ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Красновой О.В., при секретаре Сушенцовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Соколову Н. А. о взыскании долга по арендной плате, пени за просрочку исполнения обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> (далее также – администрация <адрес>) обратилась в суд с исковым заявлением к Соколову Н.А. о взыскании долга по арендной плате, пени за просрочку исполнения обязательств.
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что администрацией <адрес> (арендодатель) с Соколовым Н.А. (арендатор) заключён договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор №), в соответствии с которым арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий местоположение: <адрес>, площадью 94 кв.м, с кадастровым номером №, для установки торгово-остановочного павильона. Срок аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.7). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, администрацией <адрес> с Соколовым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор аренды земельного участка от № (далее - договор №), в соответствии с которым арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий местоположение: <адрес>, площадью 518 кв.м., с кадастровым номером №, для строительства капитального гаража. Срок аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договоров № и №, арендная плата должна была уплачиваться арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным (п.2.2). Квартальный размер арендной платы был установлен в 11 075 рублей (11 518 рублей с ДД.ММ.ГГГГ) по договору № и 13 675 рублей по договору № (п.2.1).
Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Соколов Н.А. систематически нарушал договорные обязательства в этой части.
В соответствии с пунктами 4.1 договора № и договора № за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчёта 0,1% от суммы несвоевременно внесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.
29 июня 2026 года от ответчика поступил платеж в размере 149 660 рублей в счет оплаты долга по договору №, в связи с чем выполнен расчет долга и пеней по данному договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступившего платежа. Также выполнен расчет долга и пеней по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно новым расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом срока исковой давности и с учетом требований ст. 193 ГК РФ) по ДД.ММ.ГГГГ долг по арендной плате по договору № составил 38 697 рублей 88 копеек, пени - 37 953 рубля 22 копейки; долг по арендной плате по договору № отсутствует, размер пеней составил 88 959 рублей 48 копеек.
С учетом уточненных требований представитель истца просит суд взыскать с Соколова Н. А. в пользу администрации <адрес> долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 38 697 рублей 88 копеек и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 37 953 рубля 22 копейки, а также пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 88 959 рублей 48 копеек, а в сумме - 165 610 рублей 58 копеек.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил письменное заявление, в котором указал, что на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Соколов Н.А. о месте и времени рассмотрения дела извещался по имеющемуся в деле адресу, надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.
В силу статьей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила договор № аренды земельного участка с Соколовым Н.А., в соответствии с которым арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий местоположение: <адрес>, площадью 94 кв.м., с кадастровым номером №, для установки торгово-остановочного павильона. Срок аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.7). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, администрацией <адрес> с Соколовым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор аренды земельного участка от №, в соответствии с которым арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок, имеющий местоположение: <адрес>, площадью 518 кв.м., с кадастровым номером №, для строительства капитального гаража. Срок аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договоров № и №, арендная плата должна была уплачиваться арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным (п.2.2).
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В ходе рассмотрения гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ от Соколова Н.А. поступил платеж в размере 149 660 рублей в счет оплаты долга по договору №, в связи с чем выполнен расчет долга и пеней по данному договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступившего платежа. Также выполнен расчет долга и пеней по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктами 4.1 договора № и договора № за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчёта 0,1% от суммы несвоевременно внесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом срока исковой давности и с учетом требований ст. 193 ГК РФ) по ДД.ММ.ГГГГ долг по арендной плате по договору № составил 38 697 рублей 88 копеек, пени - 37 953 рубля 22 копейки; долг по арендной плате по договору № отсутствует, размер пеней составил 88 959 рублей 48 копеек.
Расчет истца изучен и проверен судом в полном объеме, и признан правильным, возражений относительно суммы взыскиваемых платежей не поступило, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с Соколова Н.А. долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 38 697 рублей 88 копеек и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 37 953 рубля 22 копейки, а также пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 88 959 рублей 48 копеек.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 968 рублей, от уплаты которой истец освобожден.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации <адрес> к Соколову Н. А. удовлетворить.
Взыскать с Соколова Н. А. в пользу администрации <адрес> долг по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 38 697 рублей 88 копеек и пени за просрочку исполнения обязательств в размере 37 953 рубля 22 копейки, а также пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 88 959 рублей 48 копеек, а всего взыскать - 165 610 рублей 58 копеек.
Взыскать с Соколова Н. А. государственную пошлину в размере 5968 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ О.В. Краснова
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>.
УИД 54RS0№-15
Судья О.В. Краснова