РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.
при секретаре Маркарян Е.А., с участием представителя истца АО «Искра» Первухиной Н.В., ответчика Родиной (Аксеновой) О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Искра» к Родиной (Аксеновой) Ольге Евгеньевне и администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации данного права и признании права собственности на земельную долю в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
АО «Искра» обратилось в суд с исковым заявлением к Родиной (Аксеновой) О.Е. и администрации Ужурского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации данного права и признании права собственности на земельную долю в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что АО «Искра» является правопреемником совхоза «Искра», образованного 14.12.1970. Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Искра» образовано на добровольной основе членами коллектива совхоза «Искра» в соответствии с решением конференции уполномоченных представителей первичных подразделений от 22.03.1991, зарегистрировано решением Исполнительного Комитета Ужурского районного Совета народных депутатов № 133 от 31.07.1991.06.04.1991 постановлением Ужурского районного Совета народных депутатов №43 КСП «Искра» наделено правом юридического лица, за которым закреплены земельные угодья совхоза «Искра» по состоянию на 01.01.1991 общей площадью 48185 га, в том числе сельхозугодий - 40931 га, из них: пашни 28516 га, сенокосов 4385 га, пастбищ 8033 га, лесов 5759 га, прудов и водоемов 76 га, приусадебных участков 74 га, кустарников 215 га, болот 283 га, дорог 258 га, улиц 89 га, построек 143 га. 19.04.1991 приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР № 313 совхоз «Искра» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Искра».Агропромышленному объединению Красноярского края поручено передать безвозмездно во владение, пользование и распоряжение трудовому коллективу в установленном порядке по состоянию на 1 января 1991 года основные фонды, оборотные средства и другое имущество совхоза, сформированные за счет собственных средств. На основании указанного приказа 15.05.1991 приказом № 168 Агропромышленного комитета Красноярского края совхоз «Искра» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Искра»; переданы безвозмездно во владение, пользование и распоряжение трудовому коллективу в установленном порядке по состоянию на 1 января 1991 года основные фонды, оборотные средства и другое имущество совхоза, сформированные за счет собственных средств. 29.05.1991 произведена передача материальных ценностей, основных средств от совхоза «Искра» коллективному сельскохозяйственному предприятию «Искра» по состоянию на 01.01.1991, о чем составлен комиссионный акт. В основные средства включены, в том числе, все здания, строения, сооружения и иные объекты капитального строительства, построенные и находящиеся в эксплуатации по состоянию на 1 января 1991 года в совхозе «Искра». Постановлением администрации Ужурского района №22 от 17.02.1992 коллективное сельскохозяйственное предприятие «Искра» преобразовано в акционерное сельскохозяйственное общество «Искра» закрытого типа. 29.06.1995 АСО «Искра» преобразовано в закрытое акционерное общество «Искра», что подтверждается протоколом общего собрания акционеров № 6 от 29.06.1995, постановлением администрации Ужурского района № 262 от 20.07.1995. 27.04.2018 ЗАО «Искра» переименовано в акционерное общество «Искра». АО «Искра», как универсальный правопреемник, непрерывно использует земли сельскохозяйственного назначения в границах земельных угодий совхоза «Искра» с 14.12.1970, что подтверждается справкой отдела сельского хозяйства администрации Ужурского района Красноярского края от 10.01.2023 № 1.
Постановлением администрации Ужурского района Красноярского края № 445 от 01.11.1994 утвержден список лиц, по состоянию на 01.01.1991 имеющих право на земельный пай в ЗАО Искра», и утвержден размер одного земельного пая в гектарах - 25 га сельскохозяйственных угодий, в баллогектарах - 594. Утверждена площадь земель в общедолевой собственности АО «Искра» 30130 га сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища) и 181 га прочих земель.
В 2003 году поставлен на кадастровый учет исходный, образованный из земельных угодий совхоза «Искра», земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:0008 площадью 30190 га. 27.07.2004 собранием собственников земельных долей общедолевой собственности на земельный участок, находящийся в Ужурском районе ЗАО «Искра», определен размер земельной доли на земельный участок в виде правильной дроби 1/1175. 04.08.2005 поставлен на кадастровый учет земельный участок <данные изъяты>:46 с адресом Красноярский край, Ужурский район, ЗАО «Искра» (образован из земельного участка <данные изъяты>:0008). 21.04.2006 общим собранием собственников земельных долей на земельный участок по адресу: Красноярский край, Ужурский район, ЗАО «Искра», с кадастровым номером <данные изъяты>:46, остаточной общей площадью 102589600 кв.м, утвержден размер земельной доли в виде правильной дроби 5/1842. Данный земельный участок использовался и используется до настоящего времени сельскохозяйственной организацией АО «Искра» в границах, установленных «Проектом перераспределения земель в границах акционерного общества «Искра» Ужурского района Красноярского края» (корректировка) 1998. Кроме того, АО «Искра» более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными, владеет долями в праве общей собственности - земельными долями земельного участка <данные изъяты>:46. АО «Искра» ежегодно повышает урожайность сельскохозяйственных культур, сохраняет, восстанавливает и повышает плодородие земель сельскохозяйственного назначения, рационально использует земли, соблюдает технологию производства сельскохозяйственных культур, осуществляет защиту и сохранение сельскохозяйственных угодий от водной и ветровой эрозии и опустынивания.
