РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В., при секретаре Сушенцовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Ю. Н. к Арбацких Р. Р. и ОАО «Луговое» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Попова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Арбацких Р. Р. и ОАО «Луговое» о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Попова Ю.Н. заключила договор купли-продажи жилого дома, площадью 45,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Арбацких Р. Р., которая в свою очередь по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом в ОАО «Родина». Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом зарегистрирован не был. С 2020 года Попова Ю.Н. использует жилой дом, в настоящее время решила зарегистрировать свое право на жилой дом в установленном законом порядке, однако не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.
Просит признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Попова Ю.Н. не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.
Ответчица Арбацких Р.Р. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении бела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - администрация Чемского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть иск в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Арбацких Р.Р. (продавец) и Поповой Ю.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель купил принадлежащей продавцу по праву собственности жилой дом, площадью 45,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
Из справки администрации Чемского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Попова Ю.Н. проживает с 2020 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Из постановления главы Чемского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, принадлежащему Арбацких Р.Р. присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Родина» (продавец) и Арбацких Р.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель купил принадлежащей продавцу по праву собственности жилой дом, площадью 45,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно справке ОАО «Луговое» № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Луговое» создано в результате реорганизации в форме выделения из ОАО «Родина» является его правопреемником, несет права и обязанности, возникшие у указанного предприятия до момента реорганизации, в пределах соответствующих разделительному балансу.
Как следует из технического плана, дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 67,2 кв.м.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик ее прав на дом не оспаривает, суд считает возможным признать за Поповой Ю.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Поповой Ю. Н. удовлетворить.
Признать за Поповой Ю. Н. право собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья Краснова О.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>.
УИД 54RS0№-07
Судья Краснова О.В.