РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Бессараб Т.В., при секретаре Худяковй С.О., рассмотрев гражданское дело по иску Нилова Е. Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установил:
Нилов Е.Г. обратился в суд с иском к <адрес>, просит признать право собственности на земельный участок, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Сосенка», участок №, установить, что решение суда является основанием для внесения сведений об образуемом земельном участке в следующих характерных точках границ:
№
X
Y
1
493725.88
4236414.90
2
493728.78
4236440.79
3
493728.97
4236442.48
4
493716.18
4236445.31
5
493710.83
4236445.55
6
493706.33
4236424.34
7
493706.1S
4236423.55
8
493712.47
4236417.52
В обоснование иска истец указал, что с 2001 года он является членом СНТ СН «Сосенка» <адрес>. В соответствии с выпиской из протокола ему был распределен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ б/н земельный участок № в СНТ СН «Сосенка», который находится между участками № и №. С указанного времени по настоящее время он владеет указанным земельным участком. Споры о границах со смежными землепользователя отсутствуют, смежные земельные участки № и № в СНТ СН «Сосенка» <адрес> имеют установленные на местности границы в соответствии с действующим законодательством. В сведениях единого государственного реестра недвижимости земельный участок № как ранее учтенный отсутствует, земельный участок не сформирован и не оформлен на каком-либо праве. <адрес> отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка, основанием являлось отсутствие полномочий у ответчика по предоставлению, так как земельный участок находится в собственности физического лица. В ответе не указаны сведения, идентифицирующие ранее учтенный земельный участок: его кадастровый номер, площадь, сведения о наличии каких-либо зарегистрированных прав. С отказом он не согласен, так земельный участок № в СНТ СН «Сосенка» отсутствует как ранее учтенный в сведениях ЕГРН, согласно представленной схеме, подготовленной кадастровым инженером, предполагается образовать испрашиваемый земельный участок, который расположен между участками № и №, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством и зарегистрированы в ЕГРН права на указанные земельные участки. Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ СН «Сосенка», участок № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:24:033801:26 ранее представленного СНТ «Сосенка» в постоянное бессрочное пользование, площадь образуемого земельного участка составляет 530 кв.м. Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории видно, что испрашиваемый земельный участок входит в территорию СНТ СН «Сосенка». Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ « Сосенки» до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, у ответчика нет. Информации о том, что земельный участок № является ранее учтенным, принадлежит другому лицу на праве собственности, у ответчика не имеется. В Приложении к постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земель членами садоводческого товарищества «Сосенка», некоторые номера земельных участков пропущены. С учетом постановлений № и №<адрес> очевидным является факт внесения изменений в нумерацию земельных участков в СНГ «Сосенка» при их приватизации. Так, по спискам 1993 года участок № был предоставлен в собственность гр. Зинченко А. А., позднее его номер участка был изменен обществом на №. (участок № являлся его собственностью до продажи иному лицу), при этом участка № как ранее учтенного в сведениях ЕГРН до настоящего времени не имеется.
Истец Нилов Е.Г. и представитель Адлер И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Кузнецова Т.В., Подосенова М.А. в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а так же указали, что признают исковые требования в полном объеме, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица СНТ СН «Сосенка» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения в которых указал, что с 2001 года Нилов Е.Г. вступил в члены СНТ СН «Сосенка» и с указанного времени владеет и пользуется земельным участком №, смежные земельные участки имеют границы (межевание), оформлены в собственность садоводов, споров по границам нет. Считает, что участок № подлежит оформлению в собственность в порядке приватизации Ниловым Е.Г., задолженности по уплате взносов отсутствуют.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из протокола общего собрания от 27.05.2001г. б/н Нилов Е.Г. является членом СНТ СН «Сосенка» и ему был распределен земельный участок № площадью 530 кв.м., расположенный между участками № и 133, в СНТ СН «Сосенка».
Истец Нилов Е.Г. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка, имеющего местоположение: <адрес>, СНТ СН «Сосенка», участок №.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> направлен письмо, согласно которому Нилову Е.Г. отказано в предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в собственности физического лица.
Как видно из материалов дела, согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земель членами садоводческого товарищества «Сосенка», в собственность членам садоводческого товарищества «Сосенка» переданы земельные участки общей площадью 6,2 га; предоставлено в постоянное пользование садоводческому товариществу «Сосенка» земли общего назначения площадью 0,8 га; Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать членам садоводческого товарищества «Сосенка» и его правлению документы на право собственности и пользование землей.