Также на собрании собственников земельных долей 21.04.2006 утвержден проект территориального землеустройства по формированию и закреплению границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, за определенной группой собственников земельных долей в границах ЗАО «Искра» для передачи в аренду ЗАО «Искра», который разработан специалистами ООО «<данные изъяты>». В результате из земельного участка <данные изъяты>:46 выделены 3 земельных участка, после чего общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:46 составила 102589600 кв.м.
26.11.2007 общим собранием собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 утвержден список из 132 человек (1301/3 земельных долей), которые не распорядились своей земельной долей, местоположение земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей. В этот список включен собственник 1/1175 земельной доли А.Е.В.. Согласно данным реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 30.11.1994 Комземресурсами Ужурского района Красноярского края на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии реформы в России» и постановления администрации Ужурского района» от 01.11.1994 №445 А.Е.В. выдано свидетельство серии РФ-Х, КР 39 00 № на право общей долевой собственности на землю по адресу: 662300, г. Ужур, акционерное общество «Искра», общей площадью 25,7 га, земельная доля с оценкой 594 баллогектара, кадастровый номер АО «Искра» - 08, регистрационная запись 9263 от 12.10.1995.
17.04.2008 Агентством по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края в Ужурский районный суд подано исковое заявления о признании права собственности на земельные участки (невостребованные земельные доли, собственники которых в течение трех и более лет не распорядились ими надлежащим образом), с приложением протокола вышеуказанного собрания от 26.11.2007 и публикации в газете Вечерний Красноярск от 24.08.2007, согласно которым Аксенов Е.В. включен в список физических лиц, не распорядившихся земельными долями в границах земельного участка ЗАО «Искра». Решением Ужурского районного суда 06.11.2008 признано право собственности Красноярского края на земельные участки, образованные в счет 116 земельных долей, в связи с тем, что собственники этих земельных долей не распорядились своими долями в праве общей долевой собственности в течение трех и более лет и не обращались с заявлением воспользоваться правами участников общей долевой собственности в течение 90 дней со дня опубликования сообщения в газете. За Красноярским краем признано право собственности на 17 земельных участков, образованных из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:46 в счет невостребованных земельных долей, в том числе, и земельной доли А.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/1175. Решение вступило в законную силу 17.11.2008. Таким образом, право А.Е.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 прекратилось.
Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2025 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: АО «Искра» (доли в размере 125/1842, 5/1842, 5/1842, 5/1842, 5/1842), с 03.08.2018 Аксеновой (после вступления в брак Родиной) О.Е. (доля в размере 5/1842), Сухомлинову П.К. (доля в размере 5/1842), Нечепаеву А.В. (доля в размере 5/1842), Морозову В.М. (доля в размере 5/1842), Нетесеновой С.Н. (доля в размере 5/3684), Махновой С.С. (доля в размере 5/5526), Смирновой М.С. (доля в размере 5/2763), Милиной И.В. (доля в размере 5/1842), Корнейчуку С.Д. (доля в размере, 1/2348), Дисюк Т.Д. (доля в размере 1/2348), Блудовой К.А. (доля в размере 1/1193), Коврижных Г.Л. (доля в размере 1/1193), Хамидулиной М.С. (доля в размере 1/1193), Федорченко Л.В. (доля в размере 1/1193), Казиной А.У. (доля в размере 1/3579), Чибиревой В.И. (доля в размере 1/3579), Стряпухиной Н.Ф. (доля в размере 1/1193).
В ходе рассмотрения в Ужурском районном суде гражданского дела №24RS0054-01-2022-001525-15 АО «Искра» получена копия архивного реестрового дела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:46, из которого установлено (лист электронного дела 1081-1085), что одним из сособственников земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:46 является Аксенова (Родина) О.Е., размер ее доли в праве общей долевой собственности составляет 5/1842, право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти А.Е.В., выданного 30.07.2018 нотариусом Ужурского нотариального округа Б.Н.В., зарегистрировано в реестре за №. В свидетельстве о праве на наследство указано, что право наследодателя А.Е.В. подтверждается свидетельством на право собственности на землю, серия РФ-X ККР 39-00№, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ужурского района Красноярского края, регистрационная запись №, ДД.ММ.ГГГГ (дубликат выдан 25.06.2019 Отделом по делам архивов Администрации Ужурского района Красноярского края, основание: Фонд № 24, Опись № 1 д. 350, л. 145-146). Учитывая факт прекращения в 2008 году права А.Е.В. на земельный участок <данные изъяты>:46, у Родиной (Аксеновой) О.Е. отсутствовали основания для возникновения в порядке наследования права на земельную долю. Таким образом, регистрация права собственности Аксеновой (Родиной) О.Е. на земельную долю в размере 5/1842 в земельном участке <данные изъяты>:46 нарушает и законные интересы АО «Искра», как собственника и лица, владеющего земельным участком, препятствует реализации прав на данный земельный участок, а также повлекла а собой уменьшение размера площади земельного участка, приходящейся как на долю АО «Искра», так и всех остальных реестровых собственников (поскольку ранее, как сказано выше, в том числе в счёт невостребованной земельной доли А.Е.В. из земельного участка <данные изъяты>:46 были сформированы земельные участки, право собственности на которые было признано за Красноярским краем).
Следовательно, нарушение прав и законных интересов АО «Искра» в отношении земельного участка <данные изъяты>:46, допущенное Родиной (Аксеновой) О.Е., может быть защищено путем признания ей права отсутствующим.
Кроме того, с 1991 года и по настоящее время земельный участок (с 04.08.2005 - земельный участок с <данные изъяты>:46) находится во владении АО «Искра» (учитывая правопредшественников), во владение иных лиц не поступил. АО «Искра» осуществляет ежегодные сельскохозяйственные работы на земельном участке, мероприятия по сохранности и восстановлению плодородия почв, повышению урожайности сельскохозяйственных культур, осуществлению защиты и сохранению сельскохозяйственных угодий от водной и ветровой эрозии и опустынивания, то есть, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение 34 лет как своим собственным земельным участком. В настоящее время зарегистрированы права 22 собственников земельных долей в земельном участке с <данные изъяты>:46, то есть зарегистрированы права лиц (за исключением Аксеновой О.Е.), ранее распорядившихся своим правом на земельный пай. Оставшиеся собственники земельных паев (земельных долей) земельного участка по адресу: ЗАО «Искра» Ужурский район Красноярский край, включенные в список, лиц по состоянию на 01.01.1991, имеющих право на земельный пай в ЗАО Искра», не обращались за государственной регистрацией своих прав, а также никто из них не проявлял какого-либо интереса к указанным земельным паям (земельным долям), не получал каких-либо платежей от АО «Искра» за пользование земельной долей в земельном участке, не нес бремя содержания земельного участка, что подтверждает факт отказа от права собственности граждан, которые были включены администрацией района в вышеуказанный список в 1996 году. Расчет размера незарегистрированной доли земельного участка (учтено отсутствующее право Родиной (Аксеновой) О.Е.):
1) расчет в виде обыкновенной дроби фактически зарегистрированной части земельного участка <данные изъяты>:46:
125/1842+5/1842+5/1842+5/1842+5/3684+5/1842+5/1842+5/1842+5/1842+5/5526+5/2 763+5/1842+5/1842+1/2348+1/2348+1/1193+1/1193+1/1193+1/1193+1/3579+1/3579+1/1193=
= 263055023/2579872044;
2) расчет в виде обыкновенной дроби зарегистрированной части земельного участка <данные изъяты>:46 за вычетом доли Аксеновой О.Е.: 263055023/2579872044-5/1842=256052113/2579872044
3) расчёт в виде обыкновенной дроби незарегистрированной части земельного участка <данные изъяты>:46: 1 - 256052113/2579872044 = 2323819931/2579872044, где 1 - весь земельный участок.
В указанном земельном участке размер одной земельной доли определен на основании протокола собрания собственников от 21.06.2006 и составляет в виде правильной дроби 5/1842. Таким образом незарегистрированная часть земельного участка составляет 2323819931/2579872044, что соразмерно 3315856721/7002910 земельного пая (земельной доли): 2323819931/2579872044 - 5/1842 = 3315856721/7002910. Указанными земельными паями (земельными долями) с 1991 года по настоящее время АО «Искра» (с учетом правопредшественников) владеет, как своими собственными отрыто, добросовестно и непрерывно, неся бремя содержания земельного участка, сохраняя его целевое назначение, предотвращает сокращение площадей земель сельскохозяйственного назначения, рациональное использует землю, защищает и сохраняет сельскохозяйственные угодья от водной и ветровой эрозии и опустынивания, что подтверждается следующими доказательствами.
В то же время в соответствии с положениями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» существует риск признания невостребованными земельных долей (права на которые не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), формально принадлежащих согласно свидетельствам о праве собственности на землю, выданным в 1990-х годах до введения в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимость, гражданам, имевшим право на земельный пай в ЗАО «Искра». Согласно пункту 2 статьи 193 названного Закона такие доли поступают в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время имеется правовая неопределенность относительно принадлежности названных земельных долей: с одной стороны, АО «Искра» полагает, что оно приобрело право собственности на эти доли в порядке приобретательной давности, с другой - муниципальный район может претендовать на обозначенные земельные доли в приведенном выше порядке.
Для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота. Земля является особым ресурсом среди других, используемых в общественном производстве. При этом земля незаменима, нерукотворна и пространственно ограничена.
