РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе: председательствующий судья Клименков И.В. при секретаре Прокопенко Ю. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению № к администрации Шахтинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
№, обратился в суд с иском к администрации Шахтинского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес> комната 19.
В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между № и Администрацией Шахтинского сельсовета <адрес>, в лице Главы Шахтинского сельсовета <адрес> №, действующего на основании Устава сельского поселения Шахтинского сельсовета Тогучинского муниципального района <адрес>, принятого решением Совета депутатов Шахтинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен Договор № социального найма жилого помещения на жилое помещение общей площадью 10,0 кв.м., состоящее из 1 комнаты в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.
В феврале месяце 2026 года в администрации Шахтинского сельского совета, № выдали бланк заявления «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который был заполнен, подписан и зарегистрирован в Администрации Шахтинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Для обмеров жилого помещения и оформления технической документации, необходимой для регистрации права собственности на комнату в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, обратился к кадастровому инженеру. На момент инвентаризации комнаты площадь составила 13,6 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между нами, № и администрацией Шахтинского сельсовета <адрес> в лице Главы №, действующего на основании Устава, был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Договор приватизации зарегистрировать в Управлении Росреестра по <адрес> нельзя, поскольку Шахтинский сельсовет <адрес> не зарегистрировал свои права на эту комнату. В связи с чем, необходимо установить в судебном порядке право собственности на <адрес>.
Ответчик – администрация Шахтинского сельсовета <адрес> о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и заблаговременно, представитель в суд не явился, направил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований №., а также изложил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между № и Администрацией Шахтинского сельсовета <адрес>, заключен Договор № социального найма жилого помещения на жилое помещение общей площадью 10,0 кв.м., состоящее из 1 комнаты в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.
На момент инвентаризации комнаты площадь составила 13,6 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между нами, № и администрацией Шахтинского сельсовета <адрес> в лице Главы №, действующего на основании Устава, был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Согласно справки от 02.04.2026г. № №.р., проживает на территории Шахтинского сельсовета <адрес> с 1996года, приватизированного жилья не имеет, участия в приватизации не принимал.
Заключив указанный договор, администрация Шахтинского сельсовета <адрес> реализовала полномочия собственника на указанное жилое помещение. Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцом, занимающим жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, комната передана в собственность на основании Закона. Тем самым истец на законных основаниях реализовала своё право на получение жилья в собственность, но зарегистрировать право собственности не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за № С. права собственности на комнату общей площадью 13,6кв.м, расположенную по адресу: <адрес> комната 19.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать за №.р. с 25.03.2026г., право собственности на комнату общей площадью 13.6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, комната 19.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья И.В. Клименков
Копия верна:
Судья И.В. Клименков