РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
14 июля 2026 года <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В., при секретаре Сушенцовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евсеенко Е. Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Евсеенко Е.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что в обоснование заявленных требований указано, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным участком она и ее бабушка открыто и непрерывно владеют более пятнадцати лет. Согласно сведениям Росреестра земельный участок ранее никому не принадлежал. В соответствии с членской книжкой ее бабушка, Евсеенко Р. Ф., владела данным земельным участком с 1999 года. Данный земельный участок ее бабушке в 1995 году передала Казакова Е. Ф.. Ее бабушка, Евсеенко Р.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, она же продолжила пользоваться данным земельным участком. Все указанные ею лица, то есть Казакова Е.Е., Евсеенко Р.Ф. и она являются добросовестными пользователями земельного участка на протяжении более пятнадцати лет. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал ее право владения и пользования земельным участком. Получить правоустанавливающие документы на земельный участок иначе как по судебному решению не представляется возможным.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание Евсеенко Е.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, представителя Гановичева К.В. в суд не направила.
Ответчик - администрация <адрес> извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в суд направлен отзыв, согласно которого возражает против удовлетворения заявленных требований, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо - нотариус <адрес> Курносова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо – СНТ «Мичуринец», в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.
Третье лицо – администрация Репьевского сельсовета <адрес>, представителя в судебное заседание не направила, предоставила отзыв на заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения требований.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности;
открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено, что решением исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Казаковой Е. Е. был передан земельный участок №, площадью 0,04 га, расположенный в с/<адрес>», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 54:24:030401:385, площадью 400 кв. м., с видом разрешенного использования для садоводства, категория земель не установлена, расположенный по адресу: <адрес> № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Согласно копии членской книжки № Евсеенко Р.Ф. судом установлено, что дата выдачи данной книжки товариществом не указана. Отражены сведения о том, что ЕРФ является членом садоводческого товарищества СНТ «Мичуринец» с 28.06.1999г. Между тем сведений об уплате вступительного взноса в членской книжке нет. Оплату членских взносов, согласно членской книжке, Евсеенко Р.Ф. начала производить с 2008 года, при этом членские взносы в 2009 и 2010 году не уплачивались, оплата членских взносов возобновилась в 2011 году, в связи с изложенным после возобновления уплаты членских взносов на дату обращения в суд с иском о признании права собственности пятнадцатилетний срок истек.
Из справки СНТ «Мичуринец» следует, что Евсеенко Р.Ф. земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> ранее до 2001 года значился за Казаковой Е.Е., с 2001 года указанный земельный участок принадлежал Евсеенко Р.Ф., с 2001 года Евсеенко Р.Ф. являлась членом СНТ «Мичуринец», ей была выдана членская книжка о фактическом владении участком с 1999 года.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Евсеенко Р. Ф., приходящаяся бабушкой Евсеенко Е. Г., что подтверждается свидетельством о смерти, III-ЕТ №, выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Евсеенко Е.Г., согласно которому, в графе отец указан Евсеенко Г. И. и свидетельством о рождении Евсеенко Г.И. согласно которому, в графе мать указана Евсеенко Р.Ф.
Нотариусом нотариального округ, <адрес> Курносовой Н.В. было открыто наследственно дело № в отношении имущества Евсеенко Р.Ф., единственным наследником Евсеенко Р.Ф. является ее внучка Евсеенко Е.Г., которая своевременно подала заявление о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ Евсеенко Е.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
ДД.ММ.ГГГГ Евсеенко Р.Ф. составила завещание, согласно которого все имущество она завещала Евсеенко Е.Г.
При этом судом установлено, что спор о праве отсутствует.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, в их совокупности, суд считает, что Евсеенко Е.Г. приобрела право собственности на земельный участок площадью 400,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Евсеенко Е. Г. к администрации Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Евсеенко Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на основании приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, с местоположением: <адрес>, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Краснова О.В.
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-91
Судья Краснова О.В.