ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 июня 2026 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой, при секретаре Т.А.Правдиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТК "Цзинмэнся" к Юй Шуся о понуждении к исполнению договора, устранении препятствий в пользовании объектами недвижимого имущества, встречному иску Юй Шуся к обществу с ограниченной ответственностью "ТК "Цзинмэнся" о признании правоотношений прекращёнными, взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца - общества с ограниченной ответственностью "ТК "Цзинмэнся" И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Юй Шуся о понуждении к исполнению договора безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества, заключенного между обществом и ответчиком, устранении препятствий в пользовании данными объектами.
В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ТК "Цзинмэнся" и Юй Шуся заключен договор безвозмездного пользования пятнадцатью объектами недвижимого имущества, расположенными в <адрес>.
Согласно п.1.2 указанного договора в безвозмездное пользование были переданы:
1.Здание Контора, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);
2.Здание Весовая на току, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);
3.Здание МТМ, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);
4.Здание Мельница, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);
5.Столовая в бригаде, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №);
6.Склад запчастей, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);
7.Столярка, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №);
8.Цех по ремонту комбайнов, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);
9.Кузница, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №);
10.Автогаражи, расположенные по адресу: <адрес> (кадастровый №);
11.Котельная МТМ, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №);
12.Склад металлический, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);
13. Коровник, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);
14. Склад, металлический, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);
15.Зерносклад, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ответчику, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ заключен на № лет.
С даты заключения договора и до ДД.ММ.ГГГГ истец использовал переданное имущество для ведения своей хозяйственной деятельности.
ДД.ММ.ГГГГ сотрудники ООО ЧОП «Сова 22» ограничили доступ обществу с ограниченной ответственностью «ТК «Цзинмэнся» к данным объектам, повесив замки и препятствуя проходу в данные помещения, соответственно лишили общество возможности использовать указанные объекты недвижимости для ведения своей хозяйственной деятельности. При этом ООО ЧОП «Сова 22» ссылаются на договор от ДД.ММ.ГГГГ № об оказании услуг по охране объектов, заключенный с собственником данных объектов - Юй Шуся.
Поскольку договор безвозмездного пользования вышеуказанным имуществом заключён сроком на № лет, а действиями ответчика нарушаются права и интересы истца на беспрепятственное использование объектов недвижимости для ведения хозяйственной деятельности общества, истец обратился с указанными требованиями в суд.
В ходе рассмотрения дела ответчиком Юй Шуся предъявлен встречный иск к обществу с ограниченной ответственностью «ТК «Цзинмэнся» с требованиями о признании с ДД.ММ.ГГГГ прекращенными правоотношений по безвозмездному пользованию ООО ТК «Цзинмэнся» объектами недвижимости, принадлежащими Юй Шуся, которые использовались обществом без заключения каких-либо договоров, а именно:
Здание Мельница, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Столовая в бригаде, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Склад запчастей, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Столярка, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Цех по ремонту комбайнов, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Кузница, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Автогаражи, расположенные по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Котельная МТМ, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Склад металлический, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Коровник, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Склад, металлический, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Зерносклад, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
Кроме того, ответчик просит взыскать с истца в свою пользу неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № коп.
В обоснование встречных требований ответчик указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между Юй Шуся и ООО «ТК «Цзинмэнся» о безвозмездном пользовании обществом трех объектов недвижимости, расположенных в <адрес>, а именно:
Здание Контора, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Здание Весовая на току, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Здание МТМ, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Поскольку указанный договор был заключен на 12 месяцев, срок его действия истек, хозяйственные помещения подлежат освобождению.
Представитель истца ООО «Цзинмэнся» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причине неявки суду не сообщил.
Ответчик Юй Шуся, ее представитель в судебное заседание не явились, ответчик извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
В соответствии с абзацем 7 статьи 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
При указанных обстоятельствах, учитывая неявку надлежаще извещенных сторон, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, а также в настоящее судебное заседание, суд, основываясь на ст.222 ГПК РФ оставляет заявление без рассмотрения.
При этом суд полагает необходимым разъяснить сторонам, что в силу п.3 ст.223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.
В силу ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае оставления судами общей юрисдикции заявления (административного искового заявления) без рассмотрения, в связи с чем уплаченная ООО «Цзинмэнся» госпошлина в сумме 20000 рублей, подлежит возврату.
Руководствуясь ст.222 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "ТК "Цзинмэнся" к Юй Шуся о понуждении к исполнению договора, устранении препятствий в пользовании объектами недвижимого имущества, встречный иск Юй Шуся к обществу с ограниченной ответственностью "ТК "Цзинмэнся" о признании правоотношений прекращёнными, взыскании неосновательного обогащения, оставить без рассмотрения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ТК "Цзинмэнся" (ИНН №) уплаченную государственную пошлину в сумме №) рублей по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.
Судья Ю.С. Давыдова