Следовательно, АО «Искра» в сложившейся ситуации вправе требовать признания за собой права собственности на обозначенную выше земельную долю; ответчиком по такому требованию является муниципальной образование Ужурский муниципальный район Красноярского края в лице администрации Ужурского района (пункт 1 статьи 125 ГК РФ).
Истец просит признать право общей долевой собственности Родиной (Аксеновой) О.Е. в размере 5/1842 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 03.08.2018 за номером государственной регистрации права 24:39:0000000:46-24/095/2018-1, отсутствующим; исключить из ЕГРН запись от 03.08.2018 за номером государственной регистрации права 24:39:0000000:46-24/095/2018-1 о государственной регистрации права Аксеновой (Родиной) Ольги Евгеньевны на 5/1842 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46; признать за АО «Искра» в силу приобретательной давности право собственности на долю в размере 2323819931/2579872044 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46.
Судом произведена по делу процессуальная замена ответчика администрации Ужурского района на надлежащего ответчика администрацию Ужурского муниципального округа Красноярского края, а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.
В судебном заседании представитель истца АО «Искра» Первухина Н.В. настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также поддерживает доводы, изложенные в пояснениях на возражения ответчика Родиной (Аксеновой) О.Е., содержащих следующее. До открытия наследства, до смерти ДД.ММ.ГГГГ А.Е.В., решением Ужурского районного суда 06.11.2008 признано право собственности Красноярского края на 17 земельных участков, образованных из состава земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:46 в счет невостребованных земельных долей, в том числе, и 1/1175 земельной доли А.Е.В. Таким образом, право А.Е.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 прекратилось до его смерти до ДД.ММ.ГГГГ. На момент открытия наследства у А.Е.В. право на земельную долю отсутствовало. Учитывая факт прекращения в 2008 году права А.Е.В. на земельный участок с <данные изъяты>:46, у Родиной (Аксеновой) О.Е. отсутствовали основания для возникновения в порядке наследования права на земельную долю в земельном участке <данные изъяты>:46. Таким образом, регистрация права собственности Аксеновой (Родиной) О.Е. на 5/1842 земельную долю в земельном участке <данные изъяты>46 нарушает права и законные интересы АО «Искра», как собственника и лица, владеющего земельным участком, препятствует реализации прав на данный земельный участок, а также повлекла за собой уменьшение размера площади земельного участка, приходящейся как на долю АО «Искра», так и всех остальных реестровых собственников. Нарушение прав и законных интересов АО «Искра» в отношении земельного участка <данные изъяты>:46 может быть защищено путем признания права Родиной (Аксеновой) О. Е. отсутствующим.
Ответчик Родина (Аксенова) О.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, поддерживает доводы, изложенные в возражениях на иск, содержащий следующее. Спорная доля в размере 5/1842 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 перешла к ней по наследству от ее отца А.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право отца на указанную долю было оформлено в установленном законом порядке. А именно, распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ужурского района от 12.10.1995 (регистрационная запись № 9263) ему была выдана земельная доля, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № 24 АА 3315300 от 30.07.2018, выданным нотариусом Ужурского нотариального округа Б.Н.В. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.08.2018, запись № №. Она, как законная наследница, никогда не отказывалась от своей доли, принимает на нее права и несет обязанности в полном объеме. Просит отказать в удовлетворении исковых требований АО «Искра».
Представитель ответчика администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте его проведения ответчик извещен надлежащим образом. Согласно отзыву представителя ответчика М.А.П. против удовлетворения исковых требований администрация не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, в отзыве указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 в реестре муниципального имущества Ужурского района Красноярского края не значится.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения третье лицо извещено надлежащим образом. В суд поступили пояснения представителя Управления И.Е.В. на исковое заявление о том, что в ЕГРН содержится актуальная запись о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:46, декларированной площадью 109654000 кв.м из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>», в отношении которого зарегистрированы права общей долевой собственности за: АО «Искра» (125/1842 доли), Сухомлиновым П.К. (5/1842 доли), Нечепаевым А.В. (5/1842 доли), Морозовым В.М. (5/1842 доли), Нетесановой С.Н. (5/3684 доли), АО «Искра» (5/1842 доли), АО «Искра» (5/1842 доли), АО «Искра» (5/1842 доли), АО «Искра» (5/1842 доли), Махновой С.С. (5/5526 доли), Смирновой М.С. (5/2763 доли), Милиной И.В. (5/1842 доли), Аксеновой О.Е. (5/1842 доли), Корнейчуком С.Д. (5/2348 доли), Дисюк Т.Д. (1/2348 доли), Блудовой К.А. (1/1193 доли), Коврижных Г.Л. (1/1193 доли), Хамидулиной М.С. (1/1193 доли), Федорченко Л.В. (1/1193 доли), Казиной А.У. (1/3579 доли), Чибиревой В.И. (1/3579 доли), Стряпухиной Н.Ф. (1/1193 доли). Право общей долевой собственности Аксеновой О.Е. зарегистрировано в ЕГРН 03.08.2018 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от 30.07.2018, удостоверенного нотариусом Ужурского нотариального округа Бровкиной Н.В., согласно которому доля в размере 5/1842 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 перешла в порядке наследования от отца ответчика А.Е.В., право собственности которого на указанную долю в ЕГРН не было зарегистрировано. При рассмотрении требований о признании права отсутствующим необходимо учитывать разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определяющем подход к применению положений гражданского законодательства в спорах о правах на недвижимое имущество. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения третье лицо извещено надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Нечепаев А.В., Нетесанова С.Н., Махнова С.С., Смирнова М.С., Милина И.В., Корнейчук С.Д., Дисюк Т.Д., Коврижных Г.Л., Федорченко Л.В., Чибирева В.И., Черепанова Т.И. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения заседания извещены надлежащим образом. От третьих лиц Федорченко Л.В., Смирновой М.С., Махновой С.С., Нечепаева А.В., Дисюк Т.Д. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают, считают требования истца законными и обоснованными, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 находится в пользовании АО «Искра» более 30 лет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований в силу следующих обстоятельств.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В пункте статьи 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями пунктов 1 и 2 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно пунктам 15, 16 и 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 26.11.2020 № 48-П, следует, что для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.
В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Согласно статье 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Положениями пунктов 1 и 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно пункту 4 статьи 1 указанного закона оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных данной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Положениями пункта 1 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в данном пункте.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 52, 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
С учетом данных разъяснений иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение которого возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. При этом возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Таким образом, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами земельная доля из состава земель сельскохозяйственного назначения, будучи объектом наследования, имеет специальный правовой режим - в случае, если граждане не распорядились принадлежащими им земельными долями способами, предусмотренными законодательством, в течение трех и более лет подряд, земельные доли приобретают статус невостребованных, но могут входить в состав наследства и наследоваться на общих основаниях, установленных ГК РФ, лишь до их передачи решением суда в муниципальную собственность, когда они фактически изымаются как неиспользуемые.
Судом установлено, что 04.08.2005 в государственный кадастр недвижимости внесены данные об образовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:46 (ранее присвоенный государственный учетный номер <данные изъяты>) с адресом: <адрес>», площадью 67051533 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости АО «Искра» с 13.01.2023 (доля в размере 5/1842), 03.03.2023 (доля в размере 5/1842), 29.03.2023 (две доли в размере 5/1842 каждая), 29.05.2025 (доля в размере 125/1842), Аксенова О.Е. с 03.08.2018 (доля в размере 5/1842), Сухомлинов П.К. с 27.05.2025 (доля в размере 5/1842), Нечепаев А.В. с 27.05.2025 (доля в размере 5/1842), Морозов В.М. с 27.05.2025 (доля в размере 5/1842), Нетесанова С.Н. с 27.05.2025 (доля в размере 5/3684), Махнова С.С. с 20.10.2022 (доля в размере 5/5526 доли),Смирнова М.С. с 20.10.2022 (доля в размере 5/2763), Милина И.В. с 10.09.2021 (доля в размере 5/1842), Корнейчук С.Д. с 27.03.2008 (доля в размере 1/2348), Дисюк Т.Д. с 27.03.2008 (доля в размере 1/2348), Коврижных Г.Л. с 20.06.2002 (доля в размере 1/1193), Федорченко Л.В. с 29.11.2000 (доля в размере 1/1193) являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 24:39:0000000:46.
Сособственниками земельного участка до момента смерти являлись Х.М.С. с ДД.ММ.ГГГГ (доля в размере 1/1193), Б.К.А. с ДД.ММ.ГГГГ (доля в размере 1/1193), К.А,У. с ДД.ММ.ГГГГ (доля в размере 1/3579), Ч.В.К. с ДД.ММ.ГГГГ (доля в размере 1/3579), С.Н.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ (доля в размере 1/1193).
Реорганизация сельскохозяйственных предприятий производилась на основании Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и других нормативных актов.
Согласно статье 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.
Пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности. В соответствии с указанным постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой форме собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями. Владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Аналогичные положения содержались в пункте 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.
Таким образом, наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способом.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» в качестве вклада в уставный капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций могла выступать земельная доля, а также право пользования земельной долей. Внесение земельной доли или права пользования ею в уставный капитал указанных организаций осуществлялось на основании их учредительных договоров, если иное не было установлено законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия обладают правом собственности, в частности, на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов.
АО «Искра» является коллективно-долевым объединением акционеров, правопреемником совхоза «Искра», образованного 14.12.1970, основным видом деятельности которого является выращивание зерновых культур.
В соответствии с выпиской из протокола собрания уполномоченного трудового коллектива совхоза «Искра» от 22.03.1991 в целях рационального использования земли, материальных и трудовых ресурсов и в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе» собрание постановило преобразовать совхоз «Искра» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Искра» и обратиться в Исполнительный комитет народных депутатов Ужурского района по вопросу закрепления государственным актом земли за списочным составом коллектива согласно средней земельной доли.
