РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 февраля 2026 года с. Угловское
Угловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Пироговой Е.В., с участием представителя истцов Костицына В.Б., при секретаре Лединой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорожкина А. Н., Карпилова В. И. к Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дорожкин А.Н., Карпилов В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцы с 2005 года открыто и непрерывно владеют помещениями по адресу <адрес>, Карпилов В.И. помещением № Дорожкин А.Н. помещением №.
Истцы Дорожкин А.Н., Карпилов В.И. в судебное заседание не явились, реализовали свое право через своего представителя Костицына В.Б, который судебном заседании заявленные требования поддержал, по доводам указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что помещения были приобретены истцами на основании договоров купли-продажи с ОАО «Угловскагросервис», которое в настоящее время ликвидировано, спора по указанным помещениям ни с кем не имеется, истцы открыто и непрерывно более 15 лет владеют данными помещениями.
Представитель ответчика Администрации Озерно - Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснение представителя истца, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, из анализа данной правовой нормы следует, что приобретательская давность возникает при наличии следующих условиях: добросовестное владение, открытое владение, непрерывное владение. Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, то есть, оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, например владение вещью, переданной на хранение, но не полученной собственником по истечении срока хранения, владение вещью добросовестным приобретателем и так далее. Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы и тому подобное. Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, то есть оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и так далее. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.
Согласно выписке из ЕГРП объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированными не значатся.
Из выписки ЕГРЮЛ следует, что ОАО «Угловскагросервис» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
По информации Администрации Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, помещение 1 и 3 в реестре муниципального образования Угловский район Алтайского края не числятся.
Согласно справке главы администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета В., документы на производственное здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ОАО «Угловсагросервис» не оформлялись.
Из рапорта УУП ГУУП и ПДН ОП по Угловскому району МО МВД России «Рубцовский» Ш. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время помещения расположенные по адресу: <адрес> фактически используются Дорожкиным А. Н. и Карпиловым В. И.. Каких-либо жалоб по поводу использования помещений вышеуказанными гражданами не поступало.
Согласно отчету об оценке рыночная стоимость нежилого здания расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150000 рублей.
Свидетели А., В. в ходе судебного заседании дали показания о том, что спорные объекты недвижимости принадлежат Дорожкину А.Н. и Карпилову В.И., о чем известно всем жителям <адрес>, другие лица на данные помещения не претендуют.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела не установлено. Показания свидетелей не противоречат другим материалам дела, а согласуются с ними.
Доказательств принадлежности в установленном законом порядке спорных объектов недвижимости иным лицам не представлено.
Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом в виде помещений № и №, расположенных по адресу: <адрес>, в течение более пятнадцати лет - с 2005 года и по настоящее время, следовательно, они приобрели право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцами исковых требований о признании за ними права собственности на спорные объекты.
При подаче иска в суд истцами были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, однако в силу того, что в данном случае отсутствуют какие-либо виновные действия со стороны ответчика, которые послужили бы причиной обращения в суд с указанным иском, государственная пошлина, оплаченная истцами, возмещению с ответчика Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края в их пользу, не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Дорожкина А. Н., Карпилова В. И. удовлетворить в полном объёме.
Признать за Карпиловым В. И. право собственности на нежилое помещение № площадью 1209,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Дорожкиным А. Н. право собственности на нежилое помещение № площадью 190,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Угловский районный суд.
Дата составления решения в окончательной форме: 5 февраля 2026 года.
Судья Е.В. Пирогова