РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жулидовой Л.В., при секретаре Родиной А.И., с участием прокурора - старшего помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Т.А.И., представителя истца Билича А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Оганяна А.В. к Киракосян М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Оганян А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Киракосян М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, о чем имеется запись в ЕГРН за № от 08.11.2023. В вышеуказанной квартире зарегистрирована даритель Киракосян М.С., которая обязана была сняться с регистрационного учета в течение месяца после совершения сделки по отчуждению имущества. С 2024 года ответчик выехала в неизвестном истцу направлении, уверив его, что снимется с регистрационного учета в ближайшее время. Однако, до настоящего времени она числится зарегистрированной по указанному адресу, на телефонные звонки не отвечает, ее местонахождение неизвестно, ее личных вещей в квартире нет. Истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги и платежи. Киракосян М.С. не является членом семьи ответчика, не вселялась им в качестве таковой. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать Киракосян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Представитель истца Билич А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, в нем изложенным.
Истец Оганян А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходатайстве просил дело рассматривать без его участия с участием его представителя.
Ответчик Киракосян М.С. в судебное заседание не явилась, уведомить ее о дате, времени и месте судебного заседания не представилось возможным, почтовое отправление с судебной повесткой направленное по месту ее регистрации в связи с истечением срока хранения направлено для передачи на временное хранение. От ответчика Киракосян М.С. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, указала, что в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Киракосян М.С.
Прокурор - старший помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Т.А.И. в судебном заседании полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать Киракосян М.С. утратившей право пользования жилым помещением.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).
В судебном заседании установлено, что 02.11.2023 ответчик Киракосян М.С. по договору дарения передала безвозмездно в качестве дара сыну Оганяну А.В. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером 24:61:0000003:972, общей площадью 53,6 кв.м. Право собственности Оганяна А.В. на указанную квартиру зарегистрировано 08.11.2023.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № от 09.10.2025, Оганян А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> 10.02.2017, с 10.02.2017 по указанному адресу также зарегистрирована Киракосян М.С.
По сведениям ОВМ ОМВД России по Ужурскому району от 04.02.2026, Киракосян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время. Сведениями о выезде Киракосян М.С. на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации не располагают.
Судом установлено, что ответчик Киракосян М.С. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехала из жилого помещения, ее личных вещей в квартире не имеется, квартиру по договору дарения передала безвозмездно сыну Оганяну А.В., участие в содержании жилого помещения не принимает. Данные факты подтверждаются также показаниями свидетелей.
Так, свидетель М.А.А. суду показал, что Оганян А.В. является его знакомым, проживает по адресу: <адрес>, в квартире, которую ему подарила мать Киракосян М.С. в 2023 году. После того, как мать Оганяна А.В. подарила ему квартиру она выехала за пределы Российской Федерации, ее вещей в квартире нет.
Свидетель Ч.А.В. суду показал, что он находится в дружеских отношениях с истцом, который проживает по адресу: <адрес>. Указанную квартиру ему подарила мать, которая после оформления дарственной выехала из квартиры и забрала все свои вещи. Ему известно, что Оганян А.В. с Киракосян М.С. между собой не общаются, к сыну она не приезжала. С Киракосян М.С. он лично не знаком, внешне ее знает, видел ее 3 года назад.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, ответчик Киракосян М.С. зарегистрирована по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, но в ней не проживает, проживает за пределами Российской Федерации, вселиться в дом ответчик не пыталась, членом семьи истца не является, ее личных вещей в жилом помещении нет, участие в содержании жилого помещения она не принимает, однако до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета. Доказательств обратного, а также совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в жилое помещение, суду не представлено. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности ее сыну, суду не представлено.
Ответчик с исковыми требованиями ознакомлена, не возражала против их удовлетворения.
Оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, Киракосян М.С. следует признать утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Оганяна А.В. удовлетворить.
Признать Киракосян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом ОМВД России по ЗАТО <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-035) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Жулидова
Мотивированное решение составлено 26 марта 2026 года.