Постановлением Ужурского районного Совета народных депутатов от 06.04.1991 №43 решение собрания поддержано, Исполкому районного Совета народных депутатов поручено зарегистрировать коллективное сельскохозяйственное предприятие «Искра» и выдать государственный акт на право собственности на землю, КСП «Искра» наделено правом юридического лица, за которым закреплены земельные угодья совхоза «Искра» по состоянию на 01.01.1991 общей площадью 48185 га, в том числе сельхозугодий - 40931 га, из них: пашни 28516 га, сенокосов 4385 га, пастбищ 8033 га, лесов 5759 га, прудов и водоемов 76 га, приусадебных участков 74 га, кустарников 215 га, болот 283 га, дорог 258 га, улиц 89 га, построек 143 га.
Согласно приказу Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 19.04.1991 № 313 совхоз «Искра», коды: идентификационный 0604268, железнодорожный 7353, с общей земельной площадью 48185 га (пашни 28516 гектаров), с местонахождением: Красноярский край, Ужурский район, г. Ужур, совхоз «Искра», преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Искра». Агропромышленному объединению Красноярского края поручено передать безвозмездно во владение, пользование и распоряжение трудовому коллективу в установленном порядке по состоянию на 01.01.1991 основные фонды, оборотные средства и другое имущество совхоза, сформированные за счет собственных средств.
На основании приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 19.04.1991 № 313 издан приказ Агропромышленного комитета Красноярского края от 15.05.1991 № 168 о преобразовании совхозов края, в том числе совхоза «Искра» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Искра», и передаче безвозмездно во владение, пользование и распоряжение трудовому коллективу в установленном порядке по состоянию на 01.01.1991 основных фондов, оборотных средств и другого имущества хозяйства, сформированного за счет собственных средств.
Впоследствии КСП «Искра» преобразовано в акционерное сельскохозяйственное общество «Искра» закрытого типа, затем - в закрытое акционерное общество «Искра», 27.04.2018 ЗАО «Искра» переименовано в акционерное общество «Искра».
По сообщению министерства сельского хозяйства и торговли Красноярского края от 01.09.2022 приказом агентства сельского хозяйства администрации Красноярского края, правопреемником которого является министерство, от 25.05.2006 № 74 АО «Искра» включено в реестр субъектов агропромышленного комплекса края, претендующих на получение государственной поддержки, по категории - сельскохозяйственный товаропроизводитель.
На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее также - Указа Президента от 27.10.1993 №1767) лицам, имеющим право на получение земли в собственность бесплатно, были предоставлены в собственность права на земельные доли.
Постановлением администрации Ужурского района Красноярского края № 445 от 01.11.1994 утвержден список в количестве 1173 лиц, по состоянию на 01.01.1991 имеющих право на земельный пай в ЗАО Искра», и утвержден размер одного земельного пая в гектарах - 25 га сельскохозяйственных угодий, в баллогектарах - 594. Утверждена площадь земель в общедолевой собственности АО «Искра» 30130 га сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища) и 181 га прочих земель.
В числе лиц, имеющих право на земельный пай в ЗАО Искра», в приложении №1 к постановлению указан А.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На основании Указа Президента от 27.10.1993 №1767 и постановления администрации Ужурского района от 01.11.1994 №445 А.Е.В. выдано свидетельство серии РФ-IV ККР 39 00 № от 30.11.1994 на право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 594 баллогектара, по адресу: АО «Искра», общей долевой собственности 25,7 га, кадастровый номер АО «Искра» - 08.
Право собственности на указанную земельную долю в соответствии с положениями ранее действующего Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также действующего Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за А.Е.В. зарегистрировано не было.
В соответствии с выпиской из протокола от 21.04.2006 общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», для участников общей долевой собственности на оставшийся земельный массив, после того, как все участники долевой собственности, заявившие о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, оформят свои права, размер земельной доли в виде правильной дроби на оставшийся земельный массив будет составлять 5/1842 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 109654000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:0046, расположенный по адресу: <адрес>», доли признаются равными по оценке в 594 б/га.
Кроме того, в этот день - 21.04.2006, общим собранием участников общей долевой собственности утвержден проект территориального землеустройства по формированию и закреплению границ земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, за определенной группой собственников земельных долей в границах ЗАО «Искра» для передачи в аренду ЗАО «Искра».
В соответствии с протоколом от 26.11.2007 общего собрания собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>:46 утверждены список из 132 человек (1301/3 земельных долей), которые не распорядились своей земельной долей, а также согласовано и утверждено местоположение земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных долей. Согласно списку, в него вошли, в том числе, А.Е.В., который не распорядился своей земельной долей в размере 1/1175.
