РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Великановой А.А., при помощнике судьи Закировой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Каменева А. М. к администрации Лебедевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, установил:
Каменев А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лебедевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований Каменев А.М. указал в иске, что в его владении находится квартира, общей площадью 51,0 кв.м, расположенная в одноэтажном, двухквартирном, жилом доме, по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение с 1989 года, с момента, когда ему и его семье колхозом «Победа» была выделена для проживания данная квартира. После получения ключей они сразу переехали в квартиру и стали проживать в ней. В 2011 году его супруга, Каменева В. С., умерла. В вышеуказанной квартире он зарегистрирован и проживает с 1989 года и по настоящее время. С 1989 года он владеет вышеуказанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и, добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На протяжении тридцати шести лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом, несет расходы на его содержание, за свой счет производит капитальный и косметический ремонт.
Поскольку он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Земельный участок общей площадью 1809 кв.м, с кадастровым номером №, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит ему на праве собственности с 1992 года.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лебедевского сельсовета <адрес> вышеуказанной квартире присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>.
Колхоз «Победа» прекратил своё существование в связи с ликвидацией юридического лица и завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 51,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Каменев А.М. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Лебедевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела, истцу Каменеву А.М. и его семье в 1989 году колхозом «Победа» была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Лебедевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Супруга истца Каменева А.М. – Каменева В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака (л.д. 22, 23).
Из ответа на запрос суда о предоставлении сведений о физическом лице, сведений о записях в актах гражданского состояния о детях Каменева А.М., не имеется.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному Каменеву А.М., ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1809+/-15 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Каменеву А.М. (л.д. 17, 18-19).
В соответствии со справкой администрации Лебедевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира на балансе администрации Лебедевского сельсовета <адрес> не состоит.
Постановлением администрации Лебедевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № и расположенной на нем квартире, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 20).
Справкой администрации Лебедевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, исправлена описка в местоположении указанных объектов, указано, что <адрес> и <адрес> одно и то же село.
Таким образом, судом было установлено, что истец проживал в спорной квартире с 1989 года со своей супругой Каменевой В.С., проживает в указанной квартире и после её смерти, иные члены семьи Каменева А.М. в спорной квартире не проживают.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, учитывая, что иные лица на вышеуказанную квартиру не претендуют, в период с 1989 года, а также во время судебного разбирательства, правопритязаний на спорную квартиру иными лицами не заявлялось, суд считает установленным, что истец Каменев А.М. проживал и продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1989 года, несет бремя его содержания.
В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 403 000 рублей.
Техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 51,0 кв. м.
Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что Каменев А.М. более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом – квартирой, площадью 51,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, а потому приобрел право собственности на это имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Каменева А. М. к администрации Лебедевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Каменевым А. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № №, право собственности на квартиру, общей площадью 51,0 кв. м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Лебедевский сельсовет, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение суда является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело, государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) А.А. Великанова
Верно
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Тогучинском районном суде <адрес>
Судья А.А. Великанова