РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
15 июля 2026 года <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В.
при секретаре Сушенцовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быкова Г. В. к Руденко С. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Быков Г.В. обратился в суд с иском к Руденко С.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что Быков Г.В. с мая 1999 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком № площадью 700 кв.м, расположенным по адресу <адрес>. Данный земельный участок весной 1999 года Быков Г.В. приобрел Руденко С. В. на основании устной договоренности. В подтверждение права собственности на земельный участок Руденко С.В. передал истцу свидетельство о праве собственности на землю серия.
ДД.ММ.ГГГГ Руденко С.В. обратился в СНТ «Василек» с заявлением о его исключении из членов товарищества в связи с покупкой земельного участка и был исключен из членов СНТ «Василек» решением общего собрания.
Быков Г.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Василек» площадью 700 кв.м, с 1999 года по настоящее время более 26 лет. За всё время владения земельным участком никаких претензий по поводу владения им данным имуществом ни от бывшего собственника, ни от других лиц, не поступало.
Просит признать за Быковым Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на основании приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, с местоположением: обл. <адрес>. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №.
Истец Быков Г.В. извещен надлежаще, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель истца Романов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик Руденко С.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц СНТ «Василек», Управление Росреестра по <адрес>, администрация Репьевского сельсовета <адрес>, Быков Ю.В. в судебное заседание не явились, в деле имеются сведения о надлежащем извещении.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено, что Руденко С.В. является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ №, регистрационная запись 636 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Руденко С.В. подано заявление председателю с/т «Василек», об исключении его из членов общества в связи с передачей участка №.
Согласно членской книжке № выданной в 2000 году Быков Г.В. является членом СТ «Василек», оплачивает членские и целевые взносы, что также подтверждается справкой председателя правления СТ «Василек» Е.Н. Половых.
Как установлено в судебном заседании истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, участок 26 с мая 1999 года.
При этом судом установлено, что спор о праве отсутствует.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, в их совокупности, суд считает, что Быков Г.В. приобрел право собственности на земельный участок площадью 700,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Быкова Г. В. к Руденко С. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Быковым Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на основании приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, с местоположением: обл. <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Краснова О.В.
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-67
Судья Краснова О.В.