РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зинковой Е.Г., при секретаре Анкудиновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А., П.А., Н.Н., Е.В. к администрации Краснояровского сельсовета Ш <адрес> А края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Н.А., П.А.,, Н.Н., Е.В. обратились в суд с иском к администрации Краснояровского сельсовета Ш <адрес> А края о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Яр, Ш <адрес>, в размере № доли за Н.А., в размере № доли за П.А., в размере № доли за Н.Н.. в размере № доли за Е.В.
В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Ш <адрес>, заключенным Н.А. и совхозом «Ш», приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Яр, Ш <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы и проживали Н.А., О.В., П.А.. В.А. Е.О.
В договоре приватизации указано только общее количество членов семьи, без указания их анкетных данных, кроме того объектом договора является квартира а не ? дома, как указано в договоре, отсутствует номер дома и квартиры, неверно указана площадь квартиры.
Поскольку в настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, так как договор не соответствует нормам законодательства в связи с наличием в нём неточностей и ошибок, которые устранить невозможно, так как сособственники квартиры О.В., Е.О., В.А. умерли истцы обратились с настоящим иском в суд.
Истцы Н.А., П.А., Н.Н., Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации Краснояровского сельсовета Ш <адрес> А края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по А краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица Межмуниципального Поспелихинского отдела управления Росрестра по А краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражал, просил рассмотреть дело без их участия, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что документы. устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение и обременение недвижимого имущества и представляемые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в едином государственном реестре недвижимости.
Третье лицо нотариус Ш нотариального округа С.А. в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации Совхоз «Ш» передал в собственность Н.А. и ее семье, состоящей из трех человек жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Яр, Ш <адрес>. Однако, при заключении договора доли в праве собственности не определены, в оформлении договора допущены ошибки, неверно указана площадь жилого помещения, ее место расположение, договор подписан только Н.А.
ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации межотраслевого объединения коммунального хозяйства Ш райисполкома выдало Н.А. регистрационное удостоверение № о том, что ей принадлежит на праве собственности ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Яр.
В спорном жилом помещении были зарегистрированы В.А., О.В., Н.А., П.А., Е.О., что подтверждается справками администрации Краснояровского сельсовета Ш <адрес> А края от ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие в договоре указания на вид собственности, на размер долей, отсутствие адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру, не зарегистрировано, общая площадь спорной квартиры составляет № кв.м.
Согласно архивной справке архивного отдела администрации Ш <адрес> А края от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда № Р-132 Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ш <адрес> А края, архивного отдела Администрации Ш <адрес> «реестры по приватизации жилья совхоза «Ш» за 1992-1994 годы установлено, что под п/н № договора от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Яр состав семьи следующий: Н.А., О.В.. П.А., В.А. Е.О.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № расположенный по адресу: <адрес> Яр, Краснояровский сельсовет, муниципальный район Ш, <адрес> принадлежит на праве собственности Н.А.
Согласно спорному договору квартира передавалась истцам и членам семьи в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 ГК РФ).
Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).
В силу пунктов 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В пункте 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В разъяснениях, изложенных в абзаце 3 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, О.В. состоял в зарегистрированном браке Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок Е.О., что подтверждается справкой о рождении, выданной сектором ЗАГС по Ш <адрес> управления юстиции А края от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер О.В.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ П.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются А.Н. и В Н.А.
ДД.ММ.ГГГГ родился В.А., его родителями являются А.Н. и В Н.А., что также подтверждается свидетельством о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ В.А. зарегистрировал брак с Н.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака В.А. и Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ родилась Е.В.
ДД.ММ.ГГГГ умер Е.О., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер В.А.
На основании ответа нотариуса Ш нотариального округа С.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ В.А. заедено наследственное дело №. Наследниками по закону являются супруга Н.Н. и дочь Е.В., которым выданы наследства о праве на наследство по закону после смерти В.А.
Согласно сведениям с официального интернет – сайта нотариальной палаты А края после смерти О.В. и Е.О. наследственные дела не открывались.
Таким образом, наследниками долей в праве общей долевой собственности на приватизированную спорную квартиру, принадлежащих умершим Е.О., В.А. и А.О. являются Н.А., П.А., Н.Н. и Е.В.
Таким образом, учитывая изложенное, суд признает приватизацию спорной квартиры состоявшейся, суд полагает возможным признать за Н.А. право общей долевой собственности на спорную квартиру в размере № доли, в том числе в порядке наследования, за П.А. в размере № доли, за Н.Н. в размере № доли в порядке наследования, за Е.В. в размере № доли в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н.А., П.А., Н.Н., Е.В. к администрации Краснояровского сельсовета Ш <адрес> А края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по А краю в с Шипуново)
право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, Ш <адрес> в размере № доли.
Признать за П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по А краю в <адрес>) право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, Ш <адрес> в размере № доли.
Признать за Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ш края) и Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по А краю) право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером: №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Яр, Ш <адрес> в размере по № доли.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ш районный суд.
Судья Е.Г.Зинкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