РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2026 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н., при секретаре Аглямовой Г.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мацкевича ФИО16 к администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мацкевич Л.Ю. обратился в суд с иском к администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1990 году истцу как работнику АО «Искра» и членам его семьи для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данной квартирой истец пользуется как своей собственной с момента предоставления и до настоящего времени, несет все расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В 2025 году истец обратился в администрацию Малоимышского сельсовета с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако администрация сообщила, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Малоимышского сельсовета, а потому передача в собственность невозможна. Истцу необходимо оформить в собственность указанную квартиру в порядке приватизации. Ранее истец не принимал участия в приватизации и не имеет другого жилья, кроме указанной квартиры, в связи с чем нарушено его право на приватизацию жилого помещения. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Мацкевич Л.Ю. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 65,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Мацкевич Л.Ю. и его представитель Билич А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца Билич А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие истца, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве представитель администрации Митина А.П. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского округа не значится, не возражала против удовлетворения исковых требований Мацкевича Л.Ю.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Искра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Мацкевич С.А. и Мацкевич В.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные Мацкевичем Л.Ю. требования, просили их удовлетворить.
Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 (действовавшего до 27.01.2003) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992).
На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что Мацкевич ФИО17 со 2 января 1990 года и по настоящее время зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой постоянно проживает, что подтверждается штампом о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте истца,выпиской из финансового лицевого счета от 12.11.2025, выданной администрацией Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края на основании похозяйственной книги №, а также владеет указанной квартирой как своей собственной с момента регистрации в ней, и несет все расходы по содержанию указанной квартиры, что не оспорено ответчиком.
Из содержания искового заявления следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена истцу Мацкевичу Л.Ю. и его семье в 1990 году совхозом «Искра» для проживания.
Членами семьи Мацкевича Л.Ю. являются его супруга Мацкевич (Гриловская) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоявшая в браке с истцом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также их совместный сын Мацкевич ФИО18 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из сведений, полученных посредством электронного взаимодействия через Единый федеральный регистр населения.
На основании приказа директора АСО «Искра» от 10.07.1995 № согласно решению Совета Общества, Мацкевичу Л.Ю., являющемуся работником акционерного общества, передано в собственность спорное жилое помещение после заключения договора.
Собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № №, с ДД.ММ.ГГГГ является Мацкевич ФИО19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2011, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.12.2025.
Место расположения вышеуказанного земельного участка совпадает с адресом спорной квартиры, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и справкой КГКУ «Краевой архив» от 11.11.2025.
Согласно выписке из финансового лицевого счета на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной администрацией Малоимышского сельсовета Ужурского района от 12.11.2025, в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете помимо истца состоят: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Мацкевич ФИО4 (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Мацкевич ФИО20 ФИО7 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, не имеется.
12.11.2025 Мацкевич Л.Ю. обратился с заявлением в администрацию Малоимышского сельсовета о разрешении приватизировать спорную квартиру. Однако заключить договор приватизации не представляется возможным, поскольку согласно справке администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Малоимышского сельсовета не состоит.
Как следует из справки, выданной КГКУ «Краевой архив БТИ» от 11.11.2025 №№, согласно базе данных государственного учреждения Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 01.07.1999 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.
Из справки КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на 01.07.1999 за Мацкевичем Л.Ю. объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья участия не принимал.
Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец, не были переданы в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающих документов суду не представлено.
Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая им квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по его вине. Принимая во внимание, что Мацкевич Л.Ю. не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц.
Ответчик администрация Ужурского муниципального округа Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявила, против удовлетворения исковых требований Мацкевича Л.Ю. не возражала. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Мацкевич С.А. и Мацкевич В.Л. не заявили самостоятельных требований о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, дали письменные согласия об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения, просили не включать их в число собственников указанной квартиры.
Таким образом, исковые требования Мацкевича А.Ю. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мацкевича ФИО21 удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 65,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Мацкевичем ФИО22 (паспорт серии № №, выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Ю.Н. Моховикова
Решение в окончательной форме составлено и подписано 28 июля 2026 года