РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.01.2026 г. с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Барановой О.В., при секретаре судебного заседания Чубаковой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лемешкиной Е. М., Лемешкина В. А., третьих лиц Лемешкина М. Д., Лемешкиной Н. В. к Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лемешкина Е. М., Лемешкин В. А. обратились в Шипуновский районный суд Алтайского края с иском к Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, с учетом состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ сделки передачи квартиры по адресу: <адрес> зерносовхозом «Белоглазовский» в собственность семьи Лемешкина А. В., состоявшей из 4 человек, в связи с имеющимися неточностями в договоре, невозможностью зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, просили признать право общей долевой собственности Лемешкиной Е. М. на <данные изъяты> доли, Лемешкина В. А. на <данные изъяты> доли на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
В ходе рассмотрения дела третьи лица Лемешкин М. Д., Лемешкина Н. В. также заявили самостоятельные требования относительно предмета данного спора.
С учетом указанного, уточнения заявленных требований Лемешкина Е. М., Лемешкин В. А., Лемешкин М. Д., Лемешкина Н. В. указали, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан семья Лемешкина А. В., состоящая из 4 человек, приобрела квартиру в зерносовхозе «Белоглазовский», расположенную по адресу: <адрес>.
Договор приватизации был заключен между зерносовхозом «Белоглазовский» и Лемешкиным А. В., хотя на момент приобретения квартиры в ней проживали Лемешкин А. В., Лемешкина Е. М., Лемешкин Д. А., Лемешкин В. А.. Договор приватизации подписан Лемешкиным А. В., указано общее количество членов семьи четыре, без указания анкетных данных, также в договоре не указан полный адрес квартиры - не указан номер квартиры, хотя фактически квартира расположена по адресу: <адрес>, кроме того, площадь квартиры, указанная в договоре, не соответствует выписке из ЕГРН.
Данная квартира передавалась в собственность, при этом не указано в какую, считают, что квартира передана в долевую собственность в равных долях - по <данные изъяты> доле каждому.
В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на приобретённую квартиру в соответствии с действующим законодательством, что не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер Лемешкин Д. А., а ДД.ММ.ГГГГ умер Лемешкин А. В., зерносовхоз «Белоглазовский» прекратил свое существование, правопреемник отсутствует.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ Лемешкина Д. А. в наследство вступили его сын Лемешкин М. Д. и супруга Лемешкина Н. В., в связи с чем, указывают, что доля Лемешкина Д. А. в указанной квартире перешла к ним. При этом после смерти Лемешкина А. В. наследство приняла Лемешкина Е. М..
Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, данный земельный участок на праве собственности принадлежит Лемешкиной Е. М., согласно выписке из ЕГРН.
В связи с имеющимися неточностями в договоре, данный договор не может быть принят на государственную регистрацию прав, поскольку не соответствует требованиям, установленным ст. 18 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому они вынуждены обратиться в суд, так как возникла необходимость для надлежащего оформления документов на данный объект недвижимости.
Просят признать право общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, за Лемешкиной Е. М. <данные изъяты> долю, Лемешкиным В. А. <данные изъяты> долю, Лемешкиным М. Д. <данные изъяты> долю, Лемешкиной Н. В. <данные изъяты> долю.
Истцы Лемешкина Е. М., Лемешкин В. А., третьи лица, заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, Лемешкин М. Д., Лемешкина Н. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали в заявлении, что уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в направленном суду заявлении признал заявленные исковые требования /<данные изъяты>/.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Межмуниципального Поспелихинского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражения относительно заявленных требований не представили.
Нотариус Шипуновского нотариального округа Истомина С.А., нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края Немова Н. Г. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили провести судебное разбирательство в их отсутствие /<данные изъяты>/.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами, третьими лицами требований с учетом их уточнения, и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенному в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, з/с Белоглазовский в лице директора Трегуба Г.А., действующего на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Шипуновском районе (продавец) безвозмездно передал, а Лемешкин А. В. (покупатель) приобрел в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, количество членов семьи четыре человека, доли в праве собственности на квартиру не определены /<данные изъяты>/.
Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства Шипуновского райисполкома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № Лемешкину А. В., согласно которому домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Лемешкиным А. В. на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу по номеру №, инвентарное дело № /л.д.21 /.
Постановлением А. Т. сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса жилому дому в <адрес>» в связи с невозможностью выявления первоисточника о присвоении адреса <адрес>, постановлено считать, что данный дом имеет адрес: <адрес> <данные изъяты>
Судом установлено, что по адресу: <адрес> на дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы супруги /свидетельство о заключении брака <данные изъяты>/ Лемешкин А. В., Лемешкина Е. М., их сын /свидетельство о рождении <данные изъяты> Лемешкин В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лемешкин Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (справка А. Т. сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о данных из похозяйственной книги № л/сч <данные изъяты>. <данные изъяты>).
Лемешкин Д. А., ДД.ММ.ГГГГ р., согласно копии свидетельства о смерти № умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Лемешкин А. В., ДД.ММ.ГГГГ р., согласно копии свидетельства о смерти № умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно ответу на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ и представленным документам в производстве нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края Немовой Н. Г. (действующей на основании приказа Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче архива нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края Желобицкой Н. А.), имеется наследственное дело № к имуществу Лемешкина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются супруга наследодателя Лемешкина Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын Лемешкин М. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>
Никто из наследников первой очереди, кроме супруги Лемешкиной Н. В. и сына Лемешкина М. Д., наследство после смерти Лемешкина Д. А. не принимал, наличие спора о наследственном имуществе не установлено.
