РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В., при секретаре Сушенцовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родичкиной И. В. к администрации Кудринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Родичкина И.В. обратилась в суд с иском к администрации Кудринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Из искового заявления следует, что с 2000 года истица с мужем Родичкиным С.Д. пользуются и распоряжаются земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок 28. Данный земельный участок с жилым домом был ими приобретен у Огневой А. И. ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был (в настоящее время расписка не сохранилась). ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Родичкин С.Д. Все это время она пользуется земельным участком.
В настоящее время истец хочет зарегистрировать право собственности на земельный участок за собой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но не может, так как не может предоставить документы на него.
Поскольку она является добросовестным владельцем указанного земельного участка, пользуется им открыто и непрерывно более 15 лет просит признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 28.
Истец Родичкина И.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика администрации Кудринского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено, что Огнева А.И. является собственником земельного участка, площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1200 +/-12 кв.м.
Постановлением администрации Кудринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 28.
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку как установлено судом, и не оспорено стороной ответчика, Родичкина И.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом с 2000 года, то есть более 20 лет, неся расходы по его содержанию, обрабатывая землю. Иные лица притязаний на земельный участок не заявили.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Родичкиной И. В. к администрации Кудринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 28 за Родичкиной И. В. в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи через Тогучинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ О.В. Краснова
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-93
Судья О.В. Краснова