Согласно Приложению к постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, участок № в СНТ «Сосенка» выделен Зинченко А. А..
На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Зинченко А.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ № в СТ «Сосенка», <адрес>, площадью 0,04 га.
Между тем, были внесены изменения в нумерацию земельных участков в СТ «Сосенка» нумерация земельного участка, выделенного Зинченко А.А. изменена с № на №. Согласно выписки из ЕГРН, участок № в СТ «Сосенка» являлся собственностью Зинченко А.А. до его продажи другому лицу – Подосеновой М.А..
Согласно представленным выпискам из ЕГРН границы соседних земельных участков № правообладателем, которого является Подосенова М.А., и №, правообладателем которого является Кузнецова Т.В., установлены, споры о границах указанных участков у Нилова Е. Г. с правообладателями отсутствуют.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр «Эксперт» Чижикова А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая сведения о границах образуемого земельного участка. Образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ СН «Сосенка», участок №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:24:033801:26, земель общего назначения СНТ «Сосенка», ранее предоставленного СНТ «Сосенка» в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ. Площадь образуемого земельного участка составляет 530 кв.м.. Ранее земельный участок № в СНТ СН «Сосенка» не формировался, не являлся ранее учтенным, в сведениях ЕГРН не значился и не снимался с кадастрового учёта, сведений о зарегистрированных правах не имел.
Согласно межевого плана ООО «Кадастровый центр «Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, данный межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка в СНТ СН «Сосенка» <адрес>; образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ СН «Сосенка», участок №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:24:033801:26, земель общего назначения СНТ «Сосенка», ранее предоставленного СНТ «Сосенка» в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ. Площадь образуемого земельного участка составляет 530 кв.м.. Ранее земельный участок № в СНТ СН «Сосенка» не формировался, не являлся ранее учтенным, в сведениях ЕГРН не значился и не снимался с кадастрового учёта, сведений о зарегистрированных правах не имел. Кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором отражено, что смежные земельные участки №, с кадастровым номером 54:24:033801:70 (правообладатель Подосенова М.А.) и № с кадастровым номером 54:24:033801:101 (правообладатель Кузнецова Т.В.) имеют установленные на местности границы, споров относительно местоположения границ с образуемым участком № не имеется. Границы участка также согласованы с председателем СНТ СН «Сосенка» Ратаевым Б.М., что нашло свое отражение в акте согласования границ участка. Земельный участок № в сведениях кадастрового плана территории 54:24:033801 отсутствует, принадлежит образованию в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.
Указанный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно письменным пояснениям председателя СНТ СТ «Сосенка», с 2001 года Нилов Е.Г. вступил в члены СНТ СН «Сосенка» и с указанного времени владеет и пользуется земельным участком №, смежные земельные участки имеют границы (межевание), оформлены в собственность садоводов, споров по границам нет, задолженности по уплате взносов отсутствуют.
Таким образом, истец является членом СНТ СН «Сосенка» и в его пользовании находится земельный по №, расположенный в границах земельного участка, созданного СНТ СН «Сосенка», с 2001 года он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком для ведения садоводства, как своим собственным земельным участком и несет бремя его содержания.
Статья 218 ГК РФ содержит перечень оснований возникновения права собственности, в том числе и на основании решения суда. Иным способом истец не может защитить свои права на земельный участок, поэтому вынужден обратиться в суд, что предусмотрено ст. 3 ГПК РФ.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в собственность находящегося в его пользовании земельного участка №, расположенного в СНТ СН «Сосенка», членом которого он является.
Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нилова Е. Г. удовлетворить.
Признать за Ниловым Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5019 №) право собственности на земельный участок, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ СН «Сосенка», участок №, установив, что решение суда является основанием для внесения сведений об образуемом земельном участке в следующих характерных точках границ:
№
X
Y
1
493725.88
4236414.90
2
493728.78
4236440.79
3
493728.97
4236442.48
4
493716.18
4236445.31
5
493710.83
4236445.55
6
493706.33
4236424.34
7
493706.15
4236423.55
8
493712.47
4236417.52
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб
Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда <адрес>, УИД 54RS0№-22