ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.04.2026 года г.Омск
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что согласно договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась арендатором земельного участка с кадастровым номером №. Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета арендной платы. Согласно акту сверки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору аренды земельного участка составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 018,88 рублей, сумма задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 545,79 рублей. В целях соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора истцом ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № №. Однако, требования, изложенные в указанной претензии, ответчиком в срок, установленный в претензии, не исполнены. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 018,88 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 545,79 рублей, с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на сумму основного долга из расчета 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, по день фактической уплаты долга.
В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска участия не принимал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании части 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310).
Согласно пункту 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В силу статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера которой, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
На основании п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом недвижимости Администрации г. Омска (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № №, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду на срок 10 лет земельный участок площадью 5268,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно акту сверки по договору аренды земельного участка № № задолженность ФИО2 по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 018,88 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 545,79 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ департамент имущественных отношений Администрации г. Омска направил в адрес ФИО2 претензию о необходимости погашения задолженности по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 018,88 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 545,79 рублей.
В срок, установленный в указанных претензиях, задолженность по уплате средств за использование земельного участка ответчиком не погашена.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик предусмотренную договором аренды обязанность по внесению арендной платы не выполнил, размер задолженности ответчика подтверждается представленными актом сверки по договору аренды, который является математически верным и подтвержденным материалами дела, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Таким образом, с ФИО2 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 018,88 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 545,79 рублей, с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга из расчета договорной неустойки от просроченной суммы за каждый день просрочки, по день фактической уплаты долга.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 018,88 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 545,79 рублей, с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга из расчета 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, по день фактической уплаты долга.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.Г. Чекурда
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>