РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой, при секретаре Т.А.Правдиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстых С. В. к администрации Комарихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Толстых С.В. обратился в суд с иском к администрации Комарихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между его родителями Толстых В.И. и Лакеевой (Толстых) Г.С. заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ они за счет совместно нажитых средств приобрели квартиру с земельным участком у администрации ТОО «Новая жизнь», что подтверждается договором № на передачу квартиры в собственность.
В настоящее время возникла необходимость распорядиться данной квартирой как собственнику, но договор купли-продажи не соответствует действующему законодательству, в нем отсутствует точный адрес квартиры, договор не зарегистрирован в органах Росреестра.
С момента приобретения квартиры, с № года Толстых В.И. и Толстых Г.С. открыто, непрерывно, добросовестно владели и пользовались данной квартирой как собственники, делали ремонт, оплачивали коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ Толстых В.И. умер, наследниками после его смерти является мать истца - Толстых Г.С., которая ДД.ММ.ГГГГ также умерла. Единственным наследником после смерти матери является истец.
Квартира расположена на земельном участке, который принадлежит на праве собственности истцу Толстых С.В.
Спорная квартира на кадастровом учете не состоит.
В связи с тем, что для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на спорную квартиру необходимо обращение всех собственников многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, а собственники <адрес> не желают нести бремя расходов на ее оформление и во внесудебном порядке оформление права собственности на квартиру не возможно, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Истец Толстых С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации Комарихинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица Межмуниципального Поспелихинского отдела управления Росрестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражал, просил рассмотреть дело без их участия, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что документы. устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение и обременение недвижимого имущества и представляемые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в едином государственном реестре недвижимости.
Третье лицо Бугаев И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо Бугаева Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа Истомина С.А. в судебном заседании не явилась. о дате. времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Толстых В.И. и Толстых Г.С. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)
ДД.ММ.ГГГГ родился Толстых С.В., согласно свидетельству о рождении серии II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ его родителями являются Толстых В.И., Толстых Г.С. (л.д.10).
На основании договора на передачу квартиры в собственность в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Толстых В.И. и Толстых Г.С. приобрели в ТОО «Новая жизнь» квартиру, площадью № кв.м., расположенную в <адрес> (л.д.16).
На основании постановления администрации Комарихинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартире в жилом дому №, расположенной по <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).
Из справки архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что товарищество с ограниченной ответственностью «Новая жизнь», созданное на базе реорганизованного совхоза «Новая жизнь». Решением общего собрания учредителей протокол № от ДД.ММ.ГГГГ организовано товарищество с ограниченной ответственностью «Новая жизнь».
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола общего собрания ТОО «Новая жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Новая жизнь», созданный на базе ТОО «Новая жизнь» и являющийся его правопреемником (л.д.18).
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Новая жизнь» прекратило деятельность на основании исключения из реестра недействующего юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-72).
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № <адрес>, принадлежит на праве собственности Толстых С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.20-24).
ДД.ММ.ГГГГ Толстых В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-TO №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Комарихинского сельсовета <адрес> (л.д.11).
Согласно свидетельству о смерти III № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом государственной регистрации актов гражданского состояния управление юстиции <адрес>, Толстых Г.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям ч. 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании информации нотариуса Шипуновского нотариального округа Истоминой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Толстых Г.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, единственным наследником является сын - Толстых С.В. (л.д.25).
Согласно материалам наследственного дела, нотариусом выданы Толстых С.В. свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей Толстых Г.С.: права на денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк, № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, сельхозземли Комарихинского сельсовета, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок 16/1, <адрес> (л.д.83-94).
Согласно техническому паспорту на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит с/з Новая жизнь, квартиры в доме предоставлены Толстых Г.С., Бугаеву И.А. (27-35).
В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> в едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д.19).
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, что не представляется возможным во внесудебном порядке, поскольку отсутствует надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы.
Поскольку сделка по приобретению недвижимого имущества (квартиры с земельным участком) родителями истца в установленном законом порядке зарегистрирована не была, учитывая принятия им наследства после их смерти, отсутствие претензий со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признать за Толстых С.В. право собственности на квартиру, общей площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толстых С. В. к администрации Комарихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Толстых С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С.Давыдова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.