ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.07.2026 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Бирюк О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что с 2010 года она пользуется земельным участком площадью 307 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по оплате членского взноса не имеет. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> направил ей ответ об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 307 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории: №
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца по доверенности Палачёва В.Ш. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ТСН "СНТ "Гидротехник", Администрации ЦАО г. Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположен по адресу: <адрес>
Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «СНТ «Гидротехник» за ФИО2 распределен и закреплен земельный участок <адрес>
Справкой председателя ТСН «СНТ «Гидротехник» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является членом ТСН «СНТ «Гидротехник, задолженности по членским взносам и платежам отсутствует.
Согласно сведениям, предоставленным департаментом имущественных отношении Администрации г. Омска, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сформирован и не учтен в Едином государственном реестре недвижимости. Категория земель – земли населенных пунктов. Распоряжение о предоставлении в собственность земельного участка не принималось.
По результатам геодезических измерений определены площадь и координаты поворотных точек на местности границ земельных участков по фактически используемым границам, закрепленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение в виде забора). Площадь земельного участка составляет 307 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 307 кв.м., предназначенного для ведения садоводства на территории <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска сообщил об отказе в утверждении схемы расположения и предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, поскольку согласно проекту планировки территории, утвержденному постановлением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п испрашиваемый земельный участок полностью расположен на территориях, покрытых лесом и кустарниками.
Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, расположенного по адресу<адрес>, истец ссылается на добросовестное, открытое, непрерывное владение указанным недвижимым имуществом как своим собственным.
Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Государственной регистрации в Едином государственном реестре в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Спорный земельный участок был распределен ФИО2 садоводческим товариществом на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени ФИО2 включена в члены СНТ, оплачивает членские взносы, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком с 2010 года, все время несет бремя содержания и его обслуживания, то есть фактически более 16 лет.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 в течение 16-тилетнего срока приобретательной давности, как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком <адрес>», бесспорно доказанным и установленным.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 и признании за ней права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами существующих характерных точек границ земельного участка: № установленных Схемой кадастрового инженера ФИО3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.Г. Чекурда
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>