В соответствии со списком участников общей долевой собственности невостребовавших земельную долю, составленным инженером-землеустроителем ООО «<данные изъяты>», в него включен А.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, реквизиты свидетельства, удостоверяющего право на землю, - РФ-IV ККР 39 00 №, количество земельных долей - 1 доля.
Согласно приказу Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края №08-1264п от 16.08.2007 на территории муниципального образования <адрес> подлежат образованию земельные участки в счет невостребованных земельных долей, с определением их местоположения, в том числе в границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:0046, ЗАО «Искра».
В официальных средствах массовой информации - в газете «Краевой Вестник» - приложение к газете «Вечерний Красноярск» № 78 от 24.08.2007, опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях с указанием списка физических лиц, не распорядившихся земельными долями в границах земельного участка ЗАО «Искра», в числе которых указан А.Е.В.
Лицам, считающим, что они или принадлежащие им доли были необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения в Агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края, указаны адрес Агентства и контактные телефоны.
Аксенов Е.В. с заявлением об исключении земельной доли из списка невостребованных земель в Агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края не обращался.
17.04.2008 Агентство по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края подало в Ужурский районный суд исковое заявление о признании права собственности на земельные участки (невостребованные земельные доли, собственники которых в течение трех и более лет не распорядились ими надлежащим образом), с приложением протокола вышеуказанного собрания от 26.11.2007 и публикации в газете «Вечерний Красноярск» от 24.08.2007.
Решением Ужурского районного суда Красноярского края от 06.11.2008 по гражданскому делу №2/203-2008 исковые требования Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на земельные участки удовлетворены частично, за Красноярским краем признано право собственности на 17 образованных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:0046, выделяемых в счет 116 земельных долей, в том числе, принадлежавших А.Е.В. Суд пришел к выводу, что собственники этих земельных долей не распорядились своими долями в праве общей долевой собственности в течение трех и более лет и не обращались с заявлением воспользоваться правами участников общей долевой собственности в течение 90 дней со дня опубликования сообщения в газете.
Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу 17.11.2008.
ДД.ММ.ГГГГ А.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в селе <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 04.10.2017.
Согласно выписке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности А.Е.В. на объекты недвижимости на момент его смерти в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
По сообщению Отдела по делам архивов администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края от 22.01.2026, помимо свидетельства серии РФ-IV ККР 39 00 №, иных свидетельств на право собственности на земельную долю АО «Искра», выданных А.Е.В. на хранение в муниципальный архив Ужуркого муниципального округа не поступало.
Родина Ольга Евгеньевна приходится дочерью А.Е.В., что подтверждается свидетельством о ее рождении.
Согласно заведенному нотариусом Ужурского нотариального округа Б.Н.В. наследственному делу № на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя А.Е.В., наследником, принявшим наследство, является дочь Аксенова О.Е. Для получения свидетельства о праве на наследство наследником представлены нотариусу свидетельство на право собственности на землю, серии РФ-X ККР 39-00 № на имя А.Е.В. и выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания дольщиков, на котором определен размер земельной доли 5/1842 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:0046.
Нотариусом выдано Аксеновой О.Е. свидетельство от 30.07.2018 о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти А.Е.В., на 5/1842 доли в праве земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 109654000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:46, по адресу: <адрес>», по оценке в 594 баллогекта, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, принадлежащая наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, серия РФ-X ККР 39-00 №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ужурского района Красноярского края, регистрационная запись № 9263, 12.10.1995 (дубликат выдан 25.06.2019 Отделом по делам архивов администрации Ужурского района Красноярского края, основание: Фонд №24, Опись № 1 д. 350, л. 145-146).
За счет площади, которая образовывает земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46, Аксенова О.Е. 03.08.2018 зарегистрировала право собственности на 5/1842 земельную долю, номер регистрации №.
Аксеновой Ольге Евгеньевне в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Родина.
С учетом того, что право общей долевой собственности Родиной (Аксеновой) О.Е. на 5/1842 земельную долю, выделенную ранее в собственность ее отца, зарегистрировано 03.08.2018, а решением Ужурского районного суда Красноярского края от 06.11.2008 доля А.Е.В. признана невостребованной и перешла в собственность Красноярского края, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Родиной (Аксеновой) О.Е. отсутствует право собственности на земельную долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 по адресу: <адрес>».
Регистрация Родиной (Аксеновой) О.Е. права собственности на 5/1842 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46, посягает как на публичные интересы, так и на права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поскольку земельная доля А.Е.В. передана в собственность Красноярского края, и эта же доля позже получена в собственность его дочерью с выделением доли из участка с кадастровым номером <данные изъяты>:46, что, безусловно, нарушает права оставшихся владельцев долей этого земельного участка, поскольку произведено уменьшение общей площади исходного земельного участка <данные изъяты>:46.
Доводы Родиной О.Е., по сути, направлены на несогласие со вступившим в законную силу решением Ужурского районного суда Красноярского края от 06.11.2008, принятым по ранее рассмотренному делу, которым установлен факт признания спорной земельной доли невостребованной, с передачей ее в собственность субъекта Российской Федерации и прекращением права на нее за наследодателем А.Е.В.
