РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Катюха А.А., с участием ст. помощника прокурора г.Южно-Сахалинска Теремковой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Соколенко А.А., с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кискиной Е.С. к Савенко Г.С. о выселении, установил:
Кискина Е.С. обратилась в суд с иском к Савенко Г.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В данной квартире никто не зарегистрирован, она с мужем проживает в другой квартире по <адрес> указанному <адрес> проживает ее сын Савенко Г.С., в квартире находятся его личные вещи. Ответчик членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовался долг перед АО «СКК», который на 01.06.2026 года составляет 65 818,65 рублей. АО «СКК» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был направлен на исполнение в службу судебных приставов, после чего ей заблокировали банковскую карту. В результате чего она вынуждена была оплатить образовавшуюся задолженность. Савенко Г.С. имеет постоянную регистрацию по <адрес>, в квартире никто не проживает, а поскольку она также зарегистрирована по указанному адресу, все коммунальные платежи, она за нее тоже оплачивает. Ответчик добровольно освободить квартиру отказывается, мотивируя тем, что он длительно в ней проживает и привык здесь жить.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Заслушав ответчика, заключение ст. помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении требований, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что Кискина Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 17.07.2026 года.
Заявляя требования о выселении, истец ссылается, что ответчик является ее сыном, проживает в жилом помещении без регистрации, за коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, без регистрации, поскольку зарегистрирован по другому адресу.
Из материалов дела следует, что согласно справке <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> зарегистрированы:
-Кискина Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
-ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
-сын Савенко Г.С., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
-сын ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
-внук ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,
-внучка ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
По сообщению УМВД России по Сахалинской области от 29.07.2026 года Савенко Г.С., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по <адрес>.
Поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, в квартире не зарегистрирован, членом семьи истца не является, не оплачивает коммунальные услуги, однако продолжает в нем проживать без правовых на то оснований, суд приходит к выводу о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3 000, что подтверждается чеком по операции от 03.07.2026 года на сумму 3 000 рублей.
В связи с чем с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Кискиной Е.С. к Савенко Г.С. о выселении, удовлетворить.
Выселить Савенко Г.С. (№) из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Взыскать с Савенко Г.С. (№) в пользу Кискиной Е.С. (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья А.А. Катюха
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Катюха