РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.
при секретаре Маркарян Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Гук Валентине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд КРМДКК изначально обратился в суд с исковым заявлением к Гук В.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 50463 рублей 73 копеек, а также оплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей. Требования мотивированы тем, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: г. Ужур, <адрес>, включен в региональную программу, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Дом № имеет 2 этажа, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составляет 6 рублей 30 копеек с кв.м площади, в 2015 году - 6 рублей 60 копеек, в 2016 году - 6 рублей 90 копеек, в 2017 году - 7 рублей 20 копеек, в 2018 году - 7 рублей 50 копеек, в 2019 году - 7 рублей 80 копеек, в 2020 году - 8 рублей 35 копеек, в 2021 году - 8 рублей 68 копеек, в 2022 году - 9 рублей 03 копеек, в 2023 году - 9 рублей 61 копейка, в 2024 году - 10 рублей 04 копеек. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Гук В.С. является собственником помещения №11 в доме №, общей площадью 42,80 кв.м, следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. За период с 01.11.2014 по 31.03.2024 за помещение было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 38390 рублей 66 копеек и пени в размере 12073 рублей 07 копеек. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчика. Определением мирового судьи от 04.04.2025 судебный приказ от 04.07.2024 отменен.
В ходе судебного разбирательства Региональным фондом КРМДКК уточнены исковые требования, заявлено о взыскании с Гук В.С. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 в размере 7332 рублей 51 копейки, пени в размере 3188 рублей 94 копеек, также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте его проведения истец извещен надлежащим образом. От представителя фонда К.Д.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Гук В.С. и ее представитель Шяулите К.Ч. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения заседания извещены надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению Гук В.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, просит применить срок исковой давности.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 данного кодекса.
В силу статьи 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного данным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 167 ЖК РФ определено, что принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта Российской Федерации.
Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.
Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023 - 2025 годы.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, опубликованном на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014.
Судом установлено, что в региональную программу вошел многоквартирный 2-х этажный дом, не оборудованный лифтом, по адресу: <адрес>.
С 29.04.2011 собственником квартиры общей площадью 42,8 кв.м по адресу: <адрес>, является Гук В.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости. Гук В.С. свое право собственности на указанную квартиру в спорный период не оспаривает.
Гук В.С., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязана в силу закона уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, однако, эту обязанность надлежащим образом не исполняет.
Разрешая заявленное Гук В.С. в ходе рассмотрения дела ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Срок исковой давности о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежит исчислять отдельно по каждому ежемесячному платежу, с учетом установленного законом срока для внесения ежемесячного платежа - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частью 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В силу положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По заявлению Регионального фонда КРМДКК мировым судьей судебного участка №128 в Ужурском районе Красноярского края 04.07.2024 вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-2127/128/2024 о взыскании с Гук В.С. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2024 в размере 50463 рублей 73 копеек, в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 38390 рублей 66 копеек, пени в размере 12073 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 857 рублей, а всего 51320 рублей 73 копейки. Определением мирового судьи от 04.04.2025 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Однако, с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился в суд (29.10.2025) по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (04.04.2025).
Таким образом, истец вправе требовать взыскания задолженности за период с 29.10.2022. Кроме того, этот срок подлежит удлинению на 10 месяцев - период разрешения вопроса о взыскании задолженности в приказном порядке (с 04.07.2024 - дата подачи заявления о выдаче судебного приказа, по 04.04.2025 - дата отмены судебного приказа). Поэтому, возможно взыскание задолженности, возникшей за период с 29.12.2021. Согласно уточненным требованиям истец просит о взыскании задолженности с 01.02.2022 по 31.03.2024, то есть, срок исковой давности истцом не пропущен по всем требованиям.
Учитывая, что Гук В.С. не исполняла надлежащим образом возложенную на нее в силу закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 в размере 7332 рублей 51 копейки, исходя из расчета: 1743,30 копеек (42,8 кв.м х 9,03 руб. кв.м х 11 месяцев 2022 года = 4251,32-2507,98)(частичная уплата взносов) + 4300,08 копеек (42,8 кв.м х 9,61 руб. кв.м х 12 месяцев 2022 года = 4935,70-635,64) + 1289,13 копеек (42,8 кв.м х 10,04 руб. кв.м х 3 месяца 2024 года).
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Региональный фонд КРМДКК, применяя верно порядок расчета суммы пени с 21.04.2022 по 04.02.2026, тем не менее, не учел, что согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Правительство Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 01.04.2022 и действовало в течение 6 месяцев, то есть по 01.10.2022 (включительно).
Таким образом, с Гук В.С. в пользу Регионального фонда КРМДКК подлежит взысканию пеня за периоды со 02.10.2022 по 04.02.2026 в размере 3124 рублей 31 копейки.
Таким образом, исковые требования Регионального фонда КРМДКК подлежат частичному удовлетворению, с ответчика следует взыскать в пользу фонда сумму долга в размере 7332 рублей 51 копейки, а также пеню в размере 3124 рублей 31 копейки.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Поскольку размер неустойки уменьшен судом в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для изменения суммы судебных расходов истца по уплате государственной пошлины не имеется.
Таким образом, с Гук В.С. подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Указанные расходы подтверждены поручениями №656735 от 17.05.2024, №956439 от 10.07.2025.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 2466266666, ОГРН 1132468055268) с Гук Валентины Сергеевны, <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 в размере 7332 рублей 51 копейки, пени в размере 3124 рублей 31 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 14456 (четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 82 (восемьдесят две) копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Макарова
Мотивированное решение составлено 20 февраля 2026 года