РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года с. Угловское
Угловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.В.Пироговой, при секретаре С.В.Лединой, с участием представителя истца В.Б. Костицына, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошкина А. М. к Администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Игошкин А.М. обратился в суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, 1981 года постройки, площадью 299 кв. м. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у СПК колхоз «Круглянский» склад (здание фуража на конном дворе) площадью 299 кв. м. 1981 года постройки, что подтверждается договором купли-продажи а также квитанцией к приходно-кассовому ордеру, СПК колхоз «Круглянский» ликвидирован, иначе чем в судебном порядке право собственности установить невозможно.
Истец Игошкин А.М. в судебное заседание не явился, реализовал право на участие в деле через своего представителя Костицына В.Б, который в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с 2010 года Игошкин А.М. открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, использует его в качестве склада, спора относительно владения и пользования указанным зданием ни с кем не имеется.
Представитель ответчика Администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска на основании следующего.
Частями 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, из анализа данной правовой нормы следует, что приобретательская давность возникает при наличии следующих условиях: добросовестное владение, открытое владение, непрерывное владение. Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, то есть, оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, например владение вещью, переданной на хранение, но не полученной собственником по истечении срока хранения, владение вещью добросовестным приобретателем и так далее. Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы и тому подобное. Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, то есть оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и так далее. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, право собственности Игошкина А.М. на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированным не значится.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК колхоз «Куглянский» и Игошкин А.М. заключили договор купли-продажи склада на конном дворе стоимостью 35000 руб. согласно квитанции к приходно кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Круглянский» принял от Игошкина А.М. 35000 руб. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению Архивного отдела Администрации Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ договоры купли продажи имущества, в том числе склада СПК колхоза «Круглянский» в архивный отдел администрации Угловского района Алтайского края на хранение не поступали.
Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации Угловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован СПК колхоз «Круглянский» Угловского района Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Круглянский» Угловского района Алтайского края ликвидирован.
На основании постановления администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному объекту недвижимого имущества присвоен адрес: <адрес>
Согласно справке Администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ Игошкин А.М. имеет в собственности склад находящийся по адресу: <адрес> 1981 года постройки.
По информации Администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского не состоит, в числе как бесхозяйное имущество не числится, сведения о юридических владельцах здания по указанному адресу с 2010 года отсутствуют.
Из сообщения администрации Угловского района Алтайского края №/П/2277 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального образования Угловский район Алтайского края не числится, на учет в качестве бесхозяйного имущества не принималось, сведениями о юридических владельцах здания до 2010 года не располагают.
Согласно информации, предоставленной МО МВД России «Рубцовский» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время не жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> использует Игошкин А.М. для собственных нужд, спорных ситуаций и жалоб со стороны жителей <адрес> по поводу данного помещения не возникало и не поступало.
Согласно техническому паспорту помещения, о признании права собственности, на которое претендует истец, площадь данного объекта составляет 299 кв.м. Из описания данного помещения, содержащегося в отчете об оценке, составленном по инициативе истца, следует, что оно является нежилым, стоимость объекта – 218270 руб.
Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлен факт приобретения истцом спорного помещения, владения и эксплуатации им с момента фактической передачи его ему, то есть с 2010 года, а также фактическое прекращение деятельности СПК колхоз «Круглянский».
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным в иске имуществом, начиная с 2010 года, что подтверждается показаниями представителя истца, информацией начальника отделения полиции по Угловскому району МО МВД России «Рубцовский» Гайдамако В.В., письменными материалами дела. Указанные обстоятельства никем не опровергнуты, в связи с чем с учетом положений ст.ст. 67-68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает их установленными и не подлежащими дальнейшему доказыванию.
В настоящее время истец лишен возможности потребовать документы от СПК колхоз «Круглянский», которое в момент передачи Игошкину А.М. спорного имущества не приняло мер к регистрации в уполномоченном на то органе права собственности на объект недвижимости.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, при подаче иска в суд истцом были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, однако в силу того, что в данном случае отсутствуют какие-либо виновные действия со стороны ответчика, которые послужили бы причиной обращения в суд с указанным иском, государственная пошлина, оплаченная истцом, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации возмещению с ответчика Администрации Круглянского сельсовета Угловского района Алтайского края в его пользу, не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Игошкина А. М. удовлетворить.
Признать за Игошкиным А. М., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Угловское к-п 220-059, право собственности на нежилое здание, площадью 299 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Угловский районный суд. Дата составления решения в окончательной форме: 16 сентября 2026 года.
Судья Е.В. Пирогова