ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Первых А.В.
при секретаре судебного заседания Лобах В.В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска Герасева К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 марта 2026 года гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 (далее ФИО9., истец) обратился в суд к ФИО10 (далее – ФИО11., ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
С 28.03.2023 ответчик вселен в жилое помещение в качестве родственника с согласия истца. С февраля 2025 года он выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи.
С указанного времени по спорному адресу ответчик не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.
Фактически отношения между истцом и ответчиком прекратились.
В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, препятствуя тем самым реализации права пользования истцом принадлежащего ему имущества.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО13 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО14 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.10.2021, что достоверно подтверждается выпиской из ЕГРН.
Пояснениями представителя истца подтверждается, что ответчик является его родственником и вселен в жилое помещение с его согласия.
Согласно материалам дела и адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Омску от 27.02.2026 года, в принадлежащем истцу помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 28.03.2023 по месту жительства ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик ФИО16. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживал и не проживает там.
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО17 выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>
Установлено, что в доме истца ответчик не проживает, вещей в доме его не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк об оплате истцом коммунальных платежей.
Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в спорном доме не проживает.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик близким родственником собственника спорного жилого помещения не является, при этом фактически в жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию дома не несет, однако без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование ФИО18 к ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО20. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО21 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО22 удовлетворить.
Признать ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.В. Первых
Решение в окончательной форме принято 08.04.2026.
Решение не вступило в законную силу __.__.____
УИД 55RS0002-01-2026-001297-28
Подлинный документ подшит в деле № 2-1158/2026
Куйбышевского районного суда г. Омска
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда_____________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "