Дело №
УИД 54RS0№-54 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 марта 2026 года <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Великановой А.А.
при секретаре Чупилиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кнышова Ф. А. к Авериной Л. И. о признании утратившей право пользовании жилым помещением, установил:
Кнышов Ф.А. обратился в суд с иском к Авериной Л.И. о признании утратившей право пользовании жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчикАверина Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает его права как собственника этого жилого дома. Ответчик длительное время не проживает в спорном помещении, более 20 лет, личных вещей её в доме нет.
Истец просит суд признать ответчика Аверину Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Кнышев Ф.А. не явился, извещен надлежащим образом и в срок, дело просил рассмотреть в своё отсутствие.
Ответчик Аверина Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.
При этом в соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.
По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована Аверина Л. И., с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поступившему по запросу суда регистрационному делу на указанное жилое помещение, ответчик собственником недвижимого имущества не являлась, жилой дом ранее принадлежал Завражному В. В., который умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство в виде спорного жилого дома было выдано дочери Бешляга Наталье, которая, в свою очередь, и продала указанный жилой дом и земельный участок ответчику.
Ответчик Аверина Л.И. членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала их принадлежащего истцу жилого помещения, доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком возражений против заявленных истцом требований не заявлялось.
В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчики Аверина Л.И., состоящая на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>, близким родственником истца не является, каких-либо договоренностей между ней и собственником жилого дома о проживании не имеется.
В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчик бремя его содержания не несет, доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования Кнышова Ф.А. о признании Авериной Л.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Кнышова Ф. А. к Авериной Л. И. о признании утратившей право пользовании жилым помещением удовлетворить.
Признать Аверину Л. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Авериной Л. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) А.А. Великанова
Верно
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Тогучинском районном суде <адрес>
Судья А.А. Великанова