РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Великановой А.А., при секретаре Чупилиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиковой К. А. к администрации Вассинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил:
Боровикова К.А. обратилась в суд с иском к администрации Вассинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование своих требований Боровикова К.А. указала в иске, что ДД.ММ.ГГГГ между Боровиковой Н. И. и Администрацией Вассинского сельсовета <адрес> был заключен договор № социального найма жилого помещения на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 54,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Вассинского сельсовета <адрес> с заявлением «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с целью приватизации вышеуказанной квартиры. Основной квартиросъемщик Боровикова Н. И. и член семьи - Боровиков А. Н. от участия в приватизации указанного выше жилого помещения отказались, написав соответствующие заявления. Получив одобрение на приватизацию, она занялась сбором документов. Для обмеров квартиры и получения технической документации, необходимой для постановки на государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру. На момент инвентаризации квартиры общая площадь составила 40,8 кв.м, что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером, Горячевой Н. Н.. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Вассинского сельсовета <адрес> был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако, имея необходимый пакет документов, она не может зарегистрировать своё право собственности в установленном порядке, в связи с тем, что на момент подписания договора приватизации администрация Вассинского сельсовета в свою очередь не зарегистрировала своё право собственности на данное жилое помещение. Вышеуказанная квартира лишь числиться на балансе администрации Вассинского сельсовета <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вассинского сельсовета <адрес>.
Просит суд признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 40,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Боровикова К.А. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель ответчика администрации Вассинского сельсовета в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что не возражает удовлетворить исковые требования Боровиковой К.А., просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Боровикова Н.И. и Боровиков А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, направили в суд заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований Боровиковой К.А. не возражают.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, между администрацией Вассинского сельсовета <адрес> и Боровиковой Н. И. был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором Боровиковой Н.И. и членам её семьи: Боровикову А.Н. и Боровиковой К.А. предоставлена во владение и пользование квартира общей площадью 54,0 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
Истец Боровикова К.А., как член семьи основного квартиросъемщика, обратилась к ответчику за заключением с ней договора на передачу указанной квартиры в собственность (л.д. 8).
Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 40,8 кв. м. (л.д. 12-18).
ДД.ММ.ГГГГ с Боровиковой К.А. администрацией Вассинского сельсовета был заключен договор передачи в собственность граждан жилого помещения, в соответствии с которым, истцу Боровиковой К.А. было передано право собственности на квартиру, общей площадью 40,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Вассинского сельсовета <адрес>, Боровикова К.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: Боровикова А.Н. и Боровикову Н.И. (л.д. 20).
Из представленных в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> третьими лицами заявлений следует, что Боровикова Н.И. и Боровиков А.Н. от своего права на приватизацию указанного жилого помещения отказались (л.д. 9, 10).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Вассинского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе администрации Вассинского сельсовета <адрес>.
Из справки администрации Вассинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приватизацию Боровиковой К.А. не использовано.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что Боровиковой К.А. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вассинского сельсовета <адрес> была передана в собственность квартира, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
Относительно требования о признании права собственности истца на испрашиваемое имущество с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении по следующим основаниям.
Согласно статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1).
Согласно ч.2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соответствии с п.5 ч.2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество истца может быть произведена по решению суда, вступившего в законную силу, что объективно невозможно на дату ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в данной части требований истцу необходимо отказать.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Боровиковой К. А. к администрации Вассинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать за Боровиковой К. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело, государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Великанова А.А.
Верно
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Тогучинском районном суде <адрес>
Судья Великанова А.А.