ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Первых А.В.
при секретаре судебного заседания Лобах В.В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска Герасева К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 мая 2026 года гражданское дело по иску Администрации города Омска ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Омска (далее – Администрация г. Омска, истец) обратилась в суд к ФИО13 (далее – ФИО14 ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указали, что решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 14.07.2025 по делу № 2-2185/2025 жилое помещение по адресу: <адрес> признано выморочным имуществом.
За муниципальным образованием городской округ город Омск признано право собственности в порядке наследования на 10/66 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения 24.07.2023 в связи со смертью.
Согласно копии лицевого счета № 10088001039 от 04.03.2026 ООО УК «Алекс», ответчик зарегистрирован в комнате № в г. Омске с 19.10.1999.
Как следует из акта телефонного разговора с ФИО16 (соседка), в комнате 1 указанного жилого помещения с момента смерти ФИО17. никто не проживает, комната опечатана, коммунальные платежи никто не оплачивает.
Ответчик в комнате 1 указанного жилого помещения никогда не проживал, документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением, не имеется, договор социального найма не заключался, разрешение на вселение истец ответчику не давал.
По спорному адресу ответчик не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей не имеет.
В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, препятствуя тем самым реализации права пользования истцом принадлежащего ему имущества.
Уточнив исковые требования, окончательно просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес> снять ответчика с регистрационного учета.
Представитель истца Администрации г. Омска и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Гальчук Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО18. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Третьи лица ФИО19 ФИО20 ФИО21., ФИО22 в судебном заседании участия не принимали. Уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В силу ст. 49 ЖК РФ, ст. 671,672 ГК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ для заключения договора социального найма необходимо решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по такому договору.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 14.07.2025 по делу № 2-2185/2025 по исковому заявлению департамента жилищной политики Администрации города Омска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, о признании имущества выморочным, о признании права собственности, признаны 10/66 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, выморочным имуществом. Признано за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на 10/66 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Право общей долевой собственности на 10/66 долей зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в законодательно установленном порядке, что достоверно подтверждается выпиской из ЕГРН.
Выпиской из Реестра муниципального имущества города Омска от 06.03.2026 также подтверждается, что муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области принадлежит 10/66 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Как следует из выписки ЕГРН на вышеуказанное жилое помещение в законодательно установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности: 12/66 долей за ФИО23 16/66 долей за ФИО24., 12/66 долей за ФИО25., 10/66 долей за ФИО26
Как следует из копии лицевого счета № 10088001039 от 04.03.2026, выданной ООО УК «Алекс» в жилом помещении – комнате <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) с 28.11.1980, ФИО28 16.05.1991 года рождения (сын племянника)) с 19.10.1999.
ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 30.03.2023, что подтверждается сведениями ЗАГС ГГПУ Омской области.
Как следует из искового заявления по состоянию на 01.03.2026 в жилом помещении - комнате <адрес> зарегистрирован и прописан ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно материалам дела и адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Омску от 08.04.2026 года, в жилом помещении - комнате <адрес> с 19.10.1999 зарегистрирован по месту жительства ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из акта о телефонном разговоре в отношении жилого помещения муниципального жилищного фонда от 21.03.2025, составленном специалистом отдела управления муниципальным жилищным фондом департамента жилищной политики Администрации г. Омска, при разговоре с Захаровой Н.Н. (соседка) установлено, что в комнате № 1 с момента смерти собственника комнаты ФИО32. никто не проживаетФИО33 умерла в 2023, труп обнаружили в комнате соседи. Вызвали полицию и «скорую помощь», комнату опечатали. ФИО34. похоронили с помощью социальных служб. В ходе беседы при жизни с ФИО35 она узнала, что у нее есть брат и племянник. С братом ФИО36 близких отношений не имела, брат ее не навещал. Брат отказался от вступления в наследство. В помещение никто не вселялся после смерти ФИО37. Соседи вызывали полицию для вскрытия комнаты в связи с протечкой труб, далее комната была опечатана. В настоящее время в комнате никто не проживает.
Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик Курманов Р.Ш. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает там, местоположение ФИО38 не известно.
Установлено, что в комнате истца ответчик не проживает, вещей в доме его не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет.
В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, препятствуя тем самым реализации права пользования истцом принадлежащего ему имущества.
Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в спорном помещении не проживает.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик близким родственником собственника спорного жилого помещения не является, при этом фактически в жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию дома не несет, однако без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование Администрации г. Омска к ФИО39 о признании прекратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО40 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Курманова Р.Ш. с регистрационного учета по адресу: Омская область, <адрес>
Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении по адресу <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Омска удовлетворить.
Признать ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по <адрес>
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.В. Первых
Решение в окончательной форме принято 02.06.2026.
Решение не вступило в законную силу __.__.____
УИД 55RS0002-01-2026-002107-23
Подлинный документ подшит в деле № 2-1475/2026
Куйбышевского районного суда г. Омска
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда_____________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "