РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
14 июля 2026 года <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Бессараб Т.В., при секретаре Худяковой С.О., с участием ответчика Зезюкина Р.В., представителя ответчика Ходыкина С.И., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» к Зезюкину Р. В. о взыскании задолженности по взносам и пени,
УСТАНОВИЛ:
Гаражно-строительный кооператив «За рулем-2» обратился в суд к Зезюкину Р.В. с вышеуказанными требованиями, просит суд взыскать сумму задолженности по взносам и пени за период с 2023 года по 2025 год в размере 94 200 рублей 11 копеек, из них: возместительные взносы - 47 559 рублей 62 копейки; целевые взносы - 1 400 рублей, пени - 45240 рублей 49 копеек, а так же сумму расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В обосновании исковых требований истец указал, что Зезюкин Р.В. является собственником гаражного бокса № в ГСК «За рулем-2», состоящего из стояночного помещения на втором этаже площадью 51,3 кв.м. Гаражный бокс ответчика находится в составе блока гаражей кооператива - двухэтажного здания с подвалом. Решением общего собрания членов ГСК «За рулем-2» от 13.06.2012г. утверждена методика расчёта членских (возместительных) взносов, согласно которой при расчёте взносов учитывается каждый тип помещения (стоянка, кладовка, подвал), а также его площадь с учётом установленной нормы: размер взноса на 1 кв.м, нормативной стояночной площади (Р1, не более 20 кв.м.) определяется как годовая сумма расходов кооператива (С), поделённая на приведённую норму (S); размер взноса на 1 кв.м, сверхнормативной стояночной площади, включая кладовые на этаже (Р2, более 20 кв.м.) определяется как размер нормативной стояночной площади, умноженный на коэффициент (К1). Решениями общих собраний членов и собственников помещений ГСК «За рулем-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлены показатели для расчёта членского взноса: годовые суммы расходов кооператива (С) - 1 932 998,00 рублей, 2 120 000,00 рублей, 2 616 000,00 рублей; понижающий коэффициент К1-0,3; приведенные нормы (S) - 4 106,35 кв.м., 4 118,38 кв.м., 4 134,52 кв.м.
Таким образом, при подсчёте задолженности ответчика по возместительным взносам используется размер взноса 1 кв.м, нормативной стояночной площади (Р1, не более 20 кв.м.) в 2023 году в сумме 470,73 рублей (1932998,00/4106,35), в 2024 году в сумме 514,77 рублей (2120000,00/4118,38), в 2025 в сумме 632,72 руб. (2 616000,00/4134,52); размер взноса на 1 кв.м сверхнормативной стояночной площади, включая кладовые на этаже (Р2, более 20 кв.м.) в 2023 году в сумме 141,22 руб. (470,73*03), в 2024 году в сумме 154,43 руб. (514,77*0,3), в 2025 году в сумме 189,82 руб. (632,72*0,3).
Кроме того, установлен целевой взнос за 2023 год в размере 700,00 рублей с гаражного бокса на ремонт асфальтобетонного покрытия двух «рабочих» въездов в здание кооператива, срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; за 2024 год в размере 450,00 рублей с гаражного бокса на ремонт асфальтобетонного покрытия двух «рабочих» въездов в здание кооператива (продолжение работ), устройство системы видеонаблюдения 2-й очереди в размере 250,00 рублей с гаражного бокса, срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. В соответчики с положениями Устава членские (возместительные) взносы формируют фонд финансирования текущей деятельности Кооператива и подлежат оплате Кооперативу равными частями ежеквартально, с 1-го по 15-е число первого месяца квартала в году. В связи с неоплатой взносов (платежей) с должника подлежит взысканию пени в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый просроченный день, но не более суммы просроченного взноса. На основании справки-расчёта от 29.12.2025г. у должника перед ГСК «За рулем-2» образовалась задолженность по взносам и пени за период с 2023 года по 2025 год включительно в размере 94 200 рублей 11 копеек, из них: возместительные взносы в размере 47559,62 рублей, целевые взносы в размере 1 400 рублей, пени в размере 45 240 рублей 49 копеек. Указанные платежи ответчиком до настоящего времени не исполнены.
