РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В., при секретаре Сушенцовой О.С., рассмотрев гражданское дело по иску Кулажникова Ю. С. к администрации Лебедевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, установил:
Кулажников Ю.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Лебедевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.
В иске истец указал, что Кулажникову Ю.С. в 1990 году колхозом имени Коминтерна была выделена для проживания квартира, расположена по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов колхоза имени Коминтерна, на котором были утверждены цены на жильё, находящееся на балансе колхоза, для продажи лицам, проживающим в этом жилье. Квартира, в которой он проживал была оценена в 20000 рублей. Он внёс данную сумму в кассу колхоза имени Коминтерна, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ему была выдана накладная № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает факт передачи квартиры от колхоза имени Коминтерна (Продавца) Кулажникову Ю.С. (Покупателю). Договор купли-продажи заключен не был.
В настоящее время возможность оформления договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру от колхоза им. Коминтерна им в собственность утрачена, так как продавец - колхоз имени Коминтерна был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) и снят с учета в налоговом органе как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.
На момент покупки квартиры он состоял в зарегистрированном браке с Кулажниковой Л. И.. ДД.ММ.ГГГГ он расторг брак, Кулажникова Л.И. сохранила право проживания и пользования вышеуказанной квартирой и не возражает о том, чтобы квартира полностью была оформлена на его имя. Данное обстоятельство подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Кулажниковым Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец Кулажников Ю.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика глава администрации Лебедевского сельсовета <адрес> Букарева Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Кулажникова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представитель не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона №122-ФЗ являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу вещном или обязательном праве (наличии обременения или ограничения права) подлежащим государственной регистрации.
Согласно выписки из протокола общего собрания членов колхоза им. Коминтерна № от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов колхоза имени Коминтерна, решено продать жильё, находящееся на балансе колхоза, для продажи лицам, проживающим в этом жилье.
Квартира, расположенная по адресу <адрес>, в которой проживал Кулажников Ю.С. была оценена в 20000 (двадцать тысяч) рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Кулажников Ю.С. внес в кассу продавцу указанную сумму 20 000 рублей, что подтверждается квитанцией №.
В судебном заседании установлено и как следует из технических документов, а именно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ и отчета № от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 52,9 кв.м., её рыночная стоимость 453 000 рублей.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать своё право собственности не имеет возможности, а потому у суда имеются основания для признания за Кулажниковым Ю.С. права собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулажникова Ю. С. к администрации Лебедевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
Признать за Кулажниковым Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 52,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ О.В. Краснова
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-98
Судья О.В.Краснова