РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Бессараб Т.В., при секретаре Худяковой С.О., рассмотрев гражданское дело по иску Елгешина А. С. к Шурбину В. И. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, признании отсутствующим право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Елгешин А.С. обратился в суд с иском к Шурбину В.И. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:24:032101:66, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Зодчий-2», участок №.
В обоснование иска истец указал, что вышеуказанный земельный участок был куплен у Шурбина В.И. за 15 000 рублей, в этот же день были переданы продавцу деньги и оформлена расписка, а так же Шурбин В.И. передал ключи от калитки, дома и бани. Они договорились, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ обратятся в Росреестр для подписания договора купли-продажи земельного участка и подачи заявления на регистрацию права собственности на данную недвижимость, так как свидетельство было временным у Шурбина В.И. и ему нужно было самому сначала зарегистрировать право собственности. Однако, в установленные сроки надлежаще не оформили земельный участок. С 2001 года и по настоящее время он является членом СНТ «Зодчий-2» и добросовестно, открыто непрерывно владеет и пользуется земельным участком, ухаживает за ним, производит расходы за свой счет направленные на содержание имущества, неоднократно устанавливал забор по периметру участка, содержит в исправленном состоянии, выращивает ягоду и овощи, производит все платежи, считая спорный земельный участок, является его собственность. Около 25 лет владеет и пользуется земельным участком. На сегодняшний день он не может провести межевание земельного участка в соответствии с законодательством РФ. Для этих целей кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 14.10.2025г., в котором отсутствует спор землепользователей смежных участков. В течение всего времени владения претензий от бывшего собственника и других лиц ему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок ввиду отсутствия возможности его зарегистрировать в другом порядке.
Истец Елгешин А.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Донцман О.А. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании заявленные требования Елгешина А.С. поддержала в полном объеме.
Ответчик Шурбин В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Зодчий-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Шурбин В.И. является правообладателем земельного участка площадью 0,044 га, указанное свидетельство выдано Шурбину В.И. на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, с/т «Зодчий-2», имеет кадастровым номером 54:24:032101:66, площадь 440 кв.м., в особых отметках указан правообладатель: Шурбин В. И., реквизиты документа основания: постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ Шурбин В.И. распорядился принадлежащим ему вышеуказанным земельным участком, продав его Елгешину А.С. за 15 000 рублей, что подтверждается приложенной в материалы дела распиской.
С 2001 года истец Елгешин А.С. владеет и пользуется спорным земельным участком, что подтверждается копией членской книжки с 2001 года по 2018 год, копией членской книжки с 2019 года по 2025, копиями квитанций об оплате взносов и энергоресурсов, копией справки СНТ «Зодчий-2» № от 04.10.2025г..
Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что Елгешин А.С. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком с кадастровым номером 54:24:032101:66, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Зодчий-2», что является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности,
Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц не заявлялось.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Елгешина А. С. к Шурбину В. И. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Елгешиным А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5005 №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 54:24:032101:66, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Зодчий-2», участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб
Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда <адрес>, УИД 54RS0№-20.