ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с требованиями к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1 об установлении границ земельного участка, указав, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, площадью 31,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А, пом. 3Ч с кадастровым номером 55:36:090103:3119 и 22/297 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 399 кв.м. с кадастровым номером 55:36:090103:262, по адресу: <адрес>А. ФИО10 является собственником помещения пом. 1Ч, расположенного по адресу: <адрес>А и 121/297 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 399 кв.м. с кадастровым номером 55:36:090103:262, по адресу: <адрес>А. ФИО6 является собственником помещения 2Ч, расположенного по адресу: <адрес>А и 154/297 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 399 кв.м. с кадастровым номером 55:36:090103:262, по адресу: <адрес>А. Указал, что ФИО6 умерла, наследодатели надлежащим образом свои права не оформили, соответствующего намерения не имеют. Истец обратился к кадастровому инженеру для осуществления межевания земельного участка с кадастровым номером 55:36:090103:262, поскольку площадь земельного участка является декларированной. В правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090103:262 отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, земельный участок используется более 15 лет. При выполнении кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади земельного участка и определено в существующем ограждении 396 кв.м. При подаче документов для постановки на кадастровый учет уточненных границ и размеров земельного участка, сотрудник МФЦ при устной консультации пояснила, что подать соответствующее заявление должны все собственники земельного участка, имеющие долю в праве общей долевой собственности. Истец исполнить требование по обращению со всеми собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеет возможности в связи со смертью ФИО6 Указал, что установление границ и площади земельного участка необходимо для совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества.
Ссылаясь на нормы действующего права, истец просит установить границы земельного участка площадью 396 кв.м. с кадастровым номером 55:36:090103:262 по координатам характерных точек:
Обозначение характерных точек границ:
Х
Y
1
484423,17
2164225,74
2
484429,98
2164234,89
3
484432,42
2164237,71
4
484435,64
2164242,42 н1
484432,47
2164244,69 н2
484429,60
2164245,92 н3
484426,04
2164246,66 н4
484423,68
2164244,70 н5
484419,84
2164249,88
5
484418,43
2164249,34
6
484416,79
2164246,92
7
484413,88
2164243,28
8
484409,60
2164238,00
9
484406,76
2164234,93
10
484405,86
2164233,40
11
484411,22
2164229,33
12
484415,54
2164227,05
13
484420,88
2164225,86
1
484423,17
2164225,74
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести сведения об уточнении границ земельного участка площадью 396 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А по координатам существующих характерных точек земельного участка, определенным в межевом плане, в Единый государственный реестр недвижимости.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участи в деле привлечены соответчики Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО14 в лице законного представителя ФИО15, ФИО13 в лице законного представителя ФИО15, ФИО16, ФИО17
В судебном заседании истец ФИО3, участия не принимал, о дате, месте и времени извещен надлежаще.
Действующая на основании доверенности представитель истца ФИО7, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.
Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражают против удовлетворения исковых требований, считают себя ненадлежащими ответчиками по делу. Указали, что вопрос об установлении границ и площади земельного участка относится к полномочиям департамента имущественных отношений Администрации <адрес>.
Ответчики Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1 участия в судебном заседании не принимали, о дате, месте и времени уведомлены надлежащим образом, представителей не направили.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебном заседании участия не принимало, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Сведения вносятся в ЕГРН на основании представленных документов. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (п. 7 ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации). Осуществление государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав осуществляется на основании заявления (ст. 15 Закона о регистрации). В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется (ч. 4 ст. 58 Закона о регистрации). В соответствии пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации одним из оснований для государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязание Управления совершить какие-либо действия, в том числе об осуществлении действий по государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете, возможно, исключительно в рамках производства по обжалованию действий (бездействий), решений государственных органов. Требование об обязании по смыслу гражданского процессуального законодательства подлежит удовлетворению в случае неправомерного отказа или уклонения ответчика, заинтересованного лица от совершения каких-либо действий. Просили суд отказать в удовлетворении требования об обязании Управления произвести изменения в ЕГРН.
Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени уведомлены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу статей 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).
Согласно п. 2,3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке, утвержденная в установленном Федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч.2).
В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 22/297 земельный участок с кадастровым номером 55:36:090103:262, расположенный по адресу: <адрес>А.
ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности 121/297 земельный участок с кадастровым номером 55:36:090103:262, расположенный по адресу: <адрес>А.
ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности 154/297 земельный участок с кадастровым номером 55:36:090103:262, расположенный по адресу: <адрес>А.
Из материалов наследственного дела усматривается, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО8 обратился ФИО1
Как следует из сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и объект недвижимости, на земельном участке площадью 399 кв.м. с кадастровым номером 55:36:090103:262, расположенный по адресу <адрес>А, вид разрешенного использования «для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки» располагается жилой дом.
Смежными с указанным выше земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 55:36:090103:270, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО11, ФИО12, земельный участок с кадастровым номером 55:36:090103:261 принадлежащий на праве собственности ФИО17, земельный участок с кадастровым номером 55:36:090103:346, принадлежащий на праве общей долевой собственности, ФИО13 в лице законного представителя ФИО15, ФИО14 в лице законного представителя ФИО15, ФИО15 и земельный участок с кадастровым номером 55:36:090103:3259, принадлежащий на праве собственности ФИО16 Границы указанных земельных участков установлены.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, при выполнении кадастровых работ уточнено местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером 55:36:090103:262. В правоустанавливающем документе на земельный участок, в картах и ланах, являющихся картографической основной государственного кадастра недвижимости, отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка. Границами земельного участка являются границы, закрепленные столбами и ограждением, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок используется более 15 лет. Фактическое местоположение границ указанного земельного участка на местности определено по искусственной меже – забору. Границы земельного участка по всем сторонам кроме от т.4 до т.5 определены в ЕГРН. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 55:36:090103:262, местоположение границы земельного участка определено в существующем ограждении, площадь составила 396 кв.м. на земельном участке расположен объект капитального строительства.
При изложенных выше обстоятельствах, заявленные требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, а границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:090103:262 подлежат установлению согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО2
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Установить границы земельного участка 55:36:090103:262, расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 396 кв.м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.
Указанное решение является основанием для единоличного обращения ФИО3 в регистрирующий орган для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений и характеристик земельного участка с кадастровым номером 55:36:090103:262.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Благова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу
УИД 55RS0№-24
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ФИО5______ Подпись Инициалы,фамилия « » 2026 года