РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, ФИО3 об обязании внести изменения в договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, ФИО3 об обязании внести изменения в договор социального найма, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской окург <адрес> (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО7, ФИО15, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 О.Г. заключила брак с ФИО16, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ родился сын – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ребенок зарегистрирован по адресу: <адрес>. на сегодняшний день в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО15, ФИО1, ФИО3 В связи с тем, что квартира муниципальная, истец обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о возможности заключения дополнительного соглашения к договору социального найма помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как ФИО3 отказывается обратиться в Администрацию <адрес> для подписания заявления о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма в связи с тем, что увеличился состав семьи нанимателя ФИО4 – родился внук ФИО1, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.
На основании изложенного, с учетом уточнений просила обязать Департамент жилищной политики Администрации <адрес> внести изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, путем заключения дополнительного соглашения между с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1
Представитель истца ФИО9 – ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО3 является ее сводной сестрой по отцу и на данный момент проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> по договору социального найма. По указанному адресу также зарегистрирована и ФИО2, которая после рождения сына ФИО1 зарегистрировала его по своему месту регистрации. Полагает, что ее несовершеннолетний сын имеет право пользования жилым помещением на основании договора социального найма наряду с иными членами семьи нанимателя, в связи с чем необходимо заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, чему ФИО3 препятствует.
Ответчик ФИО3 с требованиями не согласилась, указав, что в случае включения в договор социального найма еще одного члена семьи, ее жилищные условия ухудшатся.
Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ранее против удовлетворения требований истца не возражала, указав, что во внесудебном порядке заявителю в заключении договора социального найма было отказано ввиду непредоставления документа, удостоверяющего личность ФИО3 Иные основания для отказа в заключении договора социального найма на момент обращения с таким заявлением отсутствовали.
Третьи лица ФИО4, ФИО12, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (жилищные отношения), на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Частью 3 ст. 4, ст. 5 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ <адрес> (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО18 О.Г., ФИО15, ФИО3 (л.д.11).
Согласно свидетельству о заключении брака II-КН № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 О.Г. и ФИО16 заключен брак, жене присвоена фамилия – ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 родился сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9-10).
Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В ответ на обращение представителя ФИО4 с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения Департамент жилищной политики Администрации <адрес> сообщил о невозможности заключения такого соглашения, поскольку к заявлению не приложен документ, удостоверяющий личность ФИО3 Повторное обращение с заявлением допускается после устранения замечаний, являющихся основанием для отказа (л.д.6-7).
Вместе с тем, от заключения дополнительного соглашения к договору социального найма ФИО3 уклоняется.
Из копии лицевого счета квартиросъещика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО4 (л.д.27).
Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно разъяснениям, данным в п. 24, 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в жилое помещение совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что несовершеннолетний ФИО1 должен быть включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, поскольку зарегистрирован в спорном жилом помещении совместно с членами семьи нанимателя ФИО2, наниматель ФИО4 против включения ФИО1 в договор социального найма спорного жилого помещения не возражает, а ФИО3 своей позиции относительно требований истца не высказала, собственник жилого помещения против удовлетворения требований истца не возражает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Обязать Департамент жилищной политики Администрации <адрес> внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ путем заключения дополнительного соглашения с ФИО2 о включении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Судья Е.В.Благова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу
УИД 55RS0№-57
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ФИО6______ Подпись Инициалы,фамилия « » 2026 года