Доводы Родиной О.Е. о том, что ее право собственности на спорную земельную долю подтверждены выданным на ее имя свидетельством о праве на наследство, правового значения по настоящему делу не имеют.
Таким образом, требования истца АО «Искра» о признании отсутствующим права Родиной (Аксеновой) О.Е. на земельную долю в размере 5/1842 в составе земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>:46, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ответчика на указанную долю подлежат удовлетворению.
Разрешая требование о признании за АО «Искра» права собственности на долю в размере 2323819931/2579872044 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 в силу приобретательной давности суд приходит к следующему.
Согласно таблицам АО «Искра» «Размещение сельскохозяйственных культур по полям севооборота и урожайность» на 1, 4 и 6 отделениях, в их графах отражены поля под названиями «Горы от казармы», «Под спуском», «За болтом», «Целина», «Парилиха» «За речкой», «Аэродром», «Скотомогильник», статистика по которым в данных таблицах специалистами истца вручную ведется за период с 2007 по 2023 годы.
Из представленной информации индивидуального предпринимателя Р.Н.В., являющейся исполнителем услуг по техническому обслуживанию средств подвижного мониторинга транспортных средств АвтоГРАФ, установленных на транспортных средствах заказчика - АО «Искра», видно движение техники АО «Искра» в период с 01.04.2022 по 31.12.2022, в том числе на полях «Горы от казармы», «Под спуском», «Целина», «За речкой», «Аэродром», «Скотомогильник», «Парилиха».
В соответствии с заключением кадастрового инженера П.Ж.А. от 09.12.2024 графические изображения и конфигурации земельных участков, полученные на основании данных прибора подвижного мониторинга транспортных средств АвтоГраф совпадают с графическими изображениями земельных участков проекта перераспределения земель в границах ЗАО «Искра» Ужурского района (корректировка), выполненного «РОСНИИЗЕМПРОЕКТ» институт «ВОСТСИБНИИГИППРОЗЕМ» в 1998 году, с внутрихозяйственными картами полей ЗАО «Искра» по отделениям, что подтверждает, что указанные земельные участки относятся к землям общедолевой собственности с кадастровым номером <данные изъяты>:46. В заключении также указано, что земельные участки 4 отделения, «Под спуском», 1 отделения, части поля «Горы от казармы», 6 отделения, поля «Целина», «За речкой», «Аэродром», поле «Скотомогильник», поле «Парилиха» включают в себя неразграниченные земли общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:46.
На основании Закона Красноярского края от 27.12.2005 №17-4397 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и муниципальных округов края отдельными государственными полномочиями по решению вопросов поддержки сельскохозяйственного производства» администрацией Ужурского района постановлением от 06.06.2017 № 353 утверждено Положение об отделе сельского хозяйства администрации района, в задачи которого входит, в том числе, организация, развитие и поддержка сельскохозяйственного производства района, а к функциям относится, в том числе, сбор производственных, финансово-экономических и ценовых показателей деятельности субъектов агропромышленного комплекса муниципального района.
Как следует из информации отдела сельского хозяйства администрации Ужурского района от 10.01.2023, последний подтверждает непрерывное использование АО «Искра» земель общей долевой собственности ЗАО «Искра» на протяжении всего периода существования хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>:46 (предыдущий кадастровый №).
Таким образом, суд приходит к выводу, что АО «Искра», будучи сельскохозяйственной организацией, с 1994 года по настоящее время пользуется в сельскохозяйственных целях земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:46.
Земельная доля в размере 2323819931/2579872044 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 находится в открытом непрерывном владении и пользовании АО «Искра» с 90-х годов. Земельный участок общество использует по прямому назначению, производит пахотные работы, возделывает сельскохозяйственные культуры и осуществляет все необходимые мелиорационные мероприятия. Титульные собственники с какими-либо требованиями к истцу относительно пользования этими долями не обращались, что свидетельствует о том, что указанные лица фактически отказались от принадлежавших им прав на земельный участок, передав их новому владельцу - АО «Искра». Администрация Ужурского муниципального округа против удовлетворения исковых требований возражений не заявила.
Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении им имуществом, как своим собственным.
Таким образом, исковое требование АО «Искра» о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на долю в размере 2323819931/2579872044 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:46 подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Искра» удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Родиной (Аксеновой) Ольги Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на земельную долю в размере 5/1842 земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 109654000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:46, по адресу: <адрес>».
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от 03.08.2018 № о государственной регистрации права собственности Родиной (Аксеновой) Ольги Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в размере 5/1842 земельного участка с кадастровым <данные изъяты>:46.
Признать за АО «Искра» (ОГРН 1022401092812) в силу приобретательной давности право на земельную долю в размере 2323819931/2579872044 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>» с кадастровым номером <данные изъяты>:46.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Макарова
Мотивированное решение составлено 05 марта 2026 г.