РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года с. Угловское
Угловский районный суд Алтайского края в составе председательствующего О.А. Закоптеловой, при секретаре И.В. Тумашовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплухиной А. С. к Администрации Павловского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Теплухина А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Павловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истице на основании договора приватизации принадлежит квартира, площадью 54,6 кв.м. по указанному адресу.
Теплухина А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истца Костицын В.Б. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, дополнительно указал, что организация, заключившая с истицей договор приватизации, в настоящее время ликвидирована, тогда как в договоре имеются недостатки, препятствующие оформлению права собственности, поскольку в качестве покупателей указаны 2 человека, переустройство, перепланировка, реконструкция жилья не производились.
Представитель ответчика в лице Администрации Павловского сельсовета Угловского района Алтайского края, представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю, Муниципального образования Угловский район Алтайского края в лице Администрации Угловского района Алтайского края, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии указанных лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.
В силу требований ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилого фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Авангард» и Теплухиной А.С. заключен договор, в соответствии с которым ей передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, площадью 52 кв.м., по адресу: <адрес> подписан представителем совхоза «Авангард», а также Теплухиной А.С. Данный договор зарегистрирован в Администрации Угловского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления Администрации Павловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, указанному жилому помещению присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Угловский муниципальный район, Павловка село, Молодежная улица, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют. Теплухина А.С. является собственником земельного участка по адресу: Россия, Алтайский кр., <адрес>, участок 11/1, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со справкой, выданной Администрацией Павловского сельсовета Угловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, в <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы Теплухина А. С., А.. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Павловского сельсовета <адрес>, в <адрес>, в <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована Теплухина А. С.. В <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает (информация Администрации Паловского сельсовета Угловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ).
Из технического плана на спорное помещение, отчета о его стоимости следует, что указанная квартира имеет площадь 54,6 кв.м., материал стен, перекрытий и перегородок - дерево, отопление – печное, состояние отделки - ветхое, требуется капитальный ремонт.
Согласно информации, предоставленной Архивным отделом Администрации Угловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз «Авангард» (в последующем реорганизованный в СПК колхоз «Авангард-1) ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.
Также установлено, что истица в браке с А. не состояла.
Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что истец воспользовалась своим правом на приватизацию жилья, что подтверждается представленным договором на передачу квартир в собственность граждан, однако восстановить нарушенные права на оформление правоустанавливающих документов в отношении приобретенного объекта недвижимости во внесудебном порядке не имеет возможности вследствие отсутствия информации о фактическом существовании лица, передавшего недвижимое имущество на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, а также неверного указания количества жильцов, так как членом семьи истца А. не являлся. Незначительное несовпадение площади спорного жилого помещения, указанной в договоре, фактической площади жилого помещения не влечет вывода о самовольном осуществлении истцом действий по перепланировке, переустройству или реконструкции жилья ввиду отсутствия технического плана (паспорта) квартиры на момент заключения договора приватизации, что влечет основании полагать, что площадь жилого помещения соответствует площади. Указанной в техническом плане помещения.
При таких обстоятельствах, за истцом может быть признано право собственности на спорное имущество.
На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взысканию с ответчика Администрации Павловского сельсовета <адрес> не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Теплухиной А. С. удовлетворить.
Признать за Теплухиной А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0103 793094, выдан ДД.ММ.ГГГГ Угловским РОВД <адрес> к-п 222-059, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Угловский районный суд со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Дата изготовления решения в мотивированной форме: 15 мая 2026 года.
Судья О.А. Закоптелова
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№