РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Бессараб Т.В., при помощнике судьи Литвиновой Л.А., рассмотрев гражданское дело по иску Зуйкова М. М.ича и Зуйковой Н. В. к администрации Шахтинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, установил:
Зуйков М.М., Зуйкова Н.В. обратились в суд с иском к Администрации Шахтинского сельсовета <адрес> о признании права за ними права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 45,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кв..
В обоснование иска истцы указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Шахтинского Совета народных депутатов <адрес> им была предоставлена квартира, общей площадью 36,0 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, общей площадью 400,0 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок находится в государственной собственности. На земельном участке, общей площадью 400,0 кв.м расположено спорное имущество (квартира), общей площадью 45,6 кв.м. с кадастровым номером №, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Квартира им была выделена ГУП «Шахта» «Завьяловская» <адрес>, однако документы подтверждающие право собственности отсутствуют, что подтверждается отделом архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ. Акты о передаче вышеуказанной квартиры на баланс администрации Шахтинского сельсовета <адрес>, отсутствуют, что подтверждается справкой № от 26.062025 года, выданной Администрацией Шахтинского сельсовета <адрес>. Сама организация ГУП «Шахта «Завьяловское» ликвидирована, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ. В течение более 15 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по вышеуказанному адресу как своей собственной. Они несут расходы по содержанию квартиры, производят ремонт жилья, на момент вселения квартира была предоставлена истцу законно, однако государственную регистрацию права они не совершили, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Они стали собственниками квартиры, в силу приобретательной давности, так как оформить иным путем не возможно, в вышеуказанной квартире зарегистрированы с 2005 года и проживают в ней по настоящее время. Никто не претендует на квартиру. В ином порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с этим, обратились в суд и просят удовлетворить заявленные требования.
Истцы Зуйкова Н.В., Зуйков М.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Шахтинского сельсовета <адрес> в лице главы администрации Шахтинского сельсовета <адрес> Рожкова А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил, направил отзыв, в котором указал, что с иском ознакомлен и считает его обоснованным
Третье лицо Зуйков С.М. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а так же указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьих лиц администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что согласно представленной копии ордера №от ДД.ММ.ГГГГ Зуйковой Н. В. и ее составу семьи мужу Зуйкову М.М., дочери Зуйковой Т.М., сыну Зуйкову С.М., на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Шахтинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Зуйковой Н.В. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного и подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из информации предоставленной администрацией Шахтинского сельсовета, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № и квартира с кадастровым номером № в собственность, пользование кому-либо, кроме Зуйкова М.М., Зуйковой Н.В. не предоставлялись.
Постановлением администрации Шахтинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № и расположенной на нем квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Шахтинский сельсовет, <адрес>.
Согласно справке депутата Шахтинского сельсовета Зуйкова Н.В. вместе с составов семьи с 2000 года проживала и проживает по адресу: <адрес> по настоящее время.
В настоящее время ГУП «Шахта «Завьяловская» <адрес> ликвидирована, что следует из Выписки ЕГРЮЛ от 14.06.2026г.
Так же и спорное жилое помещение не числится на балансе Шахтинского сельсовета <адрес>, что подтверждается справкой администрации Шахтинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Добросовестное владение и пользование квартирой на протяжении длительного времени подтверждается отсутствием какой-либо задолженности, что следует из выписки по лицевому счету № представленной, Центром модернизации «ЖКХ».
Правопритязаний по факту владения и пользования истцами спорным имуществом со стороны третьих лиц, в том числе Зуйковым С.М. не заявлялось, Бойко Т.М. (до брака Зуйкова), свидетельство о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что Зуйков М.М., Зуйкова Н.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своей собственной квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для признания за ними права собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зуйкова М. М.ича и Зуйковой Н. В. удовлетворить.
Признать за Зуйковым М. М.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и Зуйковой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб