РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
4 августа 2026 года <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В.
при секретаре Сушенцовой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губарева Н. В. к Штро В. Г. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Губарев Н.В. обратился в суд с иском к Штро В.Г. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Кировский сельсовет, <адрес>.
С целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. В результате выполнения комплекса полевых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что границы уточняемого земельного участка, в соответствии со сведениями государственного реестра недвижимости, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, имеющего разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации жилого дома с приусадебным земельным участком. Данный земельный участок не является смежным, между их участками проходит улица, (улица - автомобильная городская дорога в пределах населенного пункта). Участок ответчика расположен через дорогу напротив дома истца.
Истец неоднократно, обращался к ответчику с просьбой об исправлении реестровой ошибки в местоположении участка с кадастровым номером №, на что получал отказы. Данная реестровая ошибка не позволяет истцу как собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Кировский сельсовет, <адрес>, земельный участок 8/2, провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка.
Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Губарев Н.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Штро В.Г. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, было извещено надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истец Губарев Н.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Р. Ф., <адрес>, земельный участок 8/2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок площадью 2814 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Штро В.Г. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете под номером №.
Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства участники процесса не оспаривали.
В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности" (далее - Закон), кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).
Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Процедура установления местоположения границ земельных участков определена в ст. 39, 40 Закона.
Согласно ст. 40 Закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Из материалов дела видно, что границы земельного участка Губарев Н.В., установлены не были.
В октябре 2025 года истец с целью установления местоположения границ земельного участка заказал кадастровому инженеру Горячевой Н.Н. межевой план своего участка.
Согласно заключению кадастрового инженера границы уточняемого земельного участка, в соответствии со сведениями государственного реестра недвижимости, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, имеющего разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации жилого дома с приусадебным земельным участком.
Земельный участок с кадастровым номером № не является смежным, участок ответчика расположен через дорогу напротив дома истца.
ДД.ММ.ГГГГ Губаревым Н.В. было направлено Штро В.Г. обращение с приложенными документами, подтверждающими вышеуказанный (наличие реестровой ошибки) факт. ДД.ММ.ГГГГ данное обращение было получено Ответчиком, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.
Однако ответчиком не была исправлена реестровая ошибка в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 54:24:055502:9 недействительным и об исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №. №
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Губарева Н. В. к Штро В. Г. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ О.В. Краснова
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-04
Судья О.В. Краснова