Дело № КОПИЯ
УИД №RS0№-63
Поступило в суд 01.04.2025 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Великановой А.А., при секретаре Чупилиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Денисовой Е. В. к Силенко В. Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, установил:
Денисова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Силенко В.Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований Денисова Е.В. указала в иске, что в январе 1965 года её отец Силенко В. Г. получил земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В 1965 году на указанном земельном участке был построен жилом дом. В доме проживали её отец Силенко В.Г., мать Силенко В.И., брат Силенко Н.В., сестра Столбунцова (Силенко) Г.В. и она Денисова (Силенко) Е.В. В 1980 году её отец Силенко В.Г. и мать Силенко В.И. расторгли брак. После этого отец уехал. На данный момент его местонахождение неизвестно. В настоящее время в доме проживают: мать Силенко В.И., брат Силенко Н.В., она, Денисова (Силенко) Е.В., и им необходимо оформить жилой дом в соответствии с действующим законодательством, то есть зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Вышеуказанный жилой дом стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок на котором расположен дом на кадастровом учете не стоит, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
Её мать Силенко В.И., брат Силенко Н.В., сестра Столбунцова (Силенко) Г.В. от признания права общей долевой собственности отказались.
В этом жилом доме она зарегистрирована и проживает больше 15 лет, а также владеет и пользуется данным жилым домом, как своим собственным.
Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Денисова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Силенко В.Г. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному суду месту жительства.
Третьи лица Силенко В.И., Силенко Н.В., Столбунцова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалах дела имеется их заявление, в котором они не возражают относительно их удовлетворения, дело просят рассмотреть в своё отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.
При этом в соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и третьих лиц о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, ответчику Силенко В.Г. решением исполнительного комитета Тогучинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома Тогучинского райсовета депутатов трудящихся на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Силенко В. Г. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № в квартале № по адресу: <адрес>, для возведения жилого дома (л.д. 8-9).
Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ за Силенко В.Г. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ числится жилой дом общей площадью 34 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, 1965 года постройки (л.д. 10).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрированы, жилой дом имеет площадь 24 кв.м, кадастровый № (л.д. 11, 12).
Сиденко В. Г., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Шелковниковой (после регистрации брака Силенко) В. И., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 15).
Брак между Силенко В.Г. и Силенко В.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Силенко В.Г. и Силенко В.И. являются родителями: истца Денисовой (Силенко) Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о её рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и свидетельством о регистрации брака, в соответствии с которым фамилия истца с «Силенко» изменилась на «Денисова» (л.д. 14); Силенко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № № (л.д. 17), паспортом № (л.д. 22); Столбунцова (Силенко) Г. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о её рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) и свидетельством о регистрации брака, в соответствии с которым фамилия истца с «Силенко» изменилась на «Столбунцова» (л.д. 19).
Как следует из искового заявления и материалов дела Силенко В. Г. после расторжении брака с Силенко В.И., выехал из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и в настоящее время место его нахождения неизвестно. Как указывает истец, она проживает в жилом доме на протяжении более 15 лет, также в доме зарегистрирована её мать Силенко В.И. и брат Силенко Н.В. Данное обстоятельство подтверждается сведениями о регистрации в паспортах Денисовой Е.В., Силенко В.И. и Силенко Н.В. (л.д. 20-23), а также следует из ответа на запрос суда на предоставление сведений о физическом лице: Денисовой Е.В., из которых следует, что Денисова Е.В. состоит на учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
Таким образом, суд считает установленным, что истец проживала в спорном жилом доме с 1989 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, учитывая, что иные лица на вышеуказанный жилой дом не претендуют, о чем свидетельствует их заявление (л.д. 24), и в период с 1989 года по настоящее время, а также во время судебного разбирательства, правопритязаний на спорный жилой дом как ответчиком Силенко В.Г., так и иными лицами не заявлялось, суд считает установленным, что истец Силенко Е.В. проживала и продолжает проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1989 года, нести бремя его содержания.
Суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что Силенко Е.В. более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом – жилым домом, площадью 24,0 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, а потому приобрела право собственности на это имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Денисовой Е. В. к Силенко В. Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Денисовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № №, право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 24,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение суда является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело, государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Великанова А.А.
Верно
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Тогучинском районном суде <адрес>
Судья Великанова