РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего - судьи Еремеева О.И., при секретаре Дацковском С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению Шин М.С. и Шин Г.Ч. к Администрации города Южно-Сахалинска о включении жилого помещения в состав наследства и признании права общей долевой собственности на жилое помещение, с участием:
представителя истцов (Шин М.С. и Шин Г.Ч.) – Ракова И.А.,
УСТАНОВИЛ:
Шин М.С. и Шин Г.Ч. (далее – истцы) обратились в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Администрации города Южно-Сахалинска (далее – ответчик) в обоснование указав следующее. 02.11.2016 г. между Хван С.Н. и ОАО «Сахалин-Инжиниринг» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья, который был исполнен обеими сторонами и квартира с кадастровым номером № была передана Хван С.Н. по акту приема-передачи 26.09.2017 г. Однако, 20.11.2025 г. Хван С.Н. умерла, не зарегистрировав право собственности на указанную квартиру, вследствие чего истцы, являющиеся единственными наследниками, не имеют возможности вступить в права наследования и оформить право собственности на указанную квартиру. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с исковым заявлением о включении жилого помещения с кадастровым номером № в состав наследства, оставшегося после смерти Хван С.Н., признании за Шин М.С. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Хван С.Н., признании за Шин Г.Ч. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Хван С.Н.
Представитель истцов в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Положениями статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено следующее. Для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено следующее. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что 02.11.2016 г. между Хван С.Н. и ОАО «Сахалин-Инжиниринг» заключен и зарегистрирован в установленном порядке договора долевого участия в строительстве жилого помещения.
Расчет между сторонами указанного договора произведен в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «Сахалин-Инжиниринг» от 25.05.2017 г.
По акту приема-передачи от 26.09.2017 г. Хван С.Н. приняла от ОАО «Сахалин-Инжиниринг» указанное жилое помещение в полном объеме.
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от 06.08.2026 г., а также свидетельству о смерти № 544494, Хван С.Н. до дня своей смерти (до 20.11.2025 г.) не зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение.
Согласно наследственному делу №, открытому к имуществу Хван С.Н., единственными наследниками Хван С.Н. являются истцы, доказательств обратному материалы дела не содержат.
При таких данных суд находит обоснованными требования истцов о включении жилого помещения с кадастровым номером № в состав наследства, оставшегося после смерти Хван С.Н., признании за Шин М.С. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Хван С.Н., признании за Шин Г.Ч. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Хван С.Н.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шин М.С. и Шин Г.Ч. к Администрации города Южно-Сахалинска о включении жилого помещения в состав наследства и признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Включить жилое помещение с кадастровым номером № по <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Шин М.С. (№) право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Хван С.Н.
Признать за Шин Г.Ч. (паспорт <данные изъяты> право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Хван С.Н.
Настоящее решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.И. Еремеев