ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи – Еремеева О.И., при секретаре – Дацковском С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова И.В. к Ермолаеву Н.Ю. и Сайдулоеву Б.Г о взыскании убытков и судебных расходов, с участием:
представителя истца (Кузнецова И.В.) – Кудинова Е.В.,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов И.В. (далее также – истец) обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Ермолаеву Н.Ю. (далее – ответчик) и Сайдулоеву Б.Г. (соответчик) в обоснование указав следующее. Истцу и его жене (ФИО) на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение в <адрес>. 07.04.2023 г. между ФИО и Ермолаевым Н.Ю. заключен договор аренды указанного жилого помещения для проживания в нем Ермолаева Н.Ю. и Сайдулоева Б.Г. При возврате указанного жилого помещения 08.12.2025 г. в ходе осмотра установлено, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, а кроме этого, отсутствует часть движимого имущества, имеется задолженность по коммунальным услугам. Общий размер убытков, в том числе упущенной выгоды, по мнению истца, составляет 3804906,37 рубля, которые истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 50634 рубля.
Определением Южно-Сахалинского городского суда от 14.07.2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена ФИО.
Кудинов Е.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Лица, участвующие в деле (Кузнецов И.В., ФИО, Ермолаев Н.Ю., Сайдулоев Б.Г.), в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Частью 1 статьи 233 ГПК РФ определено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).
Пунктом 16 Правил пользования жилым помещением, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 г. № 292/пр, установлено следующее. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела усматривается, что в общей совместной собственности истца и ФИО находится жилое помещение в <адрес>.
На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО передала в пользу Ермолаева Н.Ю. указанное жилое помещение на праве аренды для целей проживания в нем Ермолаева Н.Ю. и Сайдулоева Б.Г. в пригодном для использовании состоянии.
По окончании срока действия указанного договора аренды, сторонами составлен акт от 08.12.2025 г., согласно которому спорное жилое помещение находилось в непригодном для использования состоянии, вызванное неправомерными действиями ответчиков, а кроме этого, отсутствовала часть движимого имущества, имелась значительная задолженность по коммунальным платежам.
Согласно отчету № <данные изъяты> а также согласно доводам истца в исковом заявлении, общий размер ущерба жилому помещению, утрате движимого имущества, а также размер упущенной выгоды составляет 3804906,37 рубля, доказательств обратному стороной ответчика не предоставлено.
Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено следующее. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Поскольку судом по делу установлен факт причинения ответчиками в отношении истца материального вреда в размере 3804906,37 рубля, постольку указанные денежные средства подлежат взысканию в пользу истца в солидарном объеме с ответчиков.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как установлено частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 50634 рубля. Данные расходы суд относит к судебным расходам, поскольку они направлены на предоставление относимых доказательств в обоснование истцом своей правовой позиции.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кузнецова И.В. к Ермолаеву Н.Ю. и Сайдулоеву Б.Г о взыскании убытков и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сайдулоева Б.Г (№) и Ермолаева Н.Ю. (№) в пользу Кузнецова И.В. (№) ущерб в размере 3804906 рублей 37 копеек, судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 50634 рубля, а всего – 3855540 рублей 37 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.И. Еремеев