ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.04.2026 года г.Омск
Куйбышевский районный суд г.Омска, в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Бирюк О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капительного ремонта на счете регионального оператора. ФИО7 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, предусмотренных для собственников жилых помещений, у ФИО7 имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт. Просит взыскать с наследников ФИО7 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 558,52 рубль, из которой задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 68 505,02 рублей, пени в размере 27 053,50 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В ходе судебного разбирательства судом в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО7 – ее дети ФИО2, ФИО3.
Представитель истца по доверенности Диц Т.В. в судебном заседании исковые требования подержала, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
От представителя ФИО2 поступили возражения на исковое заявление, согласно которому ФИО2 не принимал наследственное имущество, соответственно к нему не перешли права и обязанности наследодателя, в том числе по его долгам. В удовлетворении исковых требований к нему просит отказать.
Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Исходя из распоряжения Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По положениям ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (пункт 61 Постановления).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежала <адрес> в <адрес>.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденных Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 г. № 369-п.
Из представленного Фондом расчета размер задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 505,02 рублей, пени в размере 27 053,50 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.
После смерти ФИО7 нотариусом ФИО8 (нотариальная палата Омской области) заведено наследственное дело. Установлен круг наследников, подавших заявление о принятии наследства по любым основаниям: дочь наследодателя – ФИО6, сын наследодателя – ФИО2, который отказался от причитающейся доли наследственного имущества в пользу ФИО3, а также установлен перечень имущества, входящего в состав наследственной массы:
-квартира, расположенная по адресу: <адрес>;
- денежные средства, находящиеся на счетах в АО «ОТП Банк».
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в полном объёме.
Так, после смерти ФИО7 остались ее долговые обязательства, вытекающие из оплаты жилищно-коммунальных услуг. Смерть заемщика не влечет прекращения обязательств, поскольку такие обязательства носят имущественный характер, не обусловлены личностью заемщика и не требуют его личного участия для их исполнения. Поэтому долговые обязательства смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Факт принятия наследства умершей ФИО7 ее наследником ФИО3 подтверждается материалами наследственного дела.
Спорное жилое помещение принадлежит ФИО3 со дня открытия наследства, соответственно, она является лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги.
Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 558,52 рублей, из которой задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 68 505,02 рублей, пени в размере 27 053,50 рублей.
Указанный истцом расчет размера задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности, иного размера задолженности, не представлено.
Принимая во внимание стоимость перешедшего к наследнику имущества наследодателя, которая значительно превышает размер неисполненного наследодателем обязательства перед региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем, суд находит требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в данной части обоснованными и полагает необходимым взыскать с ФИО3 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 558,52 рублей, из которой задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 68 505,02 рублей, пени в размере 27 053,50 рублей.
Разрешая требования о взыскании пени в размере 27 053,50 рублей, суд находит, что размер заявленной пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства, и соответственно, пени, размер которой предусмотрен законом, не может быть снижен судом в порядке ст. 333 ГК РФ.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 68 505,02 рублей, пени в размере 27 053,50 рублей, судебные расходы в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.Г. Чекурда
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2026
Решение НЕ вступило в законную силу «____»________ 2026
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>