РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026 года с. Угловское
Угловский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи О.А. Закоптеловой, при секретаре И.В. Тумашовой, с участием представителя истца В.С. Ненайденко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской таможни к Лепихину Д. Б. о взыскании задолженности по договору найма,
УСТАНОВИЛ:
Алтайская таможня обратилась в суд с исковым заявлением к Лепихину Д.Б. о взыскании задолженности по договору найма. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Алтайской таможней и Лепихиным Д.Б. заключен договор найма служебного жилого помещения №. В соответствии с п. 1 данного договора наймодатель передал нанимателю во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, а у наймодателя - в оперативном управлении, общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Подпунктом 6 пункта 5 договора была установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По условиям договора обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя возникла с момента заключения договора. В нарушение условий договора наниматель не исполнил свои обязательства по внесению платы за жилое помещение. Плата за наем служебного жилого помещения в течение срока действия договора (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) Лепихиным Д.Б. не осуществлялась. Требование наймодателя о погашении задолженности за наем служебного жилого помещения в размере 51162,47 руб., рассчитанной с учетом площади жилого помещения, направленное письмом от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель добровольно не удовлетворил. Ссылаясь на положения ст. ст. 100, 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 2.1, 2.2. Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утв. Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр, истец просит взыскать с Лепихина Д.Б. плату за жилое помещение ( плату за наем служебного жилого помещения) по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 51162,47 руб.
Представитель истца Алтайской таможни В.С. Ненайденко в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, полагал, что срок исковой давности истцом не пропущен. В случае принятия судом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, представитель истца просил учесть доводы, изложенные в письменных пояснениях на данное заявление ответчика, согласно которым сумма задолженности по договору найма служебного жилого помещения должна быть определена в размере 16395 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом первоначальной даты обращения истца за судебной защитой в судебный участок Угловского района Алтайского края (ДД.ММ.ГГГГ).
Ответчик Лепихин Д.Б., третье лицо Лепихина А.Ю., являющаяся законным представителем Л., Л., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Лепихин Д.Б. представил заявление о пропуске истцом срока исковой давности, полагал, что требования истца о взыскании задолженности за 2018, 2019, 2020, 2021 годы, а также дол августа 2022 года удовлетворению не подлежат, так как оплата за найм жилого помещения должна быть внесена ежемесячно (до 10 числа каждого месяца), следовательно, в данном случае имеют место обязательства с определенным сроком исполнения, по которым истек установленный законом трехлетний срок для обращения в суд.
На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска на основании следующего.
Жилое помещение, общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве оперативного управления с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Алтайской таможней (наймодатель) и Лепихиным Д.Б. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №. Согласно п. 1 данного договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма служебное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, а у Алтайской таможни в оперативном управлении, общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Наниматель производит оплату жилья и коммунальных услуг, заключив соответствующие договоры с жилищно-коммунальными службами города. В служебное жилое помещение заселяются члены его семьи ФИО8, Л., Л. (п. 1.1. договора). Договор заключен на срок действия контракта о службе в таможенных органах до 07.009.2019 (п. 3 договора). В соответствии с подп. 6 п. 5, п. 17 указанного договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Указанный договор в полном объеме соответствует положениям, предусмотренным ст. 100 Жилищного кодекс Российской Федерации, в связи с чем суд признает его заключенным.
В последующем срок действия данного договора был продлен на период действия контракта о службе в таможенных органах в соответствии с дополнительным соглашением к нему № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения №.
В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем), что предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Истцом с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 2.1, 2.2. Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утв. Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр, с учетом Постановлений Администрации г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № произведен расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем), определенный с учетом площади служебного жилого помещения, который занимал ответчик, в размере 51162,47 руб.
Доводы истца о том, что в нарушение условий договора наниматель не исполнил свои обязательства по внесению платы за жилое помещение ответчиком в процессе рассмотрения дела не опровергнуты.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование о погашении задолженности за наем служебного жилого помещения в размере 51162,47 руб. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).
Доказательства добровольного удовлетворения данного требования ответчиком не представлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных истцом требований о взыскании задолженности по договору найма служебного жилого помещения.
Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за 2018- 2021 годы, а также за период до августа 2022 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 196, ч.ч. 1, 2 ст. 20 Гражданского кодекса российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
С учетом ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к рассматриваемому спору, связанному с оплатой найма жилого помещения, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи истец обращался к мировому судье судебного участка Угловского района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Лепихина Д.Б. задолженности по вышеуказанному договору найма. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей данное заявление было удовлетворено. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Угловского района № с Лепихина Д.Б. в пользу Алтайской таможни взыскана задолженность по данному договору найма служебного жилого помещения в размере 51162,47 руб. На основании определения мирового судьи судебного участка Угловского района от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.
Задолженность по настоящему иску определена истцом по состоянию на день расторжения договора найма и составила 51162,47 руб., в том числе: 297,68 руб. – 2018 год, 8309,40 руб. – 2019 год, 8897,28 руб. – 2020 год, 9755,28 руб. – 2021 год, 11399,64 руб. – 2022 год, 12503,19 руб. – 2023 год).
При таких обстоятельствах, принимая по внимание разъяснения Верховного суда Российской Федерации, изложенные в п. 17 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по договору найма служебного жилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 13833,20 руб. с определением суммы задолженности по договору найма служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1298,94 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+12503,19 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)).
С учетом результата рассмотрения дела, на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Алтайской таможни удовлетворить частично.
Взыскать с Лепихина Д. Б., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> отдела № УФМС России по Алтайскому краю, в пользу Алтайской таможни, ИНН/КПП 2225019188 222401001, плату за наем служебного жилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13833,20 руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с Лепихина Д. Б., паспорт 0107 133348, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Угловский районный суд. Дата изготовления мотивированного решения: 16 февраля 2026 года.
Судья О.А. Закоптелова