Согласно ответу на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ и представленной копии наследственного дела следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Лемешкина А. В. заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство, является супруга умершего Лемешкина Е. М., сын умершего Лемешкин В. А. внук умершего Лемешкин М. Д. от принятия наследства отказались <данные изъяты>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес> расположен земельный участок, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, собственник Лемешкина Е. М. <данные изъяты>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес> расположена квартира, кадастровый №, площадью 56,5 кв. м, кадастровой стоимостью 452 808 рублей 52 копейки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют <данные изъяты>
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела А. <адрес> на основании постановления А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственность «Т.», созданное на базе реорганизованного совхоза «Белоглазовский», и является его правопреемником, основание: Ф №Р-21. ОП №., предисловие к описи №. На основании постановления А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Тугозвоново» и решения общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Тугозвоново», созданный на базе реорганизованного товарищества с ограниченной ответственность «Т.» и является его правопреемником, основание Ф №Р-21. ОП №., предисловие к описи № <данные изъяты>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Тугозвоново» прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Ответчиком Администрацией Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края исковые требования признаны в полном объеме <данные изъяты>, иной спор по принадлежности данного объекта недвижимости отсутствует.
В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ст. ст. 153, 154 ч. 3 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; при этом для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно положениям федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1).
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования,… а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Граждане могут приватизировать жилые помещения только в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе жилые помещения, находящиеся на праве хозяйственного ведения и оперативного управления у предприятий и учреждений, а также жилищный фонд, временно находящийся у приватизированных предприятий, который не вошел в уставный капитал этих предприятий и в соответствии с планом приватизации подлежит передаче в муниципальную собственность.
В зависимости от того, к какой форме собственности относится предприятие или учреждение, жилищный фонд, находящийся у предприятий и учреждений на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, является либо государственной собственностью (федеральной или субъекта РФ), либо муниципальной собственностью.
В соответствии с положениями п. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан также на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.
Право зерносовхоза «Белоглазовский» на передачу указанной квартиры, в которой проживали истцы, в их собственность, на момент передачи истцам квартиры ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается.
Совокупность исследованных доказательств дают суду основания полагать, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была передана в общую собственность супругов Лемешкина А. В., Лемешкиной Е. М. и их детей Лемешкина Д. А., Лемешкина В. А. в установленном законом порядке.
Данная сделка прошла государственную регистрацию в Многоотраслевом объединении коммунального хозяйства Шипуновского райисполкома Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности при оформлении договора не определены, препятствий для определения права общей долевой собственности за участниками приватизации в равных долях суд не усматривает, в связи с чем определяет доли равными, то есть по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым лицом, участвующим в приватизации.
Суд учитывает, что Лемешкина Е.М., Лемешкин А.В. на момент передачи жилья в их собственность проживали и были зарегистрированы в указанной квартире, Лемешкин Д.А., Лемешкин В.А. находилась в несовершеннолетнем возрасте, все четверо указаны в договоре как семья, имели право на участие в приватизации данной квартиры, никто из истцов от участия в приватизации квартиры не отказывался, в связи с чем все, приняв участие в приватизации, обладают равными правами на спорное жилое помещение, их доли в праве собственности не определены договором, соглашение об определении долей не заключалось, признаны судом равными – по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым.
Суд полагает возможным признать данную сделку по передаче квартиры по указанному адресу в собственность участников приватизации, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между з/с Белоглазовский в лице директора Трегуба Г.А., действующего на основании Положения о приватизации жилищного фонда в Шипуновском районе и главой семьи Лемешкиным А. В., с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, действительной.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников общей собственности на жилое помещение, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Истица Лемешкина Е. М. приняла как супруга наследство после умершего Лемешкина А. В., в связи с чем приобрела право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Третьи лица Лемешкина Н. В. и Лемешкин М. Д. приняли как супруга и сын наследство после умершего Лемешкина Д. А., в связи с чем приобрели право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру каждый.
Учитывая, что ответчик и иные лица по поводу удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований с учетом их уточнения в полном объеме и признает за Лемешкиной Е. М. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности (<данные изъяты> в порядке приватизации и <данные изъяты> в порядке наследования после Лемешкина А. В.), за Лемешкиным В. А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за Лемешкиным М. Д. и Лемешкиной Н. В. право собственности по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым (в порядке наследования в равных долях <данные изъяты> доли после Лемешника Д. А.) на указанную квартиру, доказательства иного суду не представлены.
Истцом Лемешкиной Е.М. за рассмотрение иска в суде, исходя из заявленных требований, оплачена госпошлина в сумме 10 792 рубля 00 копеек (за требование неимущественного характера и за требование имущественного характера), при этом оснований для возвращения госпошлины суд не усматривает. Сумму уплаченной госпошлины истец с ответчика просит не взыскивать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лемешкиной Е. М., Лемешкина В. А., третьих лиц Лемешкина М. Д., Лемешкиной Н. В. к Администрации Тугозвоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Лемешкиной Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.
Признать за Лемешкиным В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (<данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.
Признать за Лемешкиным М. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (<данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.
Признать за Лемешкиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> края <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья О. В. Баранова
В окончательной форме решение изготовлено 05.02.2026.