РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судья № при секретаре № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению № к ЗАО «Завьяловское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Губарева № обратилась суд с иском к ЗАО «Завьяловское» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Завьяловское» был заключен договор найма жилого помещения № на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В настоящее время решила приватизировать квартиру, ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
На момент инвентаризации квартиры общая площадь составила 37,6кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от 16.10.2025г.
Договор приватизации зарегистрировать в Управлении Росреестра по <адрес> нельзя, поскольку в ЗАО «Завьяловское» отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру, она только числится на балансе организации. В связи с чем, необходимо установить в судебном порядке права собственности на <адрес> <адрес>.
Ответчик – ЗАО «Завьяловское» о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и заблаговременно, представитель в суд не явился.
Третье лицо Губарев №., о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и заблаговременно, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против признания права собственности за истцом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Губарева № и ЗАО «Завьяловское» в лице директора №. заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
На момент инвентаризации квартиры общая площадь составила 37,6кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от 16.10.2025г.
Согласно справке администрации Кировского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит
Губарева № ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории Кировского сельсовета <адрес> участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой администрации Кировского сельсовета <адрес> № от 05.12.2025г.
Жилое помещение находится на балансе ЗАО «Завьяловское» и предоставлено в пользование истцу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.10.2025г. из которого следует, что Губаревой № передана квартира общей площадью 37,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Заключив указанный договор, ЗАО «Завьяловское» реализовала полномочия собственника на указанное жилое помещение. Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцом, занимающим жилое помещение на условиях социального найма, квартира передана в собственность на основании Закона. Тем самым истец на законных основаниях реализовала своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать право собственности она не имеет возможности по независящим от неё обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за Губаревой М.Г. права собственности на квартиру общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать за Губаревой № с 05.10.2025г., право собственности на квартиру общей площадью 37,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья И.В. Клименков
Копия верна:
Судья И.В. Клименков