РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой, при секретаре Т.А.Правдиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В. к администрации Самсоновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца С.В. – Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Самсоновского сельсовета <адрес> о признании в порядке наследования права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за С.В.
В обоснование своих требований указала, что истец С.В. является сестрой и единственным наследником И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти брата она приняла его наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Данный земельный участок принадлежал на праве собственности Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ее сын - И.А., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
На указанном земельном участке расположена квартира в многоквартирном доме, приобретенная Р.С. в 2007 году у Е,В., при этом документы о приобретении данной квартиры не сохранились. При жизни Р.С. проживала в данной квартире открыто как собственник, содержала ее, производила текущий ремонт, оплачивала коммунальные услуги, После смерти Р.С. в данной квартире проживал ее сын – И.А. до момента заключения им контракта о прохождении военной службы.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру истец не имеет возможности вступить в свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
Истец С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца С.В. – Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Самсоновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица Межмуниципального Поспелихинского отдела управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Третьи лицо Е,В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражал, телефонограммой подтвердил, что продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Р.С. (л.д.79).
Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований не возражала.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, С.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются А.И. и Г.Б., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.44).
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ С.А. зарегистрировала брак с Д.А., фамилию Забойкина сменила на Ф (л.д.44 обр. сторона).
На основании справки о регистрации рождения от ДД.ММ.ГГГГ № И.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются А.И. и Р.С. (л.д.45).
ДД.ММ.ГГГГ Р.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Справкой администрации Самсоновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти была зарегистрирована и проживала с сыном И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> (л.д.30).
ДД.ММ.ГГГГ И.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41 обр.сторона, л.д.65).
На момент смерти И.А. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Самсоновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям ч. 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ответу нотариуса Шипуновского нотариального округа М.А. после умершего И.С. заведено наследственное дело №, наследницей по закону является сестра С.В., наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, находящиеся в Банке ВТБ (ПАО), земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. После умершей Р.С. заведено наследственное дело №. Принявшие наследство наследники отсутствуют (л.д.40).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества умершего И.А., является его сестра – С.В., наследственное имущество состоит из: земельного участка, с кадастровым номером 22:60:200101:354, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является С.В. (л.д.7-9).
На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, по адресу: <адрес>, расположена квартира в многоквартирном жилом доме по указанному адресу, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №., сведения о правообладателе квартиры отсутствуют.
В соответствие с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь, 35,2 кв.м. (л.д.21-25).
Согласно техническому паспорту на жилой дом государственного общественного жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, в жилом доме расположены 3 квартиры, на лицевой стороне паспорта среди прочих указана Р.С., собственником дома указан Совхоз «Самсоновский» (л.д.83-93).
Между тем, как следует из искового заявления и пояснений данных третьим лицом Е,В., Р.С. в 2007 году приобрела квартиру, расположенную по адресу: л. Октябрьская, <адрес>, у Е,В.. при этом какие-либо правоустанавливающие документы не сохранились.
Однако, с 2007 года Р.С. фактически, постоянно открыто пользовалась и владела спорной квартирой, проживала в ней до дня смерти совместно с сыном.
После смерти Р.С. в квартире, проживал ее сын - И.А., принявший ее наследство, но не оформивший своих наследственных прав, что подтверждается справками администрации Самсоновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.29-30, 45 обр. сторона – 46, л.д.51 обр.сторона).
После смерти И.А. в спорной квартире проживает сестра И.А. - С.В., принявшая наследство брата, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.16).
Истец С.В. открыто владеет и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается платежными квитанциями (л.д.81-82).
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в порядке наследования, что не представляется возможным во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы.
Таким образом, учитывая изложенное, а также то, что сделка по договору купли-продажи спорной квартиры, приобретенной Р.С. у Е,В. сторонами договора в установленном законом порядке зарегистрирована не была, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у истца отсутствуют, вступление истца в наследство после смерти И.А., являющегося сыном умершей Р.С. и единокровным братом истцам С.В. (имеющим с истцом общего отца, но разных матерей ), который фактически принял наследство после смерти Р.С. в виде земельного участка, на котором расположена спорная квартира, позицию третьего лица Е,В., подтвердившего совершение им сделки по продаже спорной квартиры Р.С., суд приходит к выводу о возможности признания права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за истцом С.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.В. к администрации Самсоновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) право собственности в порядке наследования на объект недвижимости – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года