РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2026 года с. Угловское
Угловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи О.А. Закоптеловой, при секретаре И.В. Тумашовой, с участием представителя истца В.Б. Костицына, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торского А. В. к Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Торский А.В. обратился в суд с иском к Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, площадью 86,9 кв.м. В обоснование иска указано, что истец с 2005 года открыто и непрерывно владеет указанным помещением, как своим собственным.
Истец Торский А.В. в судебное заседание не явился, реализовал право на участие в деле через своего представителя Костицына В.Б, который судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи с ОАО «Угловскагросервис», которое в настоящее время ликвидировано, спора относительно владения и пользования указанным помещением ни с кем не имеется, истец открыто и непрерывно более 18 лет владеет спорным имуществом. Торский А.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддерживал по изложенным в исковом заявлении основаниям, также пояснял, что приобрел спорное помещение у представителя ОАО «Угловскагросервис» в 2005 году, но ему не предоставили на данное помещение ни одного документа, дали только квитанцию об оплате, которая у него не сохранилась. В течение всего периода пользования помещением он следит за его сохранностью и содержанием, осуществляет текущий ремонт (восстановил крышу, установил двери, которые были в ветхом состоянии).
Представитель ответчика Администрации Озерно - Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица Т, Дорожкин А.Н., Карпилов В.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не поступило. Третье лицо Карпилов В.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований не возражал, в полном объеме подтвердил обстоятельства, указанные Торским А.В. в обоснование иска, о том, что он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется помещением № по адресу: <адрес>, споров относительно порядка использования данного помещения между ними не возникало.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.
Частями 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, право собственности Торского А.В. на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированными не значатся.
Из выписки ЕГРЮЛ следует, что ОАО «Угловскагросервис» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления администрации Озёрно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному объекту недвижимого имущества присвоен адрес: <адрес>, пом. 2.
Согласно информации, предоставленной Администрацией Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> 2, в реестре муниципального образования Угловский район Алтайского края не числится, на учет в качестве бесхозяйного имущества данное помещение не принималось. Документы, подтверждающие факт постановки на баланс, и договоры об отчуждении ОАО «Угловскагросервис» нежилого помещения №, расположенного по указанному адресу, на хранение в Архивный отдел Администрации Угловского района не поступали (сообщение Администрации Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ). Кром того, Администрацией Угловского района Алтайского края представлено сообщение (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что в отношении земельного участка, на котором расположено здание МТМ по адресу: <адрес>, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с множественностью лиц на стороне арендатора (Дорожкин А.Н., Карпилов В.И.), с Торским А.В. договор аренды не заключался, однако ДД.ММ.ГГГГ ему направлено уведомление № с требованием об уплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за фактическое пользование данным земельным участком, поскольку он фактически использует спорное помещение на протяжении указанного периода времени.
Согласно информации, предоставленной администрацией Озерно-Кузнецовского сельсовета, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2, не состоит на балансе муниципального образования, о юридических владельцах здания МТМ сведения отсутствуют. принадлежащее ОАО «Угловскагросервис» не оформлялись.
Согласно техническому паспорту помещения, о признании права собственности на которое претендует истец, площадью данного объекта составляет 86,9 кв.м. Из описания данного помещения, содержащегося в отчете об оценке, составленном по инициативе истца, следует, что оно является нежилым материал наружных стен выполнен из прочих материалов, перекрытия деревянные, помещение оснащено электроснабжением, требует ремонта, двери металлические, стоимость объекта – 74647 руб.
На основании вступившего в законную силу решения Угловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели П., К. в судебном заседании дали показания о том, что Торский А.В. с 2005 года открыто и непрерывно пользуется помещением № по адресу: <адрес>, другие лица на данные помещения не претендуют. Торским А.В. используется данное помещение в качестве гаража, помещение он приобретал у представителя ОАО «Угловскагросервис» в процессе ликвидации данного юридического лица.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания свидетелей не противоречат другим материалам дела, а согласуются с ними.
Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлен факт приобретения истцом спорного помещения, владения и эксплуатации им с момента фактической передачи его ему, то есть с 2005 года, а также фактическое прекращение деятельности ОАО «Угловскагросервис».
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным в иске имуществом, начиная с 2005 года, что подтверждается показаниями истца, третьего лица Карпилова В.И., свидетелей, письменными материалами дела. Указанные обстоятельства никем не опровергнуты, в связи с чем с учетом положений ст.ст. 67-68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает их установленными и не подлежащими дальнейшему доказыванию.
В настоящее время истец лишен возможности потребовать документы от ОАО «Угловскагросервис», которое в момент передачи Торскому А.В. спорного имущества не приняло мер к регистрации в уполномоченном на то органе права собственности на объект недвижимости.
Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлено факт давностного владения Торским А.В. спорным имуществом. Торский А.В., получая во владение спорное помещение не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Торский А.В. с 2005 года владел спорным недвижимым имуществом открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение Торским А.В. спорным имуществом было непрерывным, так как не прекращалось с 2005 года и по настоящее время.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, так как доказательств принадлежности в установленном законом порядке спорного объекта недвижимости иным лицам не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцами исковых требований о признании за ними права собственности на спорные объекты.
На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, взысканию с ответчика Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Торского А. В. удовлетворить.
Признать за Торским А. В., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> к-п №, право собственности на нежилое помещение №, площадью 86,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Угловский районный суд.
Дата составления решения в окончательной форме: 23 июля 2026 года.
Судья О.А. Закоптелова