РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой, при секретаре Т.А.Правдиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой Е. Н. к администрации Зеркальского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Масловой Е.Н. – Ивлев А.П. обратился в суд с иском к администрации Зеркальского сельсовета <адрес> о признании в порядке наследования права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Масловой Е.Н.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Рымонов Н.Н. и Леонова О.В. зарегистрировали брак. После заключения брака они получили квартиру во временное пользование в колхозе «Путь Ленина». ДД.ММ.ГГГГ умерла Рымонова О.В., после ее смерти Рымонов Н.Н. выкупил данную квартиру в колхозе «Путь Ленина» и прожил в ней до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ Рымонов Н.Н. умер, какие-либо документы, подтверждающие приобретение им квартиры отсутствуют.
Истец является единственным наследником умершего Рымонова Н.Н. После его смерти она приняла его наследственное имущество - земельный участок, общей площадью 1889 кв.м. на котором расположена спорная квартира. Право собственности на земельный участок оформлено в соответствии с законом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
При обращении в архивный отдел администрации <адрес> об установлении первичных документов на спорную квартиру, истцу был дан ответ о том, что договора купли-продажи квартир колхозом «Путь-Ленина» на хранение в архивный отдел не поступали.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру истец не имеет возможности вступить в свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с чем обратилась в суд с исковым заявлением.
Истец Маслова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца Масловой Е.Н. – Ивлев А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что истец является дочерью Рымонова Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Рымонов Н.Н. состоял в зарегистрированном браке с Рымоновой (Леоновой) О.В., они получили во временное пользование в колхозе «Путь Ленина» квартиру, расположенную по адресу: л. Молодежная, <адрес>. После смерти Рымоновой О.В. отец истца Рымонов Н.Н. приобрел спорную квартиру в колхозе «Путь-Ленина» и жил в ней до своей смерти. Истец приняла наследство после смерти отца в виде земельного участка, на котором расположена спорная квартира. В связи с тем, что правоустанавливающие документы по приобретению квартиры отсутствуют, истец просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.
Представитель ответчика администрации Зеркальского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица Межмуниципального Поспелихинского отдела управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа Истомина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований не возражала.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Рымонов Н.Н. зарегистрировал брак с Леоновой О.В., после заключения брака Леоновой присвоена фамилия – Рымонова, что подтверждается справкой о заключении брака отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (д.<адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ родилась Рымонова Е.Н., ее родителями являются Рымонов Н.Н. и Рымонова О.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ Рымонова Е.Н. заключила брак с Репецким С.И., Рымоновой присвоена фамилия – Репецкая, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут (л.д.13,14).
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Репецкая Е.Н. зарегистрировала брак с Масловым А.М., Репецкая сменила фамилию на Маслову (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ Рымонова О.В. умерла, что подтверждается справкой о смерти № №, выданной отделом государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умер Рымонов Н.Н., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 87 обр.сторона)
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям ч. 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ответу нотариуса Шипуновского нотариального округа Истоминой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ Рымонова Н.Н. заведено наследственное дело №, наследницей по закону является дочь Маслова Е.Н. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк Сибирский банк, страховой пенсии по старости, земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.86).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества умершего Рымонова Н.Н. является его дочь – Маслова Е.Н., наследственное имущество состоит из: земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.96).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Маслова Е.Н. (л.д.23-24).
На основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположена квартира в жилом доме по указанному адресу, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, сведения о правообладателе квартиры отсутствуют (л.д.39-40, 72-73).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.114).
Между тем, из показаний свидетеля Колмакова В.Г., данных им в судебном заседании следует, что он являлся председателем СПК «Зеркальный» (ранее колхоз «Путь Ленина»), ему известно, что истец Маслова Е.Н. является дочерью умершего Рымонова Н.Н. Рымонов Н.Н. проживал в <адрес>, получал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от колхоза «Путь Ленина», а затем выкупил ее, правоустанавливающие документы при этом не сохранились.
Постановлением администрации Зеркальского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено ? части целого жилого дома считать квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Рымонову Н.Н. (л.д.22).
В силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных и сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти, переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений, либо остаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.
Факт передачи Рымонову Н.Н. квартиры в собственность подтверждается техническим паспортом на жилой дом государственного общественного жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, -в жилом доме расположены № квартиры, на лицевой стороне паспорта указаны Рымонов Н.Н. и Горбатов В.А., собственником дома указан Колхоз «Путь Ленина» (л.д.100-113).
В соответствии с п.1.4 Письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 "О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ", непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
В силу ст.237 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Заркальского сельсовета <адрес>, Рымонов Н.Н. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18).
После смерти Рымонова Н.Н. его наследство в виде указного земельного участка приняла его дочь – Маслова Е.Н., оформившая свои наследственные права на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 23-24).
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на квартиру, расположенную на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес> в порядке наследования, что не представляется возможным во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы.
Таким образом, учитывая изложенное, а также то, что сделка по договору купли-продажи спорной квартиры, приобретенной Рымоновым Н.Н. в колхозе «Путь-Ленина» сторонами договора в установленном законом порядке зарегистрирована не была, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у истца отсутствуют, вступление истца в наследство после смерти Рымонова Н.Н., являющегося ей отцом, который фактически принял наследство после смерти супруги - Рымоновой О.В., суд приходит к выводу о возможности признания права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером 22:60:030701:579, общей площадью 68,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за истцом Масловой Е.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Масловой Е. Н. к администрации Зеркальского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Масловой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № № выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности в порядке наследования на объект недвижимости – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Шипуновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