РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Катюха А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Соколенко А.А., с участием истца, ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Барботько А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Барботько Р.Ф. к Гадюк О.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Барботько Р.Ф. обратилась в суд с иском к Гадюк О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В качестве члена семьи с 02.06.2017 года зарегистрирован Гадюк О.А. Фактическое место жительство ответчика неизвестно, отношений он с ним и родственниками не поддерживает. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает.
Протокольным определением суда от 27.07.2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований.
Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО в судебном заседании с требованиями истца согласился.
Заслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Как следует из статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что Барботько Р.Ф. и ФИО являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2026 года.
Согласно справке <данные изъяты> в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Барботько Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Гадюк О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
По информации УМВД России по Сахалинской области Гадюк О.А. зарегистрирован по <адрес>
Ответчик в жилом помещении, расположенном по <адрес> не проживает, обязательств по оплате за какие-либо коммунальные услуги не выполняет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, членом семьи истца не является.
В судебном заседании ответчика подтвердил, что он в квартире не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников квартиры не является, находился в зарегистрированном браке с ФИО, брак с которой в июле 2025 года расторгнут. Не возражал против удовлетворения требований.
Таким образом, в судебном заседании свое объективное подтверждение нашли те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, им не пользуется, бремя расходов по его содержанию не несет, членом семьи истца не является.
В этой связи суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На этом основании суд отказывает в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Барботько Р.Ф. к Гадюк О.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Гадюк О.А. (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В удовлетворении остальной части требований, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Катюха
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Катюха