Указанные выше решения общих собраний ГСК «За рулем-2», а также методика расчёта, устанавливают размеры целевых и членских (возместительных) взносов — обязательных платежей за создание, содержание, ремонт общего имущества и услуги кооператива, оплачиваемых независимо от пользования имуществом. При таком положении ответчик обязан нести расходы в том же объёме, что и члены гаражного кооператива. Ссылаясь на нормы ГК РФ и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» просит суд взыскать с Зезюкина Р.В. в пользу ГСК «За рулем-2» сумму задолженности по взносам и пени за период с 2023 год по 2025 год включительно в размере 94 200,11 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Возражая против заявленных требований, ответчик Зезюкин Р.В. направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в подтверждении расчета задолженности, истцом представляются выписки из общих собраний членов кооператива с отражением информации о годовой суммы расходов кооператива, а также выписка из Методики расчета членских взносов (утв.13.06.2012г.). Одним из ключевых показателей для определения размера взноса является годовая сумма расходов кооператива, которая утверждается общим собранием членов кооператива, как исключительная компетенция общего собрания (п. 15.7 Устава ГСК «За рулём - 2»). Представленные представителем истца выписки из протоколов общего собрания не содержат необходимых сведений о годовой сумме расходов кооператива, а содержат лишь информацию об утверждении показателей для расчетов взносов. Ссылаясь на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», указывает, что представленные представителем ГСК «За рулём - 2» вьшиски из протоколов общего собрания не содержат финансово-экономического обоснования размеров взносов, которые предъявляются ответчику для взыскания, поэтому представленные истцом документы не могут быть положены в основу решения суда. В материалах дела отсутствуют доказательства, на основании которых у ответчика в период с момента возникновения у него права собственности на гараж до ДД.ММ.ГГГГ (введение в действие Федерального закона от № 338-ФЗ) возникла обязанность по оплате заявленных к взысканию истцом членских взносов, а положения Устава ГСК «За рулем-2», решения общих собраний (без финансово-экономического обоснования размера взносов), решения членов правления кооператива не являются для ответчика обязательными. Протоколы общих собрания ГСК «За рулем-2» не содержащие финансово-экономического обоснования размеров взносов являются ничтожными в силу п. 3 ст.181.5 ГК РФ. Просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований. Кроме того, поскольку ответчик не является членом кооператива, то применение к расчету пени положений Устава, содержащего условие о размере пени - 0,5% за каждый день просрочки оплаты членских взносов, является необоснованным. В случае, если судом не будет принята позиция ответчика о необоснованности заявленных истцом требований, просит суд признать заявленное требование о взыскании пени в размере 45 210 рублей 49 копеек, чрезмерным и снизить сумму пени до 10 000 рублей на основании ст. 333 ГК РФ.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Зезюкин Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, указанные в письменном отзыве на исковое заявление; в судебных заседаниях пояснял, что истец не предоставил ему смету, финансово-экономическое обоснование взносов, которые он просил, в связи с чем он не платит. Членом кооператива он не является; решения общего собрания, на которых утверждены взносы, не обжаловал, на общих собраниях не присутствовал.
Представитель ответчика – Ходыкин С.И. в судебном заседании не признал исковые требования.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 123.1 ГК РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса (пункт 1).
Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), нотариальных палат, товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50) (пункт 2).
В силу пункта 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
В соответствии с пунктом 2 статьи 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятая ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
С ДД.ММ.ГГГГ действует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 338-ФЗ).
Согласно частей 1, 9, 10, 11, 12 статьи 34 ФЗ N 338-ФЗ со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к земельным участкам, которые предоставлены или выделены иным способом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражному кооперативу, организации, при которой был организован гаражный кооператив, либо иной некоммерческой организации для гаражного строительства и (или) для размещения гаражей либо право на использование, которых до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, применяются правила о территориях гаражного назначения.
Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, с учётом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.
Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в настоящей части, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.
Согласно статье 2 ФЗ № 338-ФЗ под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.
Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона N 338-ФЗ собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения.
Согласно части 2 статьи 10 Федерального закона N 338-ФЗ каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения.
Частью 3 статьи 10 Федерального закона N 338-ФЗ предусмотрено, что если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.
Собственники гаражей, земельных участков, а также лица, которым гаражи и (или) земельные участки в границах территории гаражного назначения предоставлены во владение и (или) в пользование, при осуществлении принадлежащих им прав должны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования и ограничения, установленные законодательством Российской Федерации, а также правила, установленные решениями общего собрания собственников гаражей, решениями общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, в том числе поддерживать принадлежащие им гаражи и (или) земельные участки в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 11 Федерального закона N 338-ФЗ).
В силу части 5 статьи 18 Федерального закона N 338-ФЗ в границах территории гаражного назначения управление общим имуществом осуществляется товариществом собственников недвижимости. Непосредственное управление общим имуществом в границах территории гаражного назначения допускается, если количество гаражей в границах территории гаражного назначения не превышает тридцати.
В силу положений статьи 27 Федерального закона от N 338-ФЗ собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным в пунктах 4, 5 и 8 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества.
Согласно части 5 статьи 27 Федерального закона N 338-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов соответствующего товарищества собственников недвижимости, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона N 338-ФЗ собственники гаражей, собственники машино-мест реализуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, в том числе путем принятия решений на общем собрании собственников гаражей, на общем собрании собственников машино-мест.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 20 ФЗ № 338-ФЗ к компетенции общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест относятся в том числе вопросы об утверждении способов и порядка размещения сведений о составе общего имущества в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, о порядке определения расходов и внесения платы за содержание такого имущества, а также порядка учета сведений о составе такого имущества и порядка определения расходов и внесения платы за содержание такого имущества.
Пунктом 2 статьи 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Из анализа вышеперечисленных норм гражданского законодательства следует, что собственники гаражей, не имеющие членства в кооперативе, не освобождаются от уплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации потребительского кооператива.
Согласно Уставу, Гаражно-строительный кооператив «За рулем-2» - кооператив, являющийся некоммерческой организацией, созданный решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и зарегистрирован решением Исполнительного комитета Центрального совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение кооператива: 630099, <адрес>.
Согласно ст. 8 Устава, члены кооператива вносят следующие виды взносов: членские, целевые, дополнительные и иные взносы. Собственники помещений, не являющиеся членами кооператива, обязаны вносить следующие виды взносов: возместительные, целевые, дополнительные и иные виды взносов.
Возместительный взнос является полным аналогом членского взноса, рассчитывается идентично членскому взносу и не может быть меньше размера членского взноса. Обязанность оплаты возместительного взноса возлагается на собственника помещения, не являющегося членом кооператива, независимо от пользования общим имуществом, а также заключения договора о пользовании общим имуществом.
Решение о внесении, размере и сроках уплаты каждого вида взносов утверждается общим собранием членов кооператива по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом. Размер членских (возместительных) взносов рассчитывается на основании утвержденной собранием Методики и утвержденных показателей.
Членские (возместительные) взносы – денежные средства, периодически вносимые членами и собственниками помещений кооператива, на расходы кооператива, направляются на оплату труда персонала и работников, заключивших трудовые договоры с кооперативом; оплату коммунальных услуг (в том числе электроэнергию и вывоз мусора, оказываемых кооперативу в целом); оплату арендных платежей; ремонт, содержание и эксплуатацию общего имущества кооператива; уборку территории, водоотводных лотков, кровли, снега и др.; оплату административно-хозяйственных, организационных, транспортных и других текущих расходов кооператива.
Членские (возместительные) взносы формируют фонд финансирования текущей деятельности кооператива и подлежат оплате кооперативу равными частями ежеквартально, с 1-го по 15-е числе первого месяца квартала в году.
Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами кооператива, а также собственниками помещений, не являющимися членами кооператива, на создание (восстановление, ремонт, модернизацию, реконструкцию) или приобретение объектов общего имущества кооператива.
Целевые взносы формируют целевые фонды кооператива.
Согласно ст. 14 Устава, физическое или юридическое лицо, владеющее помещением в границах кооператива, но не являющееся членом кооператива, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату.
Не являющиеся членами кооператива собственники гаражных боксов обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы гаражного кооператива по управлению таким имуществом в порядке, установленном главой для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Из выписки из протокола общего собрания членов ГСК «За рулем» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) следует, что утверждена «Методика расчета членских (возместительных) взносов в ГСК «За рулем-2».
Из выписки из протокола общего собрания членов ГСК «За рулем» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) следует, что утверждены:
- целевой взнос в 2023 году в целях ремонта асфальтобетонного покрытия двух «рабочих» въездов в здание ГСК «За рулем-2» в размере 700 рублей с гаражного бокса; утвержден срок оплаты целевого взноса – до ДД.ММ.ГГГГ;
- показатели для расчёта членского (возместительного) взноса в 2023 году: годовая сумма расходов кооператива (С) - 1 932 998,00 руб.; понижающий коэффициент К1-0,3, К2-0,1, К3-0,75; приведённая норма (S) - 4 106,35 кв.м..
Из выписки из протокола общего собрания членов ГСК «За рулем-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) следует, что утверждены:
- целевые взносы в 2024 году в целях ремонта асфальтобетонного покрытия двух «рабочих» въездов в здание ГСК «За рулем-2» (продолжение работ) в размере 450 рублей с гаражного бокса; в целях устройства системы видеонаблюдения 2-й очереди в размере 250 рублей с гаражного бокса; утвержден срок оплаты целевых взносов – до ДД.ММ.ГГГГ;
- показатели для расчёта членского (возместительного) взноса в 2024 году: годовая сумма расходов кооператива (С) – 2 120 000,00 рублей; понижающие коэффициенты К1-0,3, К2-0,1, К3-0,75; приведённая норма (S) - 4 118,38 кв.м..
Из выписки из протокола общего собрания членов ГСК «За рулем-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) следует, что утверждены:
показатели для расчёта членского (возместительного) взноса в 2025 году: годовая сумма расходов кооператива (С) – 2 616 000,00 рублей; понижающие коэффициенты К1-0,3, К2-0,1, К3-0,75; приведённая норма (S) - 4 134,52 кв.м..
Зезюкин Р.В. является собственником гаражного бокса – помещения, назначение: нежилое, общей площадью 51,3 кв.м., этаж 2, находящееся по адресу: <адрес>, бокс 199, кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
Как следует из обоснования иска, у Зезюкина Р.В. с 2023 года по 2025 год образовалась задолженность по уплате взносов и пени за период с 2023 года по 2025 года в размере 48 959,62? руб., из них:
возместительные взносы в размере 47 559,62 рубля (из них: за 2023 год в размере 13834,79 рублей; за 2024 год в размере 15129,06 рублей; за 2025 год в размере 18595,77 рублей);
целевые взносы в размере 1400 рублей (из них: за 2023 года в размере 700 рублей; за 2024 год в размере 450 рублей и 250 рублей).
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по взносам, находит его арифметически верным.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку у ответчика перед истцом имеется задолженность по уплате взносов, которая на момент рассмотрения дела не оплачена, она подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке в полном объеме.
При этом суд исходит из того, что поскольку ответчик, является собственником гаражного бокса, расположенного в ГСК «За рулем-2», не смотря на то, что он не является членом указанного ГСК, он не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию ГСК «За рулем-2», ввиду возложения на собственника обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества и используемой инфраструктуры в силу закона.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика возникло сбережение денежных средств за счет истца, не основанное на законе или ином правовом основании, что в силу ст. 1102 ГК РФ является неосновательным обогащением, которое подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с представленным расчетом задолженности по взносам.
