РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой, при секретаре Т.А.Правдиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Н., О.Е. к Е.Н. о прекращении права собственности на квартиру, выделении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Л.Н., О.Е. обратились в суд с иском к Е.Н. о прекращении права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>, признании права общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации и наследования за П.М. в размере № доли, за О.Е., Е.Н. по № доли каждому.
В обоснование своих требований указали, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Колхозом «Россия» в собственность истцов была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>. Договор приватизации был заключен между Колхозом «Россия» и Е.Н. На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали: Е.Н., Е.А., Л.Н., О.Е.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.А.., её наследником по закону является Л.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, соответственно доля Кузьминой Е.А. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру переходит Л.Н.
Между тем, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Е.Н. зарегистрировал право собственности на спорную квартиру в целом, что является незаконным и нарушает права истцов, в связи с чем они обратились в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Истец О.Е. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истцов Л.Н., О.Е. – М.А. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Е.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил заявление о признании иска ответчиком, просил о приобщении заявления к материалам дела, пояснил, что он в № году вернулся со службы в армии, устроился на рабу в Колхозе «Россия», зарегистрировал брак с Е.А., у которой на тот момент была дочь Л, ей было № года. В № году у нас родилась совместная дочь – О. В № году колхоз «Россия» передал нам в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>. Денежные средства за квартиру колхозу не выплачивали, их вычитывали из заработной платы. В № году брак с Е.А. расторгли, после чего он переехал жить к родителям на <адрес>. В спорной квартире никто не проживает, падчерица, Л иногда посещает квартиру, топит печь. Ранее обращался в Росреестр, там узнал, что квартира оформлена только на него. Никогда не претендовал на право собственности на спорную квартиру, претензий по поводу признания права общей долевой собственности на спорную квартиру за ним, Л.Н., О.Е. не имеет.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных и сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти, переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений, либо остаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.
В соответствии с п.1.4 Письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 "О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ", непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
В силу ст.237 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Россия» и Е.Н. заключен договор купли-продажи жилого дома, состоящего из 2 комнат, общей площадью 36 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>-2, <адрес>, сметная стоимость дома № руб. (л.д.7).
На момент сделки по купле-продаже дома Е.Н. и Е.Н. состояли в зарегистрированном браке (с ДД.ММ.ГГГГ), при этом Вопиловой присвоена фамилия И, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д.16). Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,43).
Следовательно, жилой дом приобретен сторонами в общую совместную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ Е.А. заключила брак с В.М., ей присвоена фамилия Кузьмина, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Согласно свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Е.А. имеет дочь – Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).
Из ответа отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Е.Н. и И (Кузьмина) Е.А. имеют совместного ребенка - дочь О.Е., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом ЗАГС № <адрес> и <адрес> Кузбасса О.Е. зарегистрировала брак со М.М., ей присвоена фамилия Ш (л.д.25).
Справкой главы администрации Российского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> сельсовета <адрес> были зарегистрированы и проживали: Е.Н., Е.А., Л.Н., О.Е. (л.д.19).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>, является Е.Н. (л.д. 71-73).
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>. принадлежит на праве собственности Е.Н. (л.д.12-14).
Как следует из материалов дела, договор купли-продажи спорного жилого помещения подписан только Е.Н., режим собственности не указан, также не указан полный адрес квартиры, ее площадь квартиры.
Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как установлено в судебном заседании, по соглашению сторон, истцы и ответчик просят определить доли в следующем порядке: по ? доли - Е.Н. и О.Е., Л.Н., - в размере ? доли.
ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Е.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно ответу нотариуса Шипуновского нотариального округа С.А. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда после смерти Кузьминой Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследницей по закону является дочь – Л.Н. (л.д.44)
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям ч. 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно копии наследственного дела к наследственному имуществу Кузьминой Е.А., заведенного нотариусом Шипуновского нотариального округа С.А., наследником после смерти Кузьминой Е.А., является дочь Л.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.53 обр.сторона).
С учетом указанных обстоятельств ? доли в праве общей своместной собственности на спорную квартиру, принадлежащая умершей Кузьминой Е.А., перешла в порядке наследования ее дочери - Л.Н.
Между тем, как установлено в судебном заседании, согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Е.Н.
Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что поскольку право собственности на спорную квартиру зарегистрировано только за Е.М., права Л.Н. и О.Е. на их доли в праве общей долевой собственности на приобретённую квартиру не соблюдены.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности Е.Н. на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> сельсовета <адрес>, и признании права общей долевой собственности на указанную квартиру за Л.Н. в размере № доли в порядке наследования, за Е.Н., О.Е. в размере по № доли каждому, определённые по соглашению сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.Н., О.Е. к Е.Н. о прекращении права собственности на квартиру, выделении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право собственности Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (Российского сельсовета) <адрес>.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (Российского сельсовета) <адрес>:
- за Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> – Кузбассу) в размере № доли за каждым;
- за Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) в размере 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С.Давыдова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.