РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой, при секретаре Т.А.Правдиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.И, к администрации Шипуновского <адрес> А края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В.И, обратилась в суд с иском к администрации Шипуновского <адрес> А края о признании права собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что с июня № года она непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес>. Квартира принадлежала на праве собственности Н.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, с которым истец жила по соседству. После смерти Н.Н. наследником по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ является С, однако наследник никогда не претендовал на указанную квартиру, не принимал наследство, не нёс бремени содержания имущества, не проживал в квартире, не интересовался судьбой квартиры, его местонахождение в настоящее время неизвестно, на связь он не выходит с 2020 года. С 2008 года истец осуществляет уход и содержание за квартирой как за своей собственной, пользуется квартирой как постоянным местом жительства, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает в надлежащем состоянии, производит в ней текущий ремонт. Иные лица, заявляющие свои права на указанную квартиру, отсутствуют.
Поскольку во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, она обратилась с исковым заявлением в суд.
Истец В.И, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что с 2008 года проживает в спорной квартире, ранее проживала по соседству с Н.Н., он являлся собственником данной квартиры, сосед увлекался спиртными напитками, поэтому все документы на свою квартиру передал ей на хранение. Она являлась индивидуальным предпринимателем, имела цех по производству валенок. В 2007 году она проходила лечение в больнице с инфарктом, развелась с мужем, цех закрыла. После лечения заходила в дом к Боженко, дверь в дом была открыта, в доме требовался ремонт, к этому времени Божко умер, наследником по завещанию является С, завещание хранилось у истца. С выдал истцу доверенность на оформление дома Н.Н. Наследник не принимал наследство, никогда не претендовал на спорную квартиру, местонахождение его неизвестно, на связь не выходит с 2020 года. С 2008 года истец пользуется квартирой как собственник, осуществляет уход за спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.
Представитель ответчика администрации Шипуновского <адрес> А края – Я.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, просила их удовлетворить, представила заявлением о признании иска ответчиком.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по А краю в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований не возражала, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях по заявлению правообладателя с приложением всех необходимых документов.
Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании допрошен свидетель В.Е.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры, общей площадью № кв.м., и земельного участка, общей площадью 605 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, 66-68).
На основании свидетельства о расторжении брака серии I-TO № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Н.Н. и В.И. расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В силу абзаца 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Шипуновского <адрес> А края от ДД.ММ.ГГГГ, Н.Н. сделал распоряжение, в соответствии и с которым всё имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, он завещал С (л.д.10).
На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Северо-Казахстанского нотариального округа, С уполномочивает В.И, продать или обменять за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес> (л.д.12).
Таким образом, С совершил действия, определённо свидетельствующие об отказе права собственности на спорное жилое помещение.
Согласно ответу нотариуса Шипуновского нотариального округа С.А. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, сведения об имеющихся наследниках отсутствуют (л.д.28а).
Из ответа отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции А края, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В (В.И.) состояла в зарегистрированном браке с В.В. с ДД.ММ.ГГГГ (запись акта гражданского состояния о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №), ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут (запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.29-30).
Судом установлено, что с момента смерти Н.Н., более 17 лет, истец В.И, фактически, постоянно и открыто пользуется и владеет спорной квартирой, производит за свой счет ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, техническими условиями на установку индивидуального прибора учета воды (л.д. 46-64).
Из пояснений свидетеля В.Е. опрошенного в судебном заседании следует, что он является сожителем истца В.И,, работал у нее на производстве валенок, с 2008 года, более 17 лет, совместно с В.И, проживают по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес>, В.И, производила ремонт квартиры, сделала печку, отопление, крышу.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, что не представляется возможным во внесудебном порядке.
Таким образом, позиция ответчика, не претендующего на жилое помещение как на выморочное имущество, не заявлявшего о своих правах на него на протяжении длительного времени, при том, что его органы наделены организационно-правовыми возможностями, включая инструменты межведомственного взаимодействия, выявлять выморочное имущество и оформлять права публично-правового образования на него, не лишает владеющего не собственника требовать признание права собственности на него в порядке приобретательской давности.
Согласно абзацу 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено непрерывное, открытое владение истцом В.И, спорной квартирой более 15 лет, а также отсутствие наследников и претензий со стороны ответчика, третьих лиц, отсутствие правопритязаний С, а также учитывая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о возможности признать за В.И, на праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В.И, к администрации Шипуновского <адрес> А края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право собственности Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес>.
Признать за В.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Шипуновским Р. А. края) право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Шипуновский <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С.Давыдова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