Дело № КОПИЯ
УИД №RS0№-52
Поступило 27.05.2026 года
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Великановой А.А., при секретаре Чупилиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> к Талиповой Людмиле о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> (далее – Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском к Талиповой Л. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 68709 руб. 14 коп., сложившуюся за период с за период с мая 2019 года по ноябрь 2025 года, пени в размере 21 171 руб. 26 коп. за период с июля 2018 года по ноябрь 2025 года, а также понесенные по делу расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Из искового заявления следует, что Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Талипова Людмила (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: неизвестно, адрес места жительства/регистрации: <адрес>. Иные сведения о должнике (идентификаторы): неизвестно) (Ответчик), является собственником помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по указанному выше адресу, площадью 75,60 кв. м.
Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме: <адрес>, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос. Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения ответчика.
Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:
- на 2014 год - в размере 5,60 рубля;
- на 2015 год - в размере 6,10 рубля;
- на 2016 год - в размере 6,10 рубля;
- на 2017 год - в размере 6,45 рубля;
- на 2018 год - в размере 6,80 рубля;
- на 2019 год - в размере 7,05 рубля;
- на 2020 год - в размере 7,72 рубля;
- на 2021 год - в размере 8,03 рубля;
- на 2022 год - в размере 10,07 рубля;
- на 2023 год - в размере 12,53 рубля;
- на 2024 год - в размере 15,52 рубля;
- на 2025 год - в размере 19,29 рубля
В настоящее время задолженность ответчика за период с мая 2019 г. по ноябрь 2025 г составляет 68709,14 руб.
С июля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, Фондом начисляются пени.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной ответчику пени за период с июля 2018 г. по ноябрь 2025 г. составляет 21171,26 руб.
Истец просил взыскать указанную задолженность, пени и понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель Фонда модернизации ЖКХ не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Талипова Л., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своего отсутствия суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.
В соответствии с ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.
При этом в соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 указанного Кодекса.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Как следует из пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого), расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт, пропорционально размеру занимаемой площади независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.
Как следует из материалов дела, Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Постановлениями <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - в размере 5,60 рубля; на 2015 год - в размере 6,10 рубля; на 2016 год - в размере 6,10 рубля; на 2017 год - в размере 6,45 рубля; на 2018 год - в размере 6,80 рубля; на 2019 год - в размере 7,05 рубля; на 2020 год - в размере 7,72 рубля; на 2021 год - в размере 8,03 рубля; на 2022 год - в размере 10,07 рубля; на 2023 год - в размере 12,53 рубля; на 2024 год - в размере 15,52 рубля; на 2025 год - в размере 19,29 рубля.
Из материалов гражданского дела следует, что ответчик Талипова Людмила, 0ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Данный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (п. 2 ч. 1 ст. 168 ЖК РФ). В связи с этим, у собственника на указанное помещение Талиповой Л. возникла обязанность оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
Расчет задолженности истцом произведен исходя из размера взносов, установленных <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ и составляет за период с мая 2019 года по ноябрь 20ДД.ММ.ГГГГ9,14 руб.
Представленный расчет задолженности по взносам судом проверен, признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.
Указанная квартира имеет лицевой счет №. Задолженность, предъявленная ко взысканию, рассчитана в соответствии со сведениями по данному лицевому счету (л.д. 7-8, 11).
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в указанной части.
Рассматривая требования представителя истца о взыскании пени в размере 21171 рубль 26 копеек, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с абзацем 2 пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Исследовав вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, что истребуемая истцом сумма пени в размере 21171,26 рублей является соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, государственная пошлина оплаченная истцом при подаче иска в сумме 4000 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> к Талиповой Людмиле о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Талиповой Людмилы, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Казахстана №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 года по ноябрь 2025 года в размере 68709 рублей 14 копеек, пени за период с июля 2018 года по ноябрь 2025 года в размере 21171 рубль 26 копеек, а всего 89880 (восемьдесят девять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 40 копеек, с перечислением на следующие реквизиты:
Фонд модернизации ЖКХ, адрес: 630008, обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, ИНН 5406562465, КПП 540501001, БИК 044525823, расчетный счет 40603810000000000207, корреспондентский счет 30101810200000000823 в Банк ГПБ (АО), лицевые счета:
///10000558564///обл. Новосибирская, р-н. Тогучинский, г. Тогучин, ул. Сосновая, д. 8, кв. 4///Взнос Капитальный ремонт///;
///10000558564///обл. Новосибирская, р-н. Тогучинский, г. Тогучин, ул. Сосновая, д. 8, кв. 4///Пени за несвоевременную уплату взносов///.
Взыскать с Талиповой Людмилы, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Казахстана №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек, с перечислением на следующие реквизиты:
Фонд модернизации ЖКХ, адрес: 630008, обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Кирова, 29, ИНН 5406562465, КПП 540501001, БИК 045004641, расчетный счет 40703810744020000140 в СИБИРСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, корреспондентский счет 30101810500000000641, лицевые счета:
///10000558564///обл. Новосибирская, р-н. Тогучинский, г. Тогучин, ул. Сосновая, д. 8, кв. 4///Возмещение госпошлины///.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Великанова А.А.
Верно
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Тогучинском
Судья Великанова А.А.