ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г.Омск
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Машталер И.Г. при секретаре судебного заседания Тарасовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Регионстроймонтаж» к Ильиной (Коломейко) А.П., Ильину М.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственность «Регионстроймонтаж» (далее - истец) обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, общей площадью 72,1 кв. м.
Право собственности у истца возникло на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда по делу 2№.
В настоящее время в спорной квартире на постоянное место жительства зарегистрированы и проживают Ильина (Коломейко) А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее несовершеннолетний ребенок Ильин М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета и не выселяются.
Проживание и регистрация по указанному адресу ответчиков нарушает права с законные интересы истца, поскольку данное имущество включено в конкурсную массу общества и подлежит дальнейшей реализации.
Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «Регионстроймонтаж» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Островская О.В..
Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать Ильину ФИО5, Ильина М.Н., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, кВ. 39, снять с регистрационного учета Ильину ФИО5, Ильина М.Н. по вышеуказанному адресу и выселить из данного жилого помещения.
Конкурсный управляющий ООО «Регионстроймонтаж» - ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 участия не принимали, о дате, месте и времени извещены надлежаще.
В судебном заседании представитель прокуратуры ЦАО г.Омска полагал, что усматриваются основания для удовлетворения требований истца в заочном порядке, поскольку вступившими в силу судебными актами спорное жилое помещение признано собственностью ООО «Регисонстроймонтаж», в настоящее время пользование данным жилым помещением и проживание в нем ответчиков нарушает права истца, как собственника.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ООО «Регисонстроймонтаж» принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, общей площадью 72,1 кв. м. на основании апелляционного определения Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Межрайонной ИФНС № 7 по Омской области к ООО «Регионстроймонтаж», Коломейко А.П. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и материалами реестрового дела (л.д.8-19, 20-21, 52-207).
Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «Регионстроймонтаж» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Островская О.В. (л.д. 6-7).
Согласно сведениям, регистрационного досье о регистрации граждан РФ, полученным по запросу суда, ФИО8 А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес> (л.д. 42, 43).
Конкурсным управляющим ООО «Регионстроймонтаж» ФИО3 направлено требование ФИО4 о выселении из жилого помещения с уведомлением о необходимости освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, кВ. 39 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанцией с ШПИ № (л.д. 32, 33).
Требование истца ответчики не исполнили, жилое помещение до настоящего времени не освободили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат иные жилые помещения – квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 39)
Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>, не являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы, иных обстоятельств, указанных в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом не установлено.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требование истца о выселении ответчиков обоснованным и соответственно подлежащим удовлетворению, поскольку в настоящее время собственником данного жилого помещения является ООО «Регионстроймонтаж», обязательств перед ответчиками не имеет, возражает против дальнейшего пользования ими принадлежащим ему жильем. При этом, суд учитывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 2 жилых помещения. Ответчики, пользуясь жилым помещением, препятствуют истцу в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым помещением, а это обстоятельство нарушает его права как собственника.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает необходимым выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Требование является ООО «Регионстроймонтаж» о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
То есть, именно органом регистрационного учета, а не судом, производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, при этом, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей, суд считает возможным взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Ильину (Коломейко) А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Ильину (Коломейко) А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ильину (Коломейко) А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья И.Г. Машталер
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>