РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зинковой Е.Г., при секретаре Анкудиновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джурко В. И., Джурко А. С. к <адрес> о признании права собственности на квартиру в реконструированном и перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к <адрес> о признании за ними права собственности на квартиру в многоквартирном доме, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном виде.
В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В период проживания истцами в квартире была выполнена самовольная реконструкция и перепланировка, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с № кв.м. до № кв.м., а именно: произведен демонтаж дверных и оконных проемов ведущих на балкон, произведено утепление стен, потолка и пола балкона, заведено отопление.
При обращении в <адрес> для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истцам было отказано в связи с тем, что разрешение на перепланировку квартиры не выдавалось.
Поскольку перепланировка и переустройство квартиры не нарушает чьих-либо прав, истца просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном виде.
В судебное заседание истцы Джурко В.И., Джурко А.С. не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный Поспелихинский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица Сукис Л.И., Вытоптова Н.П., Саньков В.В., Мигачева В.В., Семешова И.Г., Семешов А.А., Фролова Е.С., Жердева И.И., Гудым Н.А., Гудым Ю.Г, Кряжева Т.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц К(Ф)Х "Роса", ООО "Алтайская сказка", в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Согласно ч. 4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Джурко В.И., Джурко А.С. на праве общей совместно собственности принадлежит квартира, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, также сведениями из ЕГРН.
Как следует из искового заявления в указанной квартире истцами выполнена самовольная реконструкция и перепланировка принадлежащей им квартиры, а именно: произведен демонтаж дверных и оконных проемов ведущих на балкон, произведено утепление стен, потолка и пола балкона, заведено отопление, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с № кв.м. до № кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в <адрес> для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию квартиры в реконструированном и перепланированном виде, истцам отказано в связи с тем, что разрешение на перепланировку квартиры компетентным органом не выдавалось.
Согласно техническому заключению № от № ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года состояние строительных конструкций здания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует СП №. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние строительных конструкций <адрес> работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Результаты реконструкции и перепланировки могут быть сохранены в установленном законом порядке.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что реконструкция и перепланировка квартиры соответствуют правилам застройки, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц, суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном виде и признать за истцами Джурко В.И., Джурко А.С. в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Джурко В. И., Джурко А. С. к <адрес> о признании права собственности на квартиру в реконструированном и перепланированном виде, удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. за Джурко В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), Джурко А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>),
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд <адрес>.
Судья Е.<адрес>
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