ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.09.2026 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО № 2 г. Омска ГУФССП по Омской области к КДА об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав - исполнитель ОСП по ЦАО № 2 г. Омска ГУФССП по Омской области обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что на исполнении находятся исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности КДА по исполнительным производствам составляет 233 371,94 рублей основной долг, 2 463,30 рублей исполнительский сбор. В ходе исполнительных действий установлено, что за должником КДА зарегистрировано имущество: земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 265 м, по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес> Право собственности КДА на указанное имущество подтверждается ответом из Росреестра. Данное имущество находится в залоге у третьего лица ДВВ Возможность обращения взыскания на указанный земельный участок в целях исполнения требований вышеуказанных исполнительных документов самостоятельно отсутствует. Просит обратить взыскание на принадлежащее КДА указанное недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 265 м, по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>, находящееся в залоге у третьего лица ДВВ
Истец судебный пристав – исполнитель ОСП по ЦАО № 2 г. Омска ГУФССП по Омской области БАВ в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени слушания извещена надлежаще, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик КДА в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени слушания извещен надлежаще.
Третьи лица ВИП, ДВВ, представители Управления Росреестра по Омской области, ППК Роскадастра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени слушания извещены надлежаще.
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и других участников в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В п. 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения (ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
По общему правилу ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.
Круг исполнительных действий, совершаемых судебным приставом, определен ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Из положений этой нормы закона следует, что судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет объем и последовательность совершаемых им исполнительных действий в рамках находящегося у него на исполнении исполнительного производства исходя из критериев их необходимости для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, соблюдения баланса интересов сторон исполнительного производства.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (ч. 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ОСП по ЦАО № 2 г. Омска ГУФССП по Омской области в отношении КДА возбуждены исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ВИП, сумма задолженности в размере 35 190 рублей; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель ВИП, предмет исполнения: алименты на содержание КДД, КАД в размере 12 000 рублей на каждого ребенка ежемесячно, сумма задолженности 198 181,94 рублей.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации за КДА зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:
- жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;
- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 265 м, по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;
- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 269 м, по направлению на северо-восток от ориентира почтовый адрес ориентира: <адрес> дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ;
- нежилое здание (здание молокозавода) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ;
- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО № 2 г. Омска ГУФССП по Омской области вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащего ответчику недвижимого имущества, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 265 м, по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ было установлено обременение в виде ипотеки на основании договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ДВВ Срок действия обременения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку материалами дела подтверждено, что КДА до настоящего времени добровольно не исполнены требования исполнительных документов, ответчик образовавшуюся задолженность не погашает, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется и иного суду не предоставлено, между тем в собственности должника находится недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, на который в силу действующего законодательства может быть обращено взыскание.
Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм ст. 43 ГПК РФ и ст. 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Абзацами 2 и 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 265 м, по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>, к поименованным объектам недвижимости не относится.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).
Учитывая, что Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 17.11.2015 № 50, прямо предусматривает возможность обращения взыскания на имущество должника, при рассмотрении дела судом не установлено иммунитета для обращения взыскания на данное имущество, а соблюдение порядка проведения торгов в данном случае урегулирован Законом об исполнительном производстве, в том числе совершение действий, предусмотренных ст. 255 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий КДА земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 265 м, по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>
Суд также учитывает, что обращение взыскания на принадлежащее ответчику имущество является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, денежных средств не имеет. Кроме того, должник по исполнительному производству не лишен возможности погасить перед взыскателями задолженность в полном размере до реализации недвижимого имущества, что повлечет окончание исполнительного производства на основании ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО № 2 г. Омска ГУФССП по Омской области БАВ удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий КДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 265 м, по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.Г. Чекурда
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2026
Решение не вступило в законную силу
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>