В судебном заседании ответчик пояснил, что не оплачивал взносы, поскольку истец не предоставил ему смету, финансово-экономическое обоснование взносов.
Также по ходатайству ответчика в судебном заседании допрошен свидетель Солдаткин К.В., который пояснил, что председатель ГСК «За рулем» не представляет документы, смету, взносы не платят, поскольку не понимают, за что они должны платить.
Между тем, доводы ответчика о незаконности установленных размеров возместительных и целевых взносов, их необоснованности, суд считает несостоятельными, поскольку решения общих собраний членов ГСК «За рулем-2», об установлении взносов не были оспорены в установленном порядке, являются действующими, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).
Согласно расчету истца у ответчика также имеется задолженность по пени в размере 45 240,49 рублей, при расчете пени истец применял ставку 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки (согласно п.8.8 Устава). Между тем, ответчик не является членом ГСК «За рулем-2», в связи с этим указанная ставка по пени не может быть применима в данном случае.
Между тем, исходя из того, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени, в связи с не уплатой в срок возместительных и целевых взносов, суд считает, что с Зезюкина Р.В. следует взыскать в пользу истца пени за пользование чужими денежным средствам за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствам исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Расчет пени за пользование чужими денежными средствам по возместительным взносам:
по взносу 3458,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 1078 дней) пеня в размере 1597,26 рублей;
по взносу 3458,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 988 дней) пеня в размере 1533,30 рублей;
по взносу 3458,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 897 дней) пеня в размере 1468,63 рублей;
по взносу 3458,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 805 дней) пеня в размере 1372,07 рублей;
по взносу 3782,27 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 713 дней) пеня в размере 1357,40 рублей;
по взносу 3782,27 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 622 дня) пеня в размере 1206,94 рублей;
по взносу 3782,27 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 531 день) пеня в размере 1056,47 рублей;
по взносу 3782,27 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 439 дней) пеня в размере 884,92 рублей;
по взносу 4648,94 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 347 дней) пеня в размере 845,22 рублей;
по взносу 4648,94 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 257 дней) пеня в размере 604,50 рублей;
по взносу 4648,94 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 166 дней) пеня в размере 365,81 рублей;
по взносу 4648,94 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 47 дней) пеня в размере 155,78 рублей.
Расчет пени за пользование чужими денежными средствам по целевым взносам:
по взносу 700 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 912 рублей) пеня в размере 299,40 рублей;
по взносу 450 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 546 дней) пеня в размере 128,63 рубля;
по взносу 250 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 546 дней) пеня в размере 71,46 рублей.
Всего пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 947,79 рублей (из расчета 1597,26+1533,30+ 1468,63 +1372,07 + 1357,40 + 1206,94 + 1056,47 + 884,92 + 845,22 + 604,50 + 365,81 + 155,78 + 299,40 + 128,63 + 71,46 = 12 947,79).
Таким образом, пеня за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 947,79 рублей.
Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 ГПК РФ.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает необходимым на основании ст. 333 ГК РФ по требованию ответчика уменьшить размер неустойки, полагая, что он несоразмерен последствиям нарушения обязательства, так как неустойка является мерой ответственности и не может служить источником обогащения.
Принимая во внимание доводы возражений ответчика, компенсационный характер неустойки, исключительные обстоятельства по делу, имущественное положение ответчика, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, учитывая, что подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, исходя из обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства, суд приходит к выводу о том, что пеня, взыскиваемая истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит уменьшению до 10 000 рублей, что соответствует требованию п. 6 ст. 395 ГК РФ.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» к Зезюкину Р. В. удовлетворить частично.
Взыскать с Зезюкина Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5016 №) в пользу Гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» сумму задолженности по взносам за период с 2023 года по 2025 год включительно и пени в размере 58 959,62 рублей (из них возместительные взносы в размере 47 559,62 рублей, целевые взносы в размере 1 400 рублей, пени в размере 10000 рублей), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскав 62 959 (шестьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят девять) рублей 62 копейки.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб