ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Бессараб Т.В.
при секретаре Худяковой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернявской А. С. к Ярославкину С. А., Мазурек О. АнатО. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Чернявская А.С. обратилась в суд с указанным заявлением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её папа Чернявский С.В., ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама Чернявская О.В.. Родители состояли в зарегистрированном браке, когда приобрели у Ярославкина А.А. по расписке дачный домик по адресу: <адрес>. После смерти Чернявского С.В. фактически наследство приняла его супруга Чернявская О.В., что подтверждается, тем, что на дату смерти они проживали совместно по одному адресу, кроме того она сохранила многие вещи супруга, а также совместно нажитое имущество, пользовалась после смерти вещами мужа. После смерти мамы Чернявской О.В. истец приняла наследство, обратившись к нотариусу. Иных наследников нет, никто к нотариусу как после смерти Чернявского С.В., так и после смерти Чернявской О.В., не обращался и на наследственное имущество не претендует. Правоустанавливающие документы на наследственное имущество отсутствуют, так как было приобретено по расписке и в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Без включения вышеуказанного недвижимого имущества в наследственную массу, и признания судом ее права на недвижимое имущество, она не может зарегистрировать свое право собственности. В связи с этим обратилась в суд и просит удовлетворить ее требования.
Истец Чернявская А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Ярославкин С.А., Мазурек О. А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по адресу регистрации.
Третьи лица представитель администрации Репьевского сельсовета <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, нотариус нотариального округа <адрес> Шарухина Н.В., Нотариальная палата <адрес>, Чернявская Н.И., Чернявская Е.С., Чернявский П.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица Чернявская Н.И., Чернявская Е.С., Чернявский П.В. предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Учитывая неявку ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьями 1152 и 1153 ГКРФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний.
В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
По общему правилу, установленному в ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ярославкину А.А. в собственность передан земельный участок площадью 0,15 га, данное свидетельство выдано на основании решения исполкома Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационному удостоверению за Ярославкиным А.А. зарегистрировано домовладение жилой площадью 13,9 кв.м., основанием являлось постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Репьевской сельской администрации <адрес>.
Согласно имеющейся в материалах дела расписке ДД.ММ.ГГГГ Ярославкин А.А. продал вышеуказанное домовладение (дачный домик) за 25 000 рублей Чернявскому С.В., а так же передал ему вышеуказанные документы: свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решение № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, Чернявский С.В. право собственности на дом и земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал.
Согласно сведениям из Роскадастра, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Указанное недвижимое имущество приобретено отцом истца в период брака с Чернявской О.В. (матерью истца), с 2007 года родители истца следили за состоянием жилого дома, производили необходимый ремонт, на земельном участке высаживали различные овощи, производили ремонт ограждения. После смерти отца истца, мать истца продолжила следить за состоянием дома и земельного участка. С момента приобретения указанного имущества родители истца добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались данным имуществом как своим собственным.
Постановлением администрации Репьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому Ярославкина А.А. присвоен адрес: <адрес>.
Ярославкин А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии наследственного дела, наследство приняла его супруга Ярославкина Г. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; наследственное имущество: доля в квартире в <адрес>, денежные средства.
Ярославкина Г. Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии наследственного дела, наследство приняли её дети Мазурек О. АнатО. и Ярославкина Г. Я.; наследственное имущество: квартире в <адрес>, право на получение страховой пенсии.
С 2003 года Чернявский С.В. и Чернявская О.В. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака №А-00483 от ДД.ММ.ГГГГ и являются родителями истца, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕТ № от 20.03.2007г.
Чернявский С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не установлено, однако фактически наследство приняла его супруга, с которой на дату смерти он проживал по одному адресу и после его смерти, она распорядилась его вещами и продолжала пользовать имуществом, оставшимся после его смерти.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Чернявская О. В., что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Чернявской О.В. с заявлением о принятии наследства обратилась её дочь Чернявская А.С., что подтверждается наследственным делом №.
Установлено, что площадь жилого <адрес>,8 кв.м., что подтверждается техническими документами.
Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что Чернявский С.В. и его супруга Чернявская О.В. с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались как своим собственным земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, а после их смерти указанным недвижимым имуществом пользовалась истец.
После смерти Чернявской О.В., истец является наследником и приняла наследство, совершив в установленный законом срок действия, свидетельствующие о принятии наследства обратившись к нотариусу, другие лица на жилой дом и земельный участок не претендуют.
Таким образом, общий период владения жилым домом и земельным участком одной семьей (правопредшественники истца и сам истец) составляет с 2007 года по настоящее время - более 15 лет.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что кто-либо, в том числе Ярославкин А.А., его наследники, ответчики, иные физические или юридические лица, в период с 2007 года по настоящее время предъявляли права на данный жилой дом и земельный участок, заявлял об изъятии, оспаривал законность владения истца и его предшественников. Дом и земельный участок брошенным или бесхозяйным имуществом в установленном порядке не признавался.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что владение истца и его правопредшественников отвечает всем признакам, установленным ст. 234 ГК РФ: является добросовестным, открытым и непрерывным.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ истец, являясь дочерью Чернявского С.В. и Чернявской О.В. вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого домом и земельным участком владели её правопредшественники – Чернявский С.В. и Чернявская О.В.. Смена владельцев в рамках одной семьи (в порядке фактического принятия наследства) не прерывает течения срока приобретательной давности.
Третье лицо администрация Репьевского сельсовета не заявила каких-либо правопритязаний в отношении спорного жилого дома и земельного участка, не представил доказательств того, что дом и земельный участок являются муниципальной собственностью, не потребовал освобождения или сноса жилого дома.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поскольку ответчики не представили возражений, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что за Чернявской А.С. следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чернявской А. С. к Ярославкину С. А., Мазурек О. АнатО. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м и жилой дом общей площадью 25,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за Чернявской А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5022 №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2026г.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб
Подлинник решения находится в гражданском деле № Тогучинского районного суда <адрес>, УИД №RS